Kohteessa ensiesittely la 9.5. klo. 16:00 - 16:30 .

Lintuhytinkatu 9 A, Lintuhytti, Tampere

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k + kph/s + wc + vh + iso terassi + var + ak

OP Koti tuntee Lintuhytin!

Astu sisään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen arjen Tampereen Lintuhytissä!

Tämä yksitasoinen paritaloasunto tarjoaa seuraaville asukkaille tilat, jossa valoisuus ja avaruus yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi. Isot ikkunat tuovat luonnonvalon sisälle ja päivänvaloa riittää. Suuren kokoinen terassialue Drop-porealtaalla tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Asunnon huonejärjestys on suunniteltu käytännölliseksi ja viihtyisäksi. Kolmen huoneen ja keittiön ratkaisu tarjoaa tilaa arkeen ja juhlaan. Asunnosta löytyy parkettilattiat, mukavan kokoinen keittiö kaapistoineen, sekä kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuoneen yhteydessä on mukavasti kodinhoitotilaa myös. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa mukavuuden ympäri vuoden.

Lintuhytin alueella palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Lähikauppa löytyy Hervantajärven puolelta, ja bussi/ratikkapysäkille on myös kävelymatka. Luonto on lähellä, alueen hyvät ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden nauttia ympäristöstä. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lintukoto on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 11 asunnosta. Taloyhtiössä jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka, ja yhtiöllä on myös lisäksi vuokrattavia autopaikkoja jotka jaetaan jonotuslistan perusteella.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618100
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lintuhytinkatu 9 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc + vh + iso terassi + var + ak
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 546,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena on vesivastike-ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jää- ja pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, sauna sähkökiukaalla, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Peilikaappi, allaskaappi, naulakko, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. WC: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lintukoto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumukermikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiakulutus, eli E-luku 121 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2027.

Tehdyt korjaukset

2017-2019 Vuositakuukorjauksia 2018 Piha-aitojen teko ja rakennus 2023 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2024 Asuinhuoneistojen palovaroittimien korjaus/uusiminen 2024 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2024 Autojen sähköpistokepaikkojen päivittäminen 2025 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2025. Asunnon remontit: Pintaremontteja tehty. Edellisten asukkaiden aikaan terassia laajennettu sekä asennettu poreallas terassille.

Suunnitellut korjaukset

31.12.2025 maalämmössä paineet laskee maapiirissä. MV-Jäähdytys todennut, että putket tehty väärällä materiaalilla. MV-jäähdytyksen arvio korjauskuluista: tarvikkeet 3 500 € alv. 0%. Työt ja ajot sopimustuntihinnalla. Arvio työn kestosta 7 päivää. Korjaustyöt aloitettu 10.4.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 730 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31032076
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa Sale Hervantajärvi, Hervannan kattavat palvelut sekä Tampereen keskustaan omalla autolla tai julkisilla vaivaton matka. Koulut: Lähimpänä on Hervannan koulut. Päiväkoti: Hervantajärvelle rakentuu päiväkoti tulevaisuudessa, sekä Hervannan ja Tampereen puolella useita. Lintuhytin asuinalue on viihtyisä, rauhallinen ja yhteisöllinen. Alueella toimii aktiivinen asukasyhdistys. Liikenneyhteydet: n. 150m bussipysäkki, ja Hervantajärven puolelta lähtee ratikka.