Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Koulukatu 45 A, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta128 500 € Myyntihinta: 128 500 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

37 m²

1h + kk

Tarjolla kaupunkikodin helmi - saunallinen heti vapaa yksiö suositulta alueelta keskustasta.

Asunto on selkeäpohjainen ja siistikuntoinen. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu 2017. Parveke meren suuntaan.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1981 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Vesiputki- ja televerkkosaneeraus on juuri valmistunut, ja huoneistokohtaiset vesimittarit sekä ATK-, antenni- ja kuitukaapeloinnit lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiöstä löytyy yhteisinä tiloina muun muassa talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsuoja.

Sijainti Vaasan keskustassa on erinomainen, kaikki päivittäispalvelut, koulut, harrastukset ja kultturitarjonta on kävelyetäisyydellä. Kaunis merenranta lenkkipolkuineen ja puistoineen kutsuu ulkoilemaan aivan kotiovelta.

Tervetuloa hyville asuntokaupoille, varaa oma esittelyhetkesi suoraan välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618029
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 45 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länteen, meren suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 500,00 €
Myyntihinta: 128 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 472,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 159,10 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Mediamaksu 1.7. alkaen 7,90 €. Taloyhtiössä vesiputki- ja televerkkosaneeraus valmistunut. Remontin lainaosuudet eivät ole vielä kohdistettu huoneistoille eikä näy huoneiston lainaosuuksissa vielä. Arvio tälle huoneistolle tulevasta kustannuksesta kertaosuussuorituksena on 11.412,19 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi542 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2017. Jääkaappipakastin uusittu 2023, liesi 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2017. Sähkökiuas vaihdettu 2020.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: matto, maali, maali. Olohuone: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: matto, maali, maali. alkovi: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hymnodia Bostads Ab
Isännöitsijä: Oy Kiha-Team Ab
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181, voimassa 14.7.2927 asti.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Käyttövesiputkien uusiminen, toteutus: Uusittu käyttövesijohdot ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja mittarinäytöt, huonokuntoiset vesikalusteet uusittu, televirtakaapeloinnit ATK-, antenni- ja kuitukaapeloinnit uusittu ja uudet ATK-pistokkeet asennettu huoneistoihin, huoneistojen ryhmäkeskukset, verkkovirtaan kytketty palovaroitinjärjestelmä, talojakamo, lämmitysjärjestelmän linja- ja patteriventtiilit uusittu, lämmityksen säätö, pesulan lattian pintamateriaali, yleisten tilojen valaisimien uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, yleisten tilojen ja porrashuoneen maalaukset, porrashuoneen liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus ja palovaroittimet, porrashuoneen akustiset alakatot, kylmäkellarin kompressorin ja kylmäputkitusten purkaminen, kuivaushuoneen lämpimään käyttöveteen kytketty puhallin purettu ja tilalle asennettu kondenssikuivain ja kattopuhallin sekä ohjauskeskus. Päätyasuntojen ja/tai ylimmän kerroksen kph:en lämpimään käyttöveteen kytketyt lämmittimet purettu ja tilalle asennettu lämmitysjärjestelmään kytketyt uudet radiaattorit. 2025 LVIS-saneerauksen suunnittelu, yhtiökokous päättänyt LVIS-saneerauksen toteuttamisesta, arvio urakan suuruudesta 450.000 €. 2024 Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien tarkempi kuntoselvitys ja tarvittaessa saneerauksen suunnittelun aloitus. 2024 Yhtiökokous päättänyt LVIS-saneerauksensuunnittelusta. 2023 Alkuperäisten kylpyhuoneiden mattojen paikka korjaukset, ulkorappujen korjaus. 2022 Lehmusten huoltoleikkaus, parvekkeiden julkisivut ja elementti korjaus. 2021 Julkisivun elementtisaumaukset uusittu, lukoston uusiminen SENTO. 2020 lV-kanavien nuohous, lehmusten kuntokartoitus, pergolan rakennuttaminen pihaan. 2019 Jätekatoksen korjaus, lipputangon maalaus, autotallin ovien puuosien korjaus. 2018 lkkunoiden kunnostus (palokujan puoli), uudet käytävämatot ja peili hankittu eteisaulaan. 2017 Pihan kunnostustyöt (valaistus, istutukset, ym. uusittu), esteettömyysratkaisut sisäänkäynnin Iuona. 2016 Lämmönjakokeskus, pihan muutostöiden suunnittelu. 2015 lkkunoiden kunnostus (pihanpuoli), seinäelementtien kiinnitys. 2014 Katon kermin uusiminen. 2013 Autolämpötolppien uusiminen. 2012 Autotallin ovien maalaus.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen ja keittiön vuonna 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 449 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Koulukatu ja K-market Kauppapuistikko, Sale Kirkkopuistikko., posti Rewell Center, kirjasto Pääkirjasto keskusta. , terveysasema H-talo Hietalahti. Koulut: Keskuskoulu, Merenkurkunkoulu, Lyseo noin 500m. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu n.2km. Päiväkoti: Rantapääsky ja Gustavborg n.300m. Kaunis merenranta lenkkimaastoineen ja puistoineen lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki kaupungintalolta.