Kohteessa ensiesittely to 21.5. klo. 16:15 - 16:45 .

Kauppakatu 57 A, Keskusta, Raahe

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 113 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kk, s, parv

Siisti, 2019 pintaremontoitu kaksio hissitalossa Raahen keskustassa. Lasitettu parveke länteen merelle päin ja hyväkuntoinen yhtiö tekevät tästä houkuttelevan kodin tai sijoituskohteen.

Tämä koti sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkiasumista arvostavalle pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Selkeä huonejako tarjoaa toimivan arjen: keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, helposti kalustettavan kokonaisuuden. Länteen avautuva lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tuo ilta-auringon sekä näkymän merelle päin. Parveke on hyvä paikka rentoutua työpäivän jälkeen pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on uusitut kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät tavarat siististi poissa näkyvistä.

Asunnossa on tehty kattava pintaremontti, jossa parketit hiottiin ja lakattiin sekä muut pintamateriaalit uusittiin, joten yleisilme on siisti ja nykyaikainen. Hyvin hoidettu kylpyhuone tuo arkeen helppoutta, ja vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa tekee asumisesta miellyttävän tasaisen talvellakin. Taloyhtiö on vuonna 2011 valmistunut. Asunnossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaukolämpö ja huoltoyhtiön hoitama ylläpito. Asunnon yhteydessä myydään myös erillisellä osakesarjalla oleva autokatospaikka, joka tuo vähän luksusta arkeen.

Sijainti Raahen keskustassa tarkoittaa, että arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut asiointipalvelut löytyvät läheltä, samoin terveyspalvelut ja harrastusmahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, ja liikkuminen niin jalan, pyörällä kuin autollakin on vaivatonta. Läheinen merenranta ja rantareitit tarjoavat paikan ulkoiluun ja hengähdyshetkiin aivan kotiovelta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle kokemaan, miten tämä toimiva kaksio voisi palvella juuri sinun tarpeitasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen 050 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618199
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 57 A, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s, parv
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Vuokralaisella on 6kk irtisanomisaika

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 113 000,00 €
Myyntihinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 282,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,55 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3). Erillisellä osakesarjalla myytävän autokatospaikan AK 3 autokatosvastike 4,90 €/kk. 1.7.2026 alkaen asunnon hoitovastike 272,25 €/kk (5,50 €/m2) ja autokatospaikan autokatosvastike 5,50 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2025, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia ja puupaneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: laattalattia ja kaakeliseinät. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät. Wc: pesuhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Raahen Fellmaninkulma
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 168 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151, viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2033

Tehdyt korjaukset

2021 Ilmastointikanavien nuohous. 2022 Palovaroittimien uusiminen (verkkovirtaan kytketyt).. Asunnon remontit: 2019 jälkeen parketit hiottu ja lakattu sekä pintamateriaalit uusittu. Lisäksi uusittu makuuhuoneen kaapistot.

Suunnitellut korjaukset

28.10.2025 yhtiökokous on päättänyt parvekkeen kattomuutoksen toteuttamisesta vuonna 2026. Urakkaan varattu 25 000€. Huoneiston A 7 osuus on 1299,51 €, kertavastikelaskun eräpäivä 20.5.2026.