Halla-aho 17, Hattelmala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

91 m²

3h, keittiö, pukuhuone, psh, sauna, wc

Viihtyisää arkea päättyvän kadun varrella: Oma pihapiiri, tilaa harrastaa ja helppo yhteys kaupungin palveluihin. Tässä omakotitalossa yhdistyvät huoleton arki, selkeä pohjaratkaisu ja lämminhenkinen asuinympäristö, jossa on helppo nähdä oman perheen arki pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä koti tarjoaa 91 m² toimivaa asuintilaa ja lisäksi runsaasti lisätiloja: lämmin autotalli, kaksi lämmintä varastoa ja tekninen tila, yhteensä 41 m². Puustellin laatukeittiö, olohuoneen vaaleat pinnat ja varaava takka tuovat kodikkuutta ja tunnelmaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat perheelle tai työhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti sekä sisällä että ulkona ja pihalla odottavat valmiit istutukset, isot tuijat ja valoisa piha-alue. Jos omistat paketti- tai matkailuauton tai asuntovaunun, arvostat varmasti sille rakennettua katosta.

Aurinkoinen, 1 184 m² oma tontti viettää loivasti takarajalla olevaa puistoa ja kävelytietä kohti, joten pihapiiri on suojaisa ja miellyttävä. Halla-aho on päättyvä katu ilman läpiajoa. Rauhallinen ympäristö lapsiperheille ja heille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja turvallisuutta. Hämeenlinnan keskusta palveluineen on noin 5 km päässä. Viihtyisä Miemalan koulu (esi- ja alakoulu) sijaitsee vain noin 1,4 km päässä. Moottoritielle ajat noin kolmessa minuutissa, joten työmatkat sujuvat vaivattomasti niin Helsingin kuin Tampereenkin suuntaan.

Tämä vuonna 1986 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa alkuperäisten omistajien toimesta. Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jonka sydämenä toimii puulämmitteinen kattila sekä 2 x 1000 l vesivaraajat sähkölämmitysvastuksin. Näin voit valita talon lämmityksen joustavasti puun ja sähkön välillä ja kytkeä toisen varaajan pois käytöstä lämmityskauden ulkopuolella.

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän hyvin pidettyyn omakotitaloon. Jos oman asuntosi myynti on vielä mietinnässä, jutellaan siitä samalla. Ammattilainen auttaa sinut sujuvasti nykyisestä kodista seuraavaan. Soita tai laita viestiä, niin laitetaan sekä tämä koti että sinun kotisuunnitelmasi liikkeelle!

Esittely ja myynti: Juha Helminen p. 0400 481098 , juha.helminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618003
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Halla-aho 17, 13430 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, keittiö, pukuhuone, psh, sauna, wc
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Muu ala: 41 m²
Muut tilat: Autotalli ja kaksi lämmintä varastoa, tekninen tila. Nämä yhteensä 41 m2.
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 443,52 euroa v. 2025

Sähkö: kokonaissähkönkulutus noin 6000-7000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: HS-veden taksan mukaan, oma mittari. Puhtaanapito: Jätehuolto sopimuksen mukaan / tyhjennyskerta. Kiinteistövero: 443,52 euroa v. 2025. . Talossa on asunut kaksi henkilöä, nuohous kerran vuodessa. Puita on käytetty lämmitykseen vuodessa XX m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin Huippuimuri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kettiö on Puustellin mallistoa, uusittu 2006.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu v. 2008.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto vaalea paneeli (mdf). Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinät maalatut. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinät maalatut. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: kylpyhuone on täysin laatoitettu. Eteinen: lattiassaon muovimato, seinät maalatus. Wc: lattiassa on muovimatto, seinät maalatut.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Makrotalalon elementtitalo. Rakenteiden lämmöneristys on toteutettu 120 mm polyuretaanieristeellä, jonka lämmöneristyskyky vastaa noin 200 mm mineraali‑ tai lasivillaeristettä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on uusittu aluskatteineen v. 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys. Puulämmitteinen kattila, 2x 1000 l vesivaraajaa, joissa on myös sähkövastukset. Talon lämmityksen voi jättää kokonaan sähkölle tai puulämmitteiseksi. Lämmityskauden ulkopuolella toisen varaajan voi kytkeä pois käytöstä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri, koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- keittiö uusittu 2006 (Puustelli) - pesuhuone uusittu 2008 - vesikatto uusittu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 184 m²
Omistus: Oma
Maasto: Aurinkoinen tontti, joka hiukan laskee tontin takarajalla olevaa puistoa ja kävelytietä päin.
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1984. Kaavamerkintä AO II, e=0,25. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 296 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskusta ja kaikki sen palvelut noin 5 km. Kauppakeskus Goodman ja kauppkeskus Tavastila 4,7 km!. Koulut: Miemalan koulu 1,4 km (esikoulu, ala-aste),. Päiväkoti: Hattelmalan päiväkoti 2,7 km, Kankaantaan päiväkoti 3,2 km. Liikenneyhteydet: Ajomatka moottoritielle on noin 3 minuuttia!