Rääkänkatu 1, Tehdas, Hyvinkää

Velaton myyntihinta2 500 000 € Myyntihinta: 2 500 000 €

Pinta-ala

1 625 m²

Liikerakennus

Vuokrattu liikekiinteistö Hyvinkäällä, jossa pitkä sopimus julkisvuokralaisen kanssa !

Kohde sijaitsee keskeisellä yritysalueen keskittymässä Sillankorvantien varrella, joka on yksi Hyvinkään vilkkaimpia sisääntuloteitä. Sijainti Hyvinkään keskustasta (n. 2 km) ja rautatieasemasta (n. 2,5 km). Alueelle on sujuvat yhteydet niin valtatie 3:n kuin pääkaupunkiseudunkin suuntaan.

Oma tontti 3 122 m². Kiinteistöllä ei ole kiinnityksiä.

Vuonna 2010 valmistunut rakennus on laajennettu vuonna 2016. Rakennusluokkana on lämpimät varastot. Vuokrattu huoneistoala n. 1550 m² ja kokonaiskerrosala 1 625 m². Tilavuus on 8 830 m³. Alkuperäinen osa on betonipalkkirunkoinen ja laajennusosa teräspalkkirunkoinen. Ulkoseinät ovat peltiverhottuja elementtejä. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja viilennys etähallinnalla. Kaukolämpö sekä valokuituyhteys.

Kiinteistö on kokonaisuudessaan vuokrattu, ja vuokrasopimus on määräaikainen 30.4.2031, jatkuen tämän jälkeen toistaiseksi voimassa olevana, ellei irtisanomisesta ilmoiteta 12 kuukautta ennen määräajan päättymistä. Nykyinen vuokra on 25 654 €/kk + alv. Lisätuloa muodostuu katolle sijoitetuista tukiasemista: Telia 1 839,83 €/vuosi DNA 2 177,58 €/vuosi

Kiinteistön ylläpitokulut tilikaudelta 2024 ovat olleet yhteensä 23 348 € (alv 0 %).

Kokonaisuutena kohde soveltuu sijoittajalle, joka arvostaa pitkäaikaista vuokratuottoa, julkista vuokralaista ja teknisesti modernia, hyvin ylläpidettyä varasto- ja tuotantokiinteistöä kasvukäytävällä Helsingin ja Hämeenlinnan välillä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618172
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Rääkänkatu 1, 05810 HYVINKÄÄ
Huoneet: Liikerakennus
Kokonaispinta-ala: 1 625 m²
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 2 500 000,00 €
Myyntihinta: 2 500 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi10 540 €/kk

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 122 m²
Omistus: Oma
Maasto: Asfaltoitu piha-alue, jolla hyvin pysäköintitilaa, sekä liikennöinti ja lastausalue jakelu- ja kuorma-autoille.
Kaavoitus: Asemakaava. KTY-12 II. Toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa liike- ja toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Alueelle ei saa sijoittaa elintarvikkeiden vähittäismyyntiä. Aluetta ei saa käyttää ulkovarastointiin.

Lisätiedot

Kaupankohteena KOY myy kiinteistön rakennuksineen. Kiinteistötunnus: 106-5-444-17 Tontin pinta-ala 3122 m². Ei kiinnityksiä. Rakennus: Valmistumisvuosi: 2010, laajennus 2015. Rakennusluokka: Lämpimät varastot Kerrosala / kokonaisala: 1 625 m² Tilavuus: 8 830 m³ Alkuperäinen osa betonipalkki runko, laajennusosa teräspalkki. Ulkoseinissä peltiverhottu elementti. Koneellinen ilmanvaihto ja viilennys, etähallinta. Kaukolämpö. Valokuitu. Rakennus on vuokrattu määräaikaisesti 30.4.2031 asti. Sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana, ellei sen päättymisestä ilmoiteta 12 kk ennen määräajan päättymistä. Irtisanomisaika tämän jälkeen 12 kk. Tilat on vuokrattu Hyvinkään kaupungille työkeskus käyttöön. Vuokra 25.654 €/kk + alv. Tukiasema vuokrat: Telia 1839,83 €/vuosi Dna 2177,58 €/vuosi. Ylläpitokultu tilikauden 2024 osalta 23.348 € alv. 0