Katajapolku 7 A, Karhunlähde, Äänekoski

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 63 399 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Tämä neljännen kerroksen kolmio Katajapolulla tarjoaa huolettoman ja laadukkaan asumisen sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua ja oman saunan sekä lasitetun parvekkeen tuomaa arjen luksusta. Asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kahden makuuhuoneen tilavaa kotia etsivälle kaupunkiasujalle.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tarjoaa helpon sisustettavuuden ja runsaasti käyttökelpoista tilaa. Valoisat kulmaikkunat olohuoneessa tekevät asunnosta avaran ja tuo luonnonvalon kauniisti osaksi arkea. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välissä olevat tyylikkäät pariovet luovat avaran, yhtenäisen oleskelutilan, joka muuntuu helposti esimerkiksi työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai rauhalliseksi makuuhuoneeksi. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja toimivat työskentelypinnat. Asunnon ehdoton valttikortti on oma sauna, jonka löylyistä pääset nauttimaan silloin, kun sinulle sopii. Saunan jälkeen on mukava vilvoitella lasitetulla parvekkeella, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ja alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Asunto Oy Karhunkynsi on hissillinen taloyhtiö, joka tarjoaa vaivatonta asumista neljännessä kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa. Yhtiössä on pidetty huolta kiinteistöstä ja talotekniikasta, mikä näkyy yleisilmeen siisteydessä ja asumisen helppoudessa. Lasitettu parveke, oma sauna, hissi ja hyvä varustelutaso tekevät arjesta mukavaa ja nostavat kodin asumisen laatua. Tämä valoisa kolmio kannattaa tulla kokemaan paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heikki Koljonen 050 349 8543 heikki.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618150
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katajapolku 7 A, 44150 ÄÄNEKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 63 398,53 €
Lainaosuus: 5 601,47 €
Neliöhinta: 913,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 601,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,90 €/kk
Rahoitusvastike: 98,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,15 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu . Huoneistokohtainen lainaosuus on kokonaisuudessaan 5601,47 €, joka sisältää osuuden katto elementtisaumaksen /20.4.2026, Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus kerran vuodessa (30.11.). Tasauslaskutuksessa veden hinnat ovat tällä hetkellä : kylmä 7,57€/m³ ja lämmin 12,97€/m³. Valokuituyhteys 10/10M sisältyy vastikkeeseen, sisältää taloyhtiön omistaman päätelaitteen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi. Ei pesukoneliitäntää
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattiassa laminaatti, seinät maalatut. Olohuone: lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut ja maali. Makuuhuone 1: lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut. Makuuhuone 2: lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut, pariovet olohuoneeseen. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloidut. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitetut. Eteinen: lattiassa laminaatti, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhunkynsi
Isännöitsijä: Tiina Titov, Torikatu 2, 44100 ÄÄNEKOSKI
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159 kWhE/(m2 vuosi), voimassa 5.3.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 pääsisäänkäynnin tuulikaapin kunnostus ja ulko-ovien uusiminen 2025 vesikatteen uusiminen ja yläpohjan lämpöeristyksen parantaminen 2025 elementtisaumojen uusiminen 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 porraskäytävien valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi 2023 märkätilojen kuntotarkastus 2022 vesikaton paikkamaalaus 2022 kuntoarvion päivittäminen 2021 palovaroittimien asennus joka huoneistoon 2020 ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen 2020 termostaattisten patteriventtiilien uusiminen 2020 lämpöjohtoverkostojen vesivirtojen ja huoneistojen lämmönsäätö 2019 ulkovalaisimien uusiminen 2019 parkkipaikan kunnostus, maanpinnan muotoilu ja sorastus 2018 pihaurakointi (maanpintojen muotoilu ja patolevyn asennus yläpihan puolelle ja päätyihin) 2016 kerhohuoneen katon akustointi 2016 lukituksen uudistaminen Abloy Sento-avaimille 2016 piha- ja leikkialueen kunnostus 2015 parvekkeiden saneeraus ja parvekelasitusten uusiminen kaikille parvekkeille 2015 pyörävaraston muutos yhteiskäyttötilaksi 2014 autolämmityskoteloiden uusiminen 2013 lämmitysjärjestelmän kunnon tutkiminen, pyörävaraston yläpuolisen linjan huuhtelu ja äänenvaimentimien poisto kunnon arvioimiseksi 2013 uusittu lämmönsiirrin 2012 julkisivujen kuntotutkimus 2010 jätekatoksen ja varaston huoltomaalaus 2008 sadevesijärjestelmän rakentaminen 2003 porraskäytävien maalaus 2000 ikkunoiden ja ovien kunnostusmaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 550 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Äänekosken kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2040
Kaavoitus: Asemakaava. Äänekosken kaupunki kaavoituspalvelut

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Karhunlähde 450 m, Tokmanni Äänekoski 1 km, Äänekosken pääkirjasto 1,9 km, Äänekosken Terveyskeskus 2,2 km. Koulut: Koulunmäen koulu 1,4 km. Päiväkoti: Karhunlähteen päiväkoti 150 m.

Lisätiedot

Huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.