Kohteessa ensiesittely to 21.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Talonpojankatu 2 A, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph/s + vh + lasit.parveke

OP Koti tuntee Viholan!

Nokian parhailta paikoilta, Viholasta myynnissä nyt viihtyisä kaksio! Tämä koti sopii sekä omaksi kodiksi että erinomaiseksi sijoituskohteeksi. Asut modernissa, siistissä kerrostalossa omalla tontilla, vain lyhyen kävelymatkan päässä järvimaisemista. Rauhallinen asuinympäristö, toimiva huonejako ja palveluiden läheisyys tekevät arjesta vaivatonta - tänne on helppo asettua aloilleen tai jatkaa sujuvasti vuokranantajana.

Asunnossa on tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö, reilun kokoinen makuuhuone, oma sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke, jonne ilta-aurinko kutsuu viihtymään pitkälle syksyyn. Olohuoneeseen on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kuumana kesäpäivänä. Säilytystilojen riittävyydestä huolen pitää reipas määrä kaappitilaa, vaatehuone sekä varasto taloyhtiön tiloissa.

Asunto Oy Nokian Kissankello on vuonna 2007 valmistunut, oma tonttinen taloyhtiö joka koostuu 33 asunnosta. Viholan sijainti on monelle se ratkaiseva tekijä: luonto ja järvi lähellä, mutta kaikki arjen palvelut nopeasti saavutettavissa. K-Citymarket ja Prisma ovat vain noin 1-2 kilometrin päässä, ja lähikoulu sekä päiväkoti löytyvät muutaman sadan metrin etäisyydeltä. Bussipysäkki on noin 150 metrin päässä, joten yhteydet Nokian keskustaan ja edelleen Tampereelle toimivat ilman omaakin autoa. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autokatospaikkaa erillisillä osakkeilla.

Tämä koti myydään vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618189
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Talonpojankatu 2 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + vh + lasit.parveke
Asuinpinta-ala: 55 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 690,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikkamaksut: lämmin 18 €/kk, kylmä 10 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike A (rakentamisaikainen laina) osakelukumäärään ja rahoitusvastike B (korjauslainat) huoneiston neliömäärään. Taloyhtiössä on päätetty huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksesta, jonka ajankohta on todennäköisesti kesä/syksy 2026 aikana. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Alustava lainaosuus tälle huoneistolle on 928,00 € ja rahoitusvastike 17,79 €/kk. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK59 velattomaan hintaan 6500,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 13,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kissankello
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 123 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 7.7.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja rakennuttaminen 2024 Kiinteistön kuntotutkimus ja PTS 2023 Ensimmäisen kerroksen ulkoseinien paikkamaalaus 2023 Talon edustalla olevan aidan poistaminen 2023 Maalattujen puu,- metalli- ja betonirakenteiden huoltomaalaus 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauksen kartoitus 2022 IV-kanavien nuohous 2020 Aula- ja käytävätilojen seinien kunnostaminen 2020 Kameravalvonta 2020 Lukituksen uusiminen 2018 Yleisten tilojen peruspesu 2018 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2017 Väestönsuojan tarkastus ja kunnostus 2016 10-vuotistakuutarkastus ja havaittujen vikojen korjaaminen 2015 IV hormien ja -putkistojen nuohous 2014 Porrashuoneen alatasanteen maalaus - Palovaroittimet huoneistoihin. Asunnon remontit: Lattiamateriaali vaihdettu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen asennettu.

Suunnitellut korjaukset

2026 Vesikaton saneeraus (kustannusarvio 31 000 €). Hanke rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella sekä taloyhtiön olemassa olevilla varoilla ja limiittitilillä. Ylimääräinen hoitovastike peritään kesäkuussa 2026. 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit (kustannusario 35 000 €). Asennus todennäköisesti kesä/syksy 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 573 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa n. 1km K-Citymarket Nokia ja n. 2km Prisma Nokia. Koulut: n. 300m Viholan koulu. Päiväkoti: n. 500m Viholan päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 150m bussipysäkki