Kohteessa esittely su 24.5. klo. 11:00 - 11:30 .

Ymmyrkäisentie 10 C, Raja-Taskila, Oulu

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

78 m²

3h + k + s

Valoisa, hyväkuntoinen rivitalokolmio omalla autokatospaikalla, suojaisella takapihalla ja kattavasti remontoiduilla pinnoilla odottaa uutta asukasta Raja-Taskilassa.

Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi pienelle perheelle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle, joka arvostaa helppoa arkea ja rauhallista ympäristöä. Yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu tekee liikkumisesta vaivatonta. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen kokonaisuus kutsuu yhteisiin hetkiin. Keittiössä on moderni induktiotaso, erillisuuni ja astianpesukone, ja vinyylilankkulattia jatkuu tyylikkäästi läpi oleskelutilojen. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat sopivasti erilleen, ja tilava vaatehuone helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Olohuoneesta avautuu ovi omalle terassille ja suojaiselle takapihalle, jossa on mukava nauttia kesäilloista, istuttaa yrttejä tai antaa lasten leikkiä turvassa.

Asunto on remontoitu harkitusti viime vuosina, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remonttihuolia. Keittiö on uudistettu 2018, seinä- ja lattiapinnat on nykyaikaistettu 2021-2023 ja ilmalämpöpumppu asennettu 2024 tuomaan miellyttävää viilennystä kesähelteillä ja säästöä lämmityskuluihin. Kylpyhuone ja erillinen wc on kunnostettu 2025, ja niissä on nykyaikaiset kalusteet sekä lattialämmitys. Huoneistossa on oma sauna ja pilarikiuas viimeistelee rentouttavat löylyhetket. Taloyhtiö on valmistunut 1983 ja sitä on huollettu säännöllisesti: muun muassa vesikatto on uusittu, käyttövesiputkia on osin uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Yhtiöllä on oma tontti ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka.

Raja-Taskila on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään, jossa ulkoilureitit ja leikkipaikat ovat lähellä. Arjen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, löytyvät kohtuullisen matkan päästä, ja Oulun keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin linja-autollakin. Sijainti tarjoaa mukavan tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden saavutettavuuden välillä, ja alueen katuverkko sekä pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden.

Jos etsit valmista, remontoitua ja tilavaa kolmiota omalla autokatospaikalla rauhalliselta alueelta, tule paikan päälle tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule katsomaan, miten tämä koti voisi sopia sinun arkeesi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618177
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ymmyrkäisentie 10 C, 90580 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 858,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, sähkölämmitys 9469 kWh/v. Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,10 €/m³) Hallitusella valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Tilikauden alussa on jo peritty yksi ylimääräinen hoitovastike. Talousarvion 2026 mukaan hoitovastike 1.7.2026 alkaen on 3,50 €/m² eli ko. huoneistolle 273,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas pilarikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maalatut seinät. Olohuone: vinyylilankku, maalatut/tapetti seinät. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalatut/tapetti seinät. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maalatut seinät. Sauna: laattalattia ja puupaneloidut seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: vinyylilankku, maalatut seinät. Wc: laattalattia, maalatut/tapetti seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Metsä-Mansikka
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu / Henri Hiltunen
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 264. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2006 ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden reuna-alueiden kunnostaminen, sade- ja perusvesien poiston järjestäminen. 2007 piha-alueiden ja kulkureittien massanvaihdot ja asfaltointi, autokatoksen sähköistyksen uusiminen (vahvistetut sulakkeet ja ajastinkellot), vesipeltien uusiminen ja antennimuutos/digi-tv valmius. 2009 DNA kuituyhteyden rakentaminen sähköpääkeskukseen, huoneistovarastojen sokkelilevyjen uusiminen. 2010 Ilmastoinnin nuohous. 2011 palo-osastointien teko, yläpohjan lisälämmöneristys, vesikaton uusiminen. 2012 autokatoksen jäykistäminen, käyttövesiputkistojen osittainen uusiminen (huoneistojen sisäiset osat). 2014 huoneistoväliaitojen kunnostus, C- talon takapihan aidan uusiminen. 2015 Ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2016 huoneiston C 10 alapohjarakenteen korjaus. 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2020 Pumppukaivon tyhjennys ja pesu ja salaojaviemäreiden tarkistus / huuhtelu. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Postilaatikoiden uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2023 Autopaikkojen hankesuunnitelma (sis. jätealue) ja sähköautojen latauskartoitus. 2024 Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus omatoimisesti, korvausilman varmistaminen.. Asunnon remontit: Lattia- ja seinäpinnat 2021-2023. Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Kylpyhuone ja wc 2025. Keittiö 2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätettiin, että järjestetään kesäkuun alkupuolella ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään seuraavast asiat: - A5 kylpyhuoneremontti. - Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. - Käyttövesiputkien kuntoselvitys. - Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus tuuletusikkunoihin. - Periaatepäätös lainan ottamiseen mahdollisia yllätyksiä varten tulevissa kylpyhuoneremonteissa, joissa tulee taloyhtiön vastuulle kuuluvia korjauksia. - Ylläolevien korjausten rahoittaminen pankkilainalla ja lainannosto maksuvalmiuden parantamiseksi.