Gräsantörmä 13 as, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 233 324 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

59 m²

2h + k + s

Heti vapaa koti hyvällä sijainnilla! Tämä saunallinen koti odottaa jo uutta asukasta viihtymään. Asunnosta on levolliset näkymät taloyhtiön pihalle ja suoraan vastassa ei ole muiden asuntojen ikkunoita. Kulmahuoneiston maisemat pääosin kalliota, puustoa ja nurmikkoa. Asuntoon vain yhden kerroksen portaat ja hissikin löytyy.

Oiva ensiasunnoksi ja/tai liikuntaesteiselle, koska autopaikat ovat porraskäytävän välittömässä läheisyydessä.

Taloyhtiöllä on rauhallinen sijainti korkean kukkulan päällä ja päättyvän kadun varrella. Hyvä autopaikka tilanne, sillä jokaiselle asunnolle on varattu yksi autopaikka ja kadun varressa runsaasti pysäköintitilaa.

Sovithan oma esittelysi!

Tiedustelut Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 ja riitta-liisa.korimo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618064
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Gräsantörmä 13 as, 02200 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 233 324,09 €
Lainaosuus: 1 675,91 €
Neliöhinta: 3 983,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 675,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 413,00 €/kk
Rahoitusvastike: 42,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 455,42 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa (lainavaltuutus 30 000 €), joka on otettu parvekkeiden saumat korjaushanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön parvekesaumojen korjausremonttilainasta. Rahoitusvastike 2 (parveke korjaus) astuu voimaan, kun laina nostetaan. Tiedotteen 15.5.2025 mukaan 0,16 €/osake/kk. Autokatospaikka 30 €/kk. Hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Aina peritään vähintään yksi vesimaksu/huoneisto vaikka huoneistossa ei ole asukkaita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökoneita ei ole käytetty 1-3 vuoteen, ostaja tulee tarkastaa laitteiden kunto ennen käyttöön ottoa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, tammiparketti. Olohuone: maalatut seinät, tammiparketti. Makuuhuone 1: maalatut seinät, tammiparketti. Sauna: paneloidut seinät, laatoitettu lattia. Kylpyhuone: kaakeloidut seinät, laatoitettu lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Piispankukka
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Niklas Wiedmer
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tekniset tilat, siivouskomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2026.

Tehdyt korjaukset

2010 Rakennuttajan takuukorjauksia 2012 Parvekkeiden takuukorjausmaalaukset 2013 Yläpihan salaojien uusiminen 2013 Hissin seinän kosteusvaurion korjaaminen 2013 Parvekkeiden A4, A8 ja A12 elementtisaumojen korjaukset 2013 Gräsäntörmä 15 rajalla olevan maapenkan korjaus 2014 Rapun ulko-oven kynnyksen korjaus 2014 Hissin tajuusmuuntajan vaihto 2016 IV- kanavien puhdistus 2016 Aidan huoltomaalausta 2016 Rapun koodinäppäimistön vaihtaminen 2018 Hissiin asennettu GSM moduuli 2018 Suoritettu kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus 2018 Kuvattu salaojat- ja sadevesijärjestelmät 2018 Kartoitettu palokatkot 2019 Katon läpivientien tiivistäminen 2019 Puutteellisten palokatkojen korjaus (2018 kartoitus) 2020 Parvekkeiden elementtien saumat uusittu ja parvekkeiden betonipinnat maalattu 2020 Sadevesikaivojen korjaukset 2020 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2020 A1-huoneiston vesivahinkokorjaukset 2021 Lämpimänkäyttöveden pääsulkuventtiili uusittu 2022 IV järjestelmän huippuimurin korjaustyöt 2022 Ulko-oven sisäänkäynnin kynnysliuskan asennustyöt 2022 IV-kanavien nuohous, ilmanvaihdon tasapainotus 2023 Parveke-elementtien kuntotutkimus (valumajäljet) 2023 Yleisten tilojen ikkunoiden pesut 2023 Pergolan poisto (osa talkootyönä). Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu.

Suunnitellut korjaukset

14.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin korjata parvekkeiden saumat. Päätettiin valtuuttaa hallitusta nostamaan enintään 30.000 euron lainan parvekekorjauksia varten. Päätettiin että asennetaan kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet. Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys noudattamaan voimassa olevia lakeja ja määräyksiä. Päätettiin valtuuttaa hallitus yhdistämään taloyhtiön lainat tarvittaessa parhaaksi katsomallaan tavalla taloyhtiön edun mukaisesti.