Lukiokatu 32 as, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta385 000 € Myyntihinta: 330 251 €

Käyttöönottovuosi1913

Pinta-ala

179,3 m²

5h, k, aula, kph, 3 x wc

Myynnissä poikkeuksellisen tilava ja peruskorjattu koti arvostetulla Kaurialan alueella. Asuintilaa on 179,3 m², ja lisäksi käytössä noin 80 m² varastotiloja sekä kauppaan kuuluva lämmin autotalli.

Vuonna 1913 valmistunut rakennus on rakennusmestari V. Fr. Alasen suunnittelema ja rakentama puuempire-tyylinen talo. Talo on Alasen alueen vanhin rakennus ja osa Hämeenlinnan arvokasta historiallista puutalokokonaisuutta.

Huoneistoa on peruskorjattu kattavasti vuodesta 2009 alkaen, säilyttäen sen alkuperäinen henki ja yksityiskohdat. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, kolme kaunista kaakeliuunia tja kolmen metrin huonekorkeus tekevät kodista tunnelmallisen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja korjaukset on toteutettu rakennuksen historiaa ja aikakautta kunnioittaen.

Asuintilat sijaitsevat pääosin ensimmäisessä kerroksessa. Yläkerrassa on lisäksi huone, wc sekä kaksi varastotilaa. Käytössä on myös oma suojaisa ja vehreä piha, joka tuo harvinaista väljyyttä kaupunkiasumiseen.

Sijainti on erinomainen: koulut, palvelut ja Hämeenlinnan keskusta ovat kävelyetäisyydellä.

Tunnelmallinen, arvokas ja harvinainen kokonaisuus historiallisella ja arvostetulla alueella. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617971
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lukiokatu 32 as, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, aula, kph, 3 x wc
Asuinpinta-ala: 179,3 m²
Pinta-alaan ei sisälly asunnon 6 yhteydessä olevat kaksi ISOA varastoa, joista toinen on lämmin, eikä lämmin autotalli.
Kokonaispinta-ala: 259,3 m²
Muu ala: 80 m²
Muut tilat lisätietoa: Oma, lämmin varasto n. 25 m2, oma kylmävarasto n. 40 m2 (seisomakorkeus) ja kellaritila noin 15 m2.
Käyttöönottovuosi: 1913
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan: Armas Launiksen kadulle, Lukiokadulle ja taloyhtiön sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 385 000,00 €
Myyntihinta: 330 251,09 €
Lainaosuus: 54 748,91 €
Neliöhinta: 2 147,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 54 748,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 852,00 €/kk
Rahoitusvastike: 455,52 €/kk
Muu vastike: 78,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 386,27 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet 1.5. alkaen: Asunto 1: lainaosuus 46.441,39 €, rahoitusvastike 386,40 €/kk Asunto 6: lainaosuus 5.278,74 €, rahoitusvastike 43,92 €/kk Autotalli 1: lainaosuus 3.028,79 €, rahoitusvastike 25,20 €/kk. Asuinhuoneistojen hoitovastike on 4,75 €/m2, autotallien 2,36 €/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone , myös wc-istuin, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihkukaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone ja alakerran wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, kellarivarasto, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalatut, katto maalattua paneelia. Olohuone: lautalattia, seinät tapetoidut. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät tapetoidut. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät tapetoidut. Makuuhuone 3: lautalattia, seinät tapetoidut. Kodinhoitohuone: laatoitettu lattia, seinät tapetoitu, katto maalattu paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu lattia, seinät laatoitettu. Wc: laatoitettu lattia, seinät tapetoitu. olohuone 2: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Pikku Kymnaasi
Isännöitsijä: Liisa Ilonen-Teivonen/Isännöinti Ilonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Ulkoseinät ja lattiat on lisäeristetty, pois lukien huoneiston OH 2 osalta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on uusittu 2009, korjattu ja maalattu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Asunnossa on kolme upeata ja varaavaa kaakeliuunia.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, keittiön liesituuletin on liitetty hormiin.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 28.02.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 katon huoltotoimet 2025 Jalkarännin korujaus ja siihen liittyvän lahon korjaus 2024 Autolatauspisteiden rakentamisen kartoitus 2024 Lumiesteiden asennus ja syöksytorvien, sekä pystykourun uusinta 2023 Metallilippojen uusiminen 2023 Korvausilmaventtiileiden asennus 2022-2023 Ikkunoiden uusiminen (ikkunat on maalattu pellavaöljymaalilla ja tiivistetty pellavaeristeellä) 2022 Talousrakennuksen sähköjohtojen ja pistorasioiden uusiminen 2022 Julkisivuremontti (vanhan maalin poisto infapunalämmittimellä ja kaapimalla, maalattu pellavaöljymaalilla). 2021-2022 Ikkuna- ja julkisivuremontin hankesuunnittelu 2021 käyttövesijohtojen uusintaa 2020-2021 huoneiston 3 käyttövesiputken uusinta. Samassa yhteydessä as 5 seinärakennetta avattu ja korjattu putkivuoto. 2020 As 4 patterin vuoto (vähäinen vesimäärä lattialle), ei vaurioita. 2018 Pihasuunnitelman toteutus ja sadevesien ohjaus imeytysalueelle 2017 Alapohja lisäeristetty, As 5 ulko-oven vaihto 2016 Saunan kiuas uusittu, Antennitaajuusmuutostyöt, alakerran pohjavesikaivon uppopumpun asennus, As 4 ja As 5 vesivahingon korjaukset 2014-2015 Asuntojen ulko-ovia uusittu 2014 Piha-alueen kunnostusta, autotallien ovet uusittu 2009, 2012, 2014 Huoltomaalauksia 2012 Sähköpääkeskukset ja -johdot uusittu 2010 Viemäriputket pinnoitettu. Käyttövesiputkistoja uusittu remonttien yhteydessä 2009 Jätekatos ja yläkerran ulkoportaat uusittu. Antenni uusittu. Vesikatto uusittu ja savupiiput kunnostettu.. Asunnon remontit: Huoneistossa on tehty peruskorjaus. Ulkoseiniin on lisätty lisälämmöneristystä, levytetty ja tehty pintaremonttia, märkätilat on uusittu. Lattiat on avattu, uusittu eristeet ja vanhat lattialaudat on hiottu ja pintakäsitelty. Sähköt, vesijohdot ja viemärit on uusittu. Lukiokadun puoleisen olohuoneen seinät ja lattia on avaamatta!

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 542 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana toimii K-market Manu 270 m, kauppakeskus Goodman noin 450 m ja kauppapaikka Tavastila noin 700 m. Hämeenlinnan kauppatorille on matkaa 850 m, eli kaikki keskustan palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Seminaarin koulu noin 200 m ja sama etäisyys Kaurialan lukioon. Kaurialan koulu noin 500 m.

Lisätiedot

18 § Yhtiön ja osakkaan välinen kunnossapitovastuu määräytyy asuntoosakeyhtiölain no 1599/2009 mukaisesti. Osakas vastaa kuitenkin oman huoneistonsa kylpyhuoneen ja mahdollisen saunan vesieristyksestä ja on velvollinen korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Huoneistoihin asennettujen tai asennettavien takkojen, ilmalämpöpumppujen yms. huoneistokohtaisten laitteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa myös näiden laitteiden mahdollisesti aiheuttamista vaurioista tai korjaustarpeista yhtiön rakenteisiin.