Äijälänkatu 4 A, Idänpää, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 54 812 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

91 m²

4h, k

Valoisa ja avara 91 m²:n neljän huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivan pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tuo asuntoon lisää viihtyisyyttä, ja käytännöllisyyttä arkeen lisäävät vaatehuone sekä kellarikomero.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa toimivia neliöitä, valoa ja väljyyttä. Sijainti tekee arjesta helppoa - lähikaupat, huoltoasema ja terveysasema löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja keskustaan tai rautatieasemalle on matkaa alle kaksi kilometriä. Bussiyhteydet kulkevat vierestä, ja liikkuminen niin kaupungin sisällä kuin pidemmällekin on vaivatonta.

Asunto Oy Äijälänkatu 4 on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut käyttövesiputkiremontti. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja sen ylläpito on suunnitelmallista, joten asuminen on huoletonta pitkälle eteenpäin. Yhteisinä tiloina ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone ja hyvät varastotilat, ja autopaikkoja on runsaasti saatavilla.

Lisätiedot ja esittelyt: Santeri Rajamäki, puh. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi OP Koti

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617989
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Äijälänkatu 4 A, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 54 811,86 €
Lainaosuus: 34 188,14 €
Neliöhinta: 978,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 188,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,30 €/kk
Rahoitusvastike: 253,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 555,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: saunamaksu 15,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. WC: allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu.. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu.. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetoitu.. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetoitu.. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät tapetoitu.. Kylpyhuone: laattaa.. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.. Wc: laattaa..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Äijälänkatu 4
Isännöitsijä: Anna-Liisa Sokanmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.09.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

v.2024 Yhtiön takapihan puistoalueen reunaan laitettiin aitaa estämään kulkua yhtiön tontin poikki Erillisvaraston (parvekkeen alle ulos) sarjoitettu avain yhtiön tavaroita varten. A4 ja C22; keittiöhanat vaihdettu Käyttövesiputkiremontin yhteydessä saneerattiin myös yhtiön asunto B7. Sen kosteiden tilojen seinät antoivat periksi, joten remontista tuli oletettua suurempi. Huoneiston A1, A5, A6, B13, B14, B16, C19, C23 osakkeenomistajat teettivät kustannuksellaan oman huoneistonsa kosteiden tilojen remontin. Kahden huoneiston viemärin osa pinnoitettiin niissä olevien reikien vuoksi. A1 päätyasunnon seinän kosteusvaurion selvitys, vaurio tullut ilmeisesti saumankohdan kautta talon ulkopuolelta. v2023 Saunatilojen osalta luovuttiin toisesta pukuhuoneesta, siitä tehtiin osa yleisiä tiloja. Saunaosaston lattia oli täysin märkä, sen pintalaattaa piikattiin pois ja uusittiin se, jonka takia urakan vastaanotto siirtyi 6.2.2025 päivälle. Myös vessa siistittiin saunan vieressä.v.2023 Maalämmön huolto suoritettu Maalämmön anturit vaihdettu B10 vaihdettu pesuallashana Yhtiössämme aloitettu käyttövesiputkiremontin suunnitelmien teettäminen tarkoituksena käyttövesiputkiremontti v. 2024 + osa asuntojen kosteista tiloista, jos osakas remontin teettää Viemärien kuvaus suoritettu. Pyörätelineitä hankittu taloon, säilytys C-rapun päässä v. 2022 C-rapun alimman pohjakerroksen lattian vesivahingon korjaus Turkiskuoriaisten myrkytys, asunto C24 Energiatodistuksen uusiminen J'tekatoksen taaksen aidan rakentaminen Kurtturuusejen poisto KIvien tuonti yhtiön takapihalle ja sinne kasvillisuuden laitto Uusi keinu hankittu C24 huoniston ikkunan korjaus ja C18 parvekeoven lukon korjaus Huoneiston B17 kosteiden tilojen korjaus, lattiakaivo oli vuotanut, tilaa kuivatettiin märkyys mennyt alakerran kattoon asti mutta kuivunut. Putkien laittaminen niin, että B17 liitetään ainoastaan putkiremontin tulessa uuteen verkkoon. Maalämmön kompressorit menneet rikki. Lämpöpumpun ikä on n. 15 vuotta, asiaa selvitetään. B17 lavuaarihanan vaihto C23wc-pytyn uusiminen Vessanpyttyjä varastossa 2 kpl Plovaroittimia porrashuoneisiin 3 kpl ja lämpömittareita yleisiin tiloihin että nähdään lämpötilat v.2021 Kylmiön kompressorinvaihto Maalämmön 2 200 l paisunta-astiat vaihdettu Maalämmön kylmäaineohjain vaihdettu, matalan paineen korja/säädöt Maalämpöpumpun käynnistysongelmia selvitetty Maalämmön anturi vaihdettu Maalämmön vaihdin vaihdettu Huoneiston A6 vesieristys vaihdettu sekä käyttövesiputketuusittu (pinnass) C22 huoneisto kylpyhuoneen maton korjaus Asunto-osakeyhtiö Äijälänkatu 4 Pesutuvan lattia maalattu A6 ja B7 parvekkeen kaidelasit (1 väli) uusittu A-rapun kellarikerroksen avainpesän täytteen uusinta Piha-aidat leikattiin Putkilukko tyhjennetty 8 huoneiston kosteat tilat pintamittarilla mitattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 121 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Idänpää ja Neste Idänpää 400 metriä. Idänpään terveysasema 300 metriä. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet. Rautatieasema 1,9km.