Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 17:15 - 17:45 .

Lauttasaarentie 47 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 277 605 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

46 m²

2h, kk, kph (yj. 2h + kk)

Kodikas kaksio käytännöllisellä pohjaratkaisulla Lauttasaaressa

Koti soveltuu erinomaisesti ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat merellistä Lauttasaarta, kattavia palveluita, sujuvia liikenneyhteyksiä sekä luonnon läheisyyttä.

Alue tarjoaa viihtyisän yhdistelmän kaupunkiasumista ja rauhallista ympäristöä. Metroasema, kaupat, kahvilat ja ulkoilureitit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa huoneisiin ja käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tiedustelut ja esittelyt:

Pauliina Koskela kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618099
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttasaarentie 47 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph (yj. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lauttasaarentien suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 277 605,47 €
Lainaosuus: 1 394,53 €
Neliöhinta: 6 065,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 394,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,20 €/kk
Rahoitusvastike: 77,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 385,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 45,00 €/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. 14.4.2026 pidetyssä hallituksen kokouksessa on käsitelty, että pääomavastikkeille tehdään seuraavat muutokset: Pääomavastike hankkeet 2022 lasketaan tasosta 1,68 € / m2 tasoon 1,55 € / m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkamäki
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA Nikolai Lindholm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 173 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.12.2025

Tehdyt korjaukset

2024 jätekatoksen uusinta. 2024 ilmanvaihdon puhdistus. 2024 märkätilojen kosteuskartoitus/kuntotutkimus. 2023 katon kuntoarviotarkastus. 2023 antenniverkon kuntotutkimus ja toiminnantarkastus. 2023 hissin korjaus (hätätyönä), prosessi/piirikortti uusittu ja johdotuksia uusittu. 2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen. 2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset. 2022 Hormien nuohous. 2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa (perusmuurin mahdollisten vuotojen seuranta). 2018 Autosähköpistorasiat uusittu ja tehty asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset. 2018 Piha-aidan osittainen uusinta ja vanhan purku. 2018 Märkätilojen kosteuskartoitukset. 2017 Lukitus uusittu (Abloy Sento). 2016 Takkojen hormien nuohous ja tiiveyskoe. 2015 Porrashuoneen ala-aula maalattu. 2013 Katolle lisätty lumiesteitä. 2012 Vesikatto pinnoitettu, pelti ja hormikorjaukset tehty. 2009 Julkisivut maalattu. 2005 Hissi peruskorjattu. 2009 ja 2002 Takkojen hormit nuohottu. 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu. 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu. 1989 Porrashuone maalattu, ikkunat uusittu. 1988 LVI-työt, sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.3.2026 päätettiin, että vuoden 2026 aikana suoritetaan jätevesiviemäreiden sukitus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta sekä 8 kpl kylpyhuoneiden uusinta. Hankkeiden rahoitus enintään 332 500 euron suuruisella lainalla, jonka laina-aika on 25 vuotta.