Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 17:00 - 17:20 .

Väinämöisentie 3 D, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta116 000 € Myyntihinta: 116 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

45,5 m²

2h + k + s (YJ:n mukaan h + tupak + s)

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisessa pienkerrostalossa ja tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnalle.

Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke toimii luontevana jatkeena asuintiloille, täydellinen paikka aamukahville, etäpäivän tauoille tai rentoon oleiluun pitkälle syksyyn.

Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja tilat ovat vaivattomasti kalustettavissa. Arkea sujuvoittaa myös se, että asuntoon kuljetaan vain yhden kerroksen portaita. Oma sauna tuo mukavaa lisäluksusta arkeen.

Asunto on siistikuntoinen ja päivitetty pinnoiltaan vuonna 2026, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Sijainti tukee mutkatonta arkea: Nummelan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä.

Asunto on heti vapaa, joten tämä koti odottaa uusia asukkaitaan ilman viivettä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt joustavasti Katrilta, 0400 188 040 tai katri.waris@op.fi

Mikäli tarvitset rahoitusta, järjestän sinulle ohituskaistan lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Waris 040 018 8040 katri.waris@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617997
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinämöisentie 3 D, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s (YJ:n mukaan h + tupak + s)
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan päiväaurinkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 116 000,00 €
Myyntihinta: 116 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 549,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 16,00 €/kk, autopaikkavuokra II 8,00 €/kk, autotallivuokra 48,00 €/kk. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on hoitolaina 66.381,83 euroa per 30.4.2026. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi489 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: seinät ja katto maalattu, lattia laminaattia. Olohuone: seinät ja katto maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 1: seinät ja katto maalattu, lattia laminaattia. Sauna: seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenpirtti
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola
Asuinhuoneistoja: 31
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 19§) koskee autotallipaikkoja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 11.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 Käyttövesiputkien uusiminen 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2012 Maakanaali uusittu D-portaaseen 2012 Siirrytty maakaasuun 2016 Porrashuoneiston maalaus 2017 Parvekejulkisivun huoltomaalaus 2017 Parvekkeiden lasitus 2019 Lämmitysjärjestelmän muutos VILPE 2022 Pihavalojen uusinta LED-lamppuihin 2022 IV-koneiden uusiminen 2024 Päätykolmioiden maalaus 2024 Kattojen kulkusiltojen uusinta 2024 Korvausilmaventtiilien uusinta 2024 Kattojen pesu ja pinnoitus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kevyt kuntoarvio 2025 Antenniverkon kunnostus. Asunnon remontit: Saunan lauteet ja ovi hiottu ja käsitelty 2026, katot ja seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2026.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous päätti 24.4.2024 korvausilmanvaihtoventtiilien uusimisesta sekä tiilikaton pinnoituksesta, yläpohjan korjaustöistä sekä päätykolmioiden maalauksesta. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet ottaa enintään 32 000 euron suuruisen lainan näiden hankkeiden kustannusten kattamiseen. Varsinainen yhtiökokous päätti 13.4.2026 autotallien korjauksesta. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet ottaa enintään 20 000 euron suuruisen lainan hankkeen kustannusten kattamiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 939 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikaupat noin 400-500 m, kirjasto noin 500 m, terveysasema noin 1,9 km. Koulut: Nummelan koulu noin 350 m, Kuoppanummen koulukeskus noin 1,1 km. Päiväkoti: Kuoppanummen koulukeskuksen päiväkoti noin 1,1 km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Nummelan keskustasta.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: N95b Nummelan keskusta - Kaavatyön tarkoituksena on Nummelan liikekeskuksen kehittäminen. N206 Asemakaavamuutos osassa korttelia 44. N 182 Asemakaavamuutos korttelissa 85 - Majatuvanpolun alueen asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa alueen liikennejärjestelyitä siten, että nykyiset suorat tonttiliittymät Meritielle olisi mahdollista järjestää toisin. Samassa yhteydessä voidaan tarkistaa voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuus myös muiden merkintöjen ja määräysten osalta.