Mahlatie 1 C, Neulamäki, Kuopio

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

62 m²

2h, k, s

Tässä tilavassa rivitalokaksiossa asut metsän laidassa, silti hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista.

Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja samalla lattioihin on asennettu helppohoitoinen ja moderni vinyylilankku. Samalla huoneistoon on tehty myös pintaremontti.

Taloyhtiössä on kesällä toteutettava ikkunaremontti sekä muita parannuksia, jonka tuleva kustannus noin 6 500 € tälle huoneistolle sisältyy jo asunnon velattomaan hintaan, sinun ei siis tarvitse varautua erilliseen isoon remonttilaskuun.

Asunnolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella, mikä helpottaa arkea etenkin talvella. Lisäksi käytössäsi on toisen talon alakerrassa sijaitseva noin 7 m² lämmin varasto, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat harrastusvälineille, renkaillle ja muulle tavaralle. Huoneiston etupihalla on aidattu aurinkoinen piha-alue.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi. Neulamäen ulkoilumaastot, metsämaisema ja rauhallinen ympäristö tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Kysy lisää ja tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618007
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mahlatie 1 C, 70150 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupiha lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 919,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Sähköennakot 28,80 €/kk. Peruskorjaushanke (ks. taloyhtiön tiedot). Hankeosuus osaketta kohden on 115,804 €/os. Hallitus esittää, että pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 01.07.2026 alkaen ja kerättävän pääomavastikkeen suuruus on 2,320€/os./kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 3/2026, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja s, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja saunan lattia ja lauteet uusittu 2021
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia: vinyylilankku Seinät: paneeli. Olohuone: Lattia: vinyylilankku Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: vinyylilankku Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: muovimatto Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Havupuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Petri Tiainen, p. 010 228 8200, petri.tiainen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.11.2029.

Tehdyt korjaukset

2026: Piha-alueiden valaistus uusittu, B5 ja B6 huoneiston käyttövedet siirretty yläpohjasta huoneiston puolelle, C9 ja C8 huoneistojen väliseinän ja lattian liittymä tiivistetty C9 puolelta. 2025: Ulko-ovien ja autotallien ovien ja lukituksen uusinta, palovaroittimien uusiminen, C11 ja C10 huoneistojen väliseinän lattian ja seinän liittymä tiivistetty. 2023: Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmönvaihtimen uusinta. 2021: Pihatien kunnostus ja puiden harventaminen autotalin edustalta. 2020: Kattoremontti. 2009: Jätekatos. 2005: Huoneistojen sähköpäämittarit. 2003: Lämpimvesimittarit uusittu. 2001: Lämmönvaihdin uusittu.. Asunnon remontit: 2021: kylpyhuoneremontti, saunan lauteet ja huoneiston pintaremontti (seinien maalaus, vinyylilankun asennus), eteisen kaapisto, wc-istuin, vessan kaakelien maalaus. 2022: pihan puuterassin rakentaminen. 2025: piha-aidan maalaus. 2026: jääkaappi-pakastimen uusiminen. Makuu- ja vaatehuoneen, sekä WC:n osalta huoneistojen välisen väliseinän lattian- ja seinän yhtymä tiivistetty. Tiivistyksen jälkeen rakenteet on todettu kuiviksi ja tilat ennallistettu. Saunan kiukaan vaihto 2019 (isännöitsijäntodistus 22.4.2026).