Kohteessa ensiesittely ti 5.5. klo. 16:00 - 16:30 .

Makkosentie 42 A, Makkosenmäki, Sotkamo

Velaton myyntihinta73 000 € Myyntihinta: 73 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k + s

Viihtyisää rivitaloasumista järven äärellä - tilava kaksio rauhallisella Makkosenmäellä.

Tässä kodissa asut helpossa, huolettomassa arjessa rauhallisen rivitalon päädyssä, aivan järvimaisemien ja puistoalueen vieressä. Kodissa yhdistyvät rauha, luonnon läheisyys ja käytännöllinen pohjaratkaisu - täällä viihdyt yksin, pariskuntana tai pienellä perheellä. Tilava kaksio tuntuu neliöitään suuremmalta, ja iso, lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn.

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa kokkaat ja seurustelet samalla. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, uusitut kaapinovet, tasot ja tiskiallas sekä käytännöllinen roskakaappi kahdella roskavaunulla. Makuuhuoneessa on tilaa sekä sängylle että säilytysratkaisuille, ja kodin ilmeen viimeistelevät siistit, maalatut pinnat sekä uusitut sisäovet. Oma sauna ja vuonna 2012 remontoitu kylpyhuone tuovat arkeen arjen luksusta. Olohuoneelta avautuu suojaisa piha ja osin 2023 lasitettu, osin katettu terassi - erinomainen paikka oleskeluun säällä kuin säällä.

Asunto on hyvin pidetty ja remontoitu vuosien varrella. Kylpyhuoneen ja saunan vesieristeet ja pinnat on uusittu 2012, keittiötä on uudistettu 2021 ja sisäpintoja on päivitetty laajasti 2023-2024. Terassi on saanut uuden valokatteen ja noin 10 m² lasituksen, terassin puuosat on maalattu ja lattia öljytty. Lisäksi on suoritettu kosteudenmittaus 2023, ja myyjä teettää vielä uuden mittauksen ennen kauppaa - tämä lisää turvallisuuden tunnetta ostajalle. Energialuokka on C2018, ja kaukolämpö sekä vesikiertoinen patterilämmitys takaavat tasaisen lämmön ja kohtuulliset asumiskustannukset.

Asunto Oy Sotkamon Tiiliranta on pieni, viihtyisä yhtiö, jossa on tehty merkittäviä talotekniikan ja kiinteistön kuntoa turvaavia remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta 2021, julkisivujen ja ikkunoiden puuosien maalaus 2023 sekä lämmitysverkoston saneeraus ja palovaroittimien uusiminen 2024. Autopaikka saatavilla. Tontti on kunnan vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 2037 asti.

Sijainti Makkosenmäellä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonto ja järvi ovat aivan vieressä. Puistoalue houkuttelee ulkoilemaan ja lenkkeilemään, ja järven ranta lisää alueen viihtyisyyttä ympäri vuoden. Kulkuyhteydet Sotkamon keskustaan ovat hyvät, joten arjen palvelut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Yhtiön pihapiiri on selkeä ja suojaisa, ja sähköpistokepaikat tekevät autoilusta vaivatonta myös talvisin.

Kiinnostuitko tästä siististä, hyvin remontoidusta kodista? Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618200
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Makkosentie 42 A, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 73 000,00 €
Myyntihinta: 73 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 206,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,76 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk. Vesiennakko 25 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5 €/m³ ja lämmin 12,20 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi308 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2018, keraaminen liesi v.2019, liesituuletin Talotuuletin v. 2021, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas v.2016, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovi, maalattu tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamon Tiiliranta
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Tuula Purovesi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Talot A ja B.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Talo A, E-luku 189, voimassa 18.2.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2011 Ulko- ja parvekeovet uusittu. 2012 Piha-alueen kunnostus. 2016 Käyttövesipumppu uusittu. 2018 Saatettiin jätetila uusien jätehuoltomääräysten mukaiseksi. 2019 Yhteisten tilojen lattioiden huoltomaalaus ja IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2023 Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden (ulkopuolisten osien) maalaus. 2024 Lämmitysverkoston saneeraus ja palovaroittimien uusiminen koko taloyhtiöön.. Asunnon remontit: v. 2012 Kylpyhuone ja sauna remontoitu, iso terassi, keittiön kaapistoja lisättu, lattia vaihdettu keittiöön (muovimatto) ja makuuhuoneeseen (laminaatti). v. 2021 keittiön kaappien ovet uusittu, yksi uusi laatikosto lisätty, pöytäpinnat uusittu, tiskiallas uusittu. v. 2023 terassin valokate uusittu ja terassia lasitettu n. 10m² (muiden osakkaiden hyväksyntä, toimenpidelupa), terassin puuosien maalaus ja lattian öljyäminen. Olohuoneen maalaus (seinät, katto), lasikuitutapetin poisto, uudet listat. keittiön ja eteisen seinien maalaus. Makuuhuoneessa tapetin poisto ja seinien maalaus. Kaikki ovenkarmit sisällä maalattu v. 2024 sisäovet vaihdettu uusiin ja tuulikaapin ovenkarnit maalattu. Lisätty toinen roskavaunu roskakaappiin. Perennapenkin uusiminen. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: Kylpyhuoneen vesieristeen uusinta ja laatoitus, saunan lattian vesieristeen uusinta ja laatoitus 6/2012.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 480 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 05.2.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut 2.3 km. terveysasema 2.1 km. Koulut: Sotkamon lukio 2.2 km, Salmelan koulu 1.5 km (1,2 km kävely). Hiukan uimaranta ja hiihtoladut sekä lenkkeilyreitit 2.7 km. Liikenneyhteydet: Kajaani 41 km, Kuhmo 62 km