Paimenenkatu 10 B, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 37 054 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

36 m²

1h, kk

Kodikas yksiö Paimenenkadulla.

Ensimmäisen kerroksen viihtyisä asunto. Huoneiston kylpyhuone on laatoitettu 2019. Lasitettu parveke on etelän suuntaan.

Taloyhtiöstä on pidetty kunnossa, talossa on mm. ekologinen maalämpö.

Hyvä sijainti linja-autoaseman vieressä keskellä kaupunkia. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Hyvä sijoituskohde. Pitkäaikainen vuokralainen valmiina.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618137
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paimenenkatu 10 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 37 054,35 €
Lainaosuus: 1 945,65 €
Neliöhinta: 1 083,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 945,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,20 €/kk
Rahoitusvastike: 21,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 163,80 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Jos autoa ladataan autosähköpaikasta, peritään kuukausivuokran lisäksi sähkönkulutus mittarilukeman mukaan taloyhtiön maksaman sähkönhinnan perusteella lisättynä 2,5 senttiä/kWh marginaalilla. Huoneistokohtainen valokuituliittymä Lounea Oyj:ltä. Sopimus tehdään huoneistokohtaisesti Lounean kanssa. Päätelaite kuuluu liittymäsopimuksen mukaan Lounea Oy:lle. Langaton lähetin tulee hankkia itse.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Liesituuletin ei toimi (toimii liesikupuna).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paimenenkallio
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Jari Sava, puh. 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1981: Kaukolämpöliittymä 1988: Parvekkeiden kaiteet uusittu 1993: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle 1997: Parvekeremontti, siivousparvekkeet 2001: Parvekeremontti Paimenenkatu 10 2002: Parvekeremontti Kuulankatu 3, Paimenenkatu 10 sauna A 2003: Rakennettu jätteenkeräysastia, pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä 2005: Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus, Kuulankatu 3 sauna, rappukäytävien maalaus, kuulankatu 3 sauna 2006: Kellarikäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2007: Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi 2008: Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot, Paimenenkatu 10 sauna C-D 2009: Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10 2010: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle, talopesulakone uusittu 2011: Valokuituliittymä 2012: Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2013: Lämmitysverkoston perussäätö, ovipuhelimet asennettu 2014: Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta, sokkelin huoltomaalaus 2016: Autotallien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, vesikattojen kuntokartoitus 2017: Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2018: Vesikatot uusittu 2019: Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys 2020: Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2021: Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, maalämpö ja lämmön talteenotto, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi, ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon. 2024: Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen. 2025: Kylmiöiden lattioiden maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 145 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ja tori noin 400 metriä. Koulut: Heikan koulu on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina on noin 200 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 100 metriä.