Prikaatintie 134 rak 7 A, Hoikankangas, Kajaani

Velaton myyntihinta40 000 € Myyntihinta: 36 384 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

86 m²

5h, k

Tilava arjen tukikohta, jossa on helppo viihtyä. Tarjolla on uusille asukkaille kolme makuuhuonetta, lasitettu parveke ja järvinäkymät.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle parille, joka haluaa asua rauhallisella alueella mutta silti lähellä palveluja. Toimiva huonejako antaa mahdollisuuden järjestää makuuhuoneiden lisäksi työtilan tai harrastehuoneen tarpeen mukaan. Valo kulkee läpi huoneiston itä-länsi-suuntaisten ikkunoiden ansiosta, ja olohuone sekä ruokailutila muodostavat yhtenäisen oleskelualueen, johon on helppo koota ystävät ja perhe. Keittiö on remontoitu vuonna 2013, ja siellä on runsaasti säilytystilaa, modernit kodinkoneet sekä käytännöllinen laattalattia lattialämmityksellä. Lasitettu parveke avautuu Hoikanlammelle päin ja tarjoaa rauhallisen paikan päivän aloitukseen tai iltakahville.

Taloyhtiö on 1960-luvulla valmistunut, hyvin hoidettu ja omalla tontilla sijaitseva. Yhtiössä on kattavasti yhteisiä tiloja, ja autolle on mahdollisuus vuokrata sähköpistokepaikka taloyhtiön laajennetulta pysäköintialueelta. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremontti, parvekelasien asennus ja kellaritilojen perusparannus.

Hoikankangas tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asuinympäristön vain muutaman kilometrin päässä Kajaanin keskustasta. Hoikanlammen ranta ja ympäröivät ulkoilureitit houkuttelevat lenkille lähes kotiovelta. Lähikauppa, päiväkoteja ja koulu löytyvät kävelymatkan päästä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, miten tämä tilava ja siisti kerrostalokoti Hoikankankaan rauhassa voisi palvella juuri sinun arkeasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618221
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Prikaatintie 134 rak 7 A, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke idän suuntaan, näkymä Hoikanlammelle päin
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, ikkunasuunnat itään - länteen.
Vapautuminen: 1.6.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 40 000,00 €
Myyntihinta: 36 384,47 €
Lainaosuus: 3 615,53 €
Neliöhinta: 465,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 615,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,00 €/kk
Rahoitusvastike: 137,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 533,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Nappisauna 5,00 €/kerta (max 2 h) ja nappisaunan lisätunnit á 2,50 €/h 12.5.2026 yhtiökokouksessa käsitellään ja vahvistetaan talousarvio 1.7.2026-30.6.2027. Vahvistamattomat vastikkeet ja käyttökorvaukset: Hoitovastike 4,50 €/m²/kk, Pääomavastike2 1,60 €/huon/kk, PTS/Korjausvastike 0,60 €/m². Saunamaksu 15,00 €/talous/kk, nappisauna 7,00 €/kerta (max 2 h) ja nappisaunan lisätunnit á 3,50 €/h, autopaikkavuokra 15,00 €/kk ja vesimaksu 21,00 € /hlö/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi169 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Lattialämmitys.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali/paneeli. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali/paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali. Wc: Lattiassa laatta, seinät maali/laatta. Makuuhuoneet 1-2: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Hoikankangas 7
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 227, viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2035

Tehdyt korjaukset

Kellarin lattiakäytävien huoltomaalaus ja A-rapun pyörävarasto, A2 vesivahingon korjaus 2025 Oleskelualue, keinu, laatoitus 2022 Katon ja syksytorvien huoltomaalaus ja pysäköintialueen laajennus 4 kpl lämmitys paikkoja 2021 Porrasnousujen kattojen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden ammeiden poistoventtiileiden tiivistys, vesivahinkokorjaukset ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Kellarin perusparannus 2014 - 2015, mm. saunatilat, vaakaviemärit ja käyttövesiputket, pesutupa, varastot, kts.kunnossapitotarveselvitys Parvekelasien asennus 2010 Julkisivuremontti 2009 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiili uusittu 2008 Antenniverkko saneerattu 2005. Asunnon remontit: 2013 kylpyhuone- ja lattiaremontti, 2017 pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattiapintojen maalaus, porrashuoneiden ja kellarikäytävän huoltomaalaus, porraskäytäviin asennettavat verkkovirralla toimivat palovaroittimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 156 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Osayleiskaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market 1 km, Prisma ja Citymarket n. 3 km. Koulut: Lehtikankaan koulu n. 1 km, lyseo n. 2,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2-3 km säteellä.