Sudenpolku 1 A, Palokangas, Kajaani

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

107 m²

5h, k, 2 parv

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto - kaksi parveketta ja oma autotalliosake - rauhallisen metsämaiseman äärellä, vain parin kilometrin päässä keskustan palveluista. Vimpelinvaaran ulkoilumahdollisuudet avautuvat suoraan takaovelta.

Tämä koti sopii erityisen hyvin perheelle tai tilaa arvostavalle, joka haluaa jokaiselle asukkaalle oman huoneen ja arkeen sujuvuutta tuovat neliöt. Kodin sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle Vimpelinlaakson maisemiin. Keittiö on juuri uudistettu ja tarjoaa runsaasti työskentelytilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet, joiden ansiosta ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Parkettilattiat tuovat lämpöä sisustukseen, ja säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen ja kaapistojen sekä kahden kellarikomeron ansiosta. Päämakuuhuoneessa on oma lasitettu parveke, johon ilta-aurinko osuu kauniisti ja jossa on mukava rauhoittua päivän päätteeksi. Kolme muuta makuuhuonetta suuntautuvat aamuaurinkoon ja tarjoavat joustavasti tilaa esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vieraille.

Asunnon kunnossapitoon on panostettu vuosien varrella. Kylpyhuone on remontoitu ja varustettu lattialämmityksellä sekä erillisellä suihkukaapilla, ja myös erillinen wc on uusittu. Eteinen kaapistoineen on päivitetty, ja pintaremontteja on tehty useaan otteeseen, joten kokonaisuus on hoidettu ja helppo ottaa käyttöön ilman kiireellisiä remonttihuolia. Taloyhtiö on ikäänsä nähden hyvin pidetty, ja siinä on tehty laajasti peruskorjauksia muun muassa julkisivuun, vesikattoon, putkistoihin ja pyykinhuoltotiloihin. Yhteisinä tiloina on muun muassa sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kerhohuone sekä oma kuntosali, jotka sujuvoittavat arkea. Huoneiston ohessa myytävä autotalliosake (Vh. 10 000 e) tuo turvallisen ja säältä suojatun paikan autolle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618082
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sudenpolku 1 A, 87300 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 2 parv
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi parveketta lännen suuntaan - toinen olohuoneen yhteydessä ja toinen päämakuuhuoneen yhteydessä.
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone ja makuuhuone lännen suuntaan, Vimpelinlaaksoon. Kolme muuta makuuhuonetta idän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 074,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,85 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,68 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,75 €/m³ ja lämmin vesi 12,60 €/m³). Pyykkitupamaksu 3,00 €/h. Sähkömaksu oman pakastimen käytöstä yhteisissä tiloissa 0,25 €/kWh. Käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: kylmä vesi 5,75 €/m³ ja lämmin vesi 12,60 €/m³, saunamaksu 11 €/kk, kaapeli-tv-maksu 8,92 €/kk, pyykkitupamaksu 3,00 €/h, sähkömaksu 0,24 €/kWh. Myydään autotalli K 41 (osakkeet 9982-10015) Vh 10 000 euroa. Hoitovastike 28,22 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrouuni, uus. 2025), liesitaso (induktio, uus. 2025), liesituuletin (uus. 2025), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone / wc, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta/parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuoneet: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sudenpolku 1
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Sinokki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137, viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2033

Tehdyt korjaukset

1995 ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen 1999 ulko-ovien uusiminen 2000 pyykinhuolto-osaston peruskorjaus 2001 saunojen uudelleenpanelointi 2003 käyttövesijohtojen uusiminen, lämpöjohtojen venttiileiden, lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivuremontti 2009 polkupyörävarastojen palo-osastointi 2012 autotallien ovien uusiminen 2013 viemäreiden pinnoitus 2014 sokkelin maalaus 2015 porrashuoneiden pohjakerroksen lattian vinyylilaattojen uusiminen 2018 julkisivuremontti 2021 C25 vesivahinkokorjaus 2022 vesikatto uusittu 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 vesikaton takuutarkastus, märkätillojen tarkastus ja kosteusmittaus, palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja rappukäytäviin, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 D36 lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymästä aiheutuneen vesivahingon korjaus. Asunnon remontit: 2001 makuuhuoneiden lattioiden hionta, huoneiston pintaremontointi, maalaus ja tapetointi 2002 kylpyhuoneremontti 2006 erillisen WC:n remontti 2010 suihkukaappi 2013 eteisen remontointi - kaapistot, makuuhuoneiden pintaremontti 2015 keittiö, olohuone, eteinen parketin hionta 2025 keittiön uudistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 682 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market ja Lidl n. 1 km, Citymarket ja Prisma n. 2 km. Keskustan palvelut n. 2 km. Koulut: Lehtikankaan koulu n. 600 m. Päiväkoti: Lehtikankaan päiväkoti n. 650 m. Kirjasto: Lehtikankaan kirjasto n. 600 m.