Kohteessa ensiesittely ke 29.4. klo. 17:45 - 18:00 .

Rautatienkatu 11 B, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 82 101 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

43,5 m²

2h, kk, kh, p

Siisti kaksio loistavalla sijainnilla Lahden keskustassa!

Asunto on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Tässä valoisassa huoneistossa on laminaattilattiat ja toimiva pohjaratkaisu, keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan vuoden ympäri. Ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, mikä lisää asumismukavuutta.

Huoneisto sijaitsee liiketilojen yläpuolella, joten alapuolella ei ole muita asuinkoteja. Matkakeskus on aivan lähietäisyydellä, ja Lahden keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja viimeisimpänä on valmistunut juuri julkisivuremontti. Taloyhtiö on omalla tontilla.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617993
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 11 B, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kh, p
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 82 100,64 €
Lainaosuus: 12 899,36 €
Neliöhinta: 2 183,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 899,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,40 €/kk
Rahoitusvastike: 77,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hinnat 1.7.2026: autopaikka 30 €/kk, autopistokepaikka 35 €/kk, latauspiste 45 €/kk + sähkö, sähkönsiirto ja mahd. laskutuslisä veloitetaan taloyhtiön maksaman hinnan mukaan. Hoitovastikkeet nousevat nykyisestä 4,40 €/m2/kk: 1.7.2026 alkaen 5,20 €/m2/kk, eli 226,20 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuoritornit
Isännöitsijä: Marko Castren REIM Lahti Oy 020 743 8586
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 206 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti DNA 25M/10M, yleiskaapelointi, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Konneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 23.10.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 LTO-järjestelmän kannattavuusselvitys 2025 Latausinfra (4 autopaikkaa) 2025 Julkisivusaneeraus, lisälämmön eriste, julkisivun pinnat uusittu 2025 Katoksien asentaminen kulku terasseille + myymälöihin 2025 Sisäänkäyntien ovien vaihto (myymälät + porrashuoneet) 2025 Vesikaton maalaaminen A-B -talo 2025 Savunpoistoluukut 2025 Yleiset tilat varustettu akkuvarmennetulla sähkötoimisella palovaroitinjärjestelmällä 2024 Julkisivukunnostuksen suunnittelu 2020 Kameravalvonta 2020 Muuriseinän kunnostaminen ja vesieristäminen 2020 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2018 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen 2018 Piha-alueiden tukimuurien ja ulkoisien porrasholvien peruskorjaukset 2017 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Kuivaushuoneet ja pyykkitupa maalattu sekä lattiat pinnoitettu 2014 Viemärit kunnostettu (sukitettu), liikesiiven vesikatto uusittu, tonttivesijohto uusittu ja sokkelin korjaus Rautatienkadun puoleisella osalla 2013 Kattava LVISA-linjasaneeraussuunnitelma laadittu 2012 Kuntoarvio raportti 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2011 C-rapun katon maalaaminen 2010 A-B –rapun katto paikkamaalattu ja liikehuoneiston 12 huopakate uusittu 2008 Pelastustie rakennettu ja piha asvaltoitu 2007 Lukot sarjoitettu 2006 Parvekkeet ja lastaussillat kunnostettu ja parvekkeet lasitettu 2004 Viemärit huuhdeltu ja poistoilmajärjestelmä säädetty 2002 C-rapun peltikatto uusittu 2001 Käyttövesiputket uusittu 1997 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1992 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1989 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu