Ritopohjantie 31 A, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

45 m²

1h + keittiö + kylpyhuone + sauna + varasto

Uutta omistajaa etsii tehokas ja tilava 45 m² yksiö, jossa on paljon säilytystilaa. Huoneiston kylpyhuone, sauna ja keittiö on remontoitu laadukkaasti vuonna 2025, lattiat on vaihdettu muutama vuosi ennen tätä. Olohuoneesta on kulku länsi suuntaiselle omalle piha-alueelle.

Asunto Oy Palokan Lounaistuuli on valmistunut 1989, omalle tontille Pappilarinteen juurelle. Yhtiö käsittää kaksi rivitaloa, joissa on kaikkiaan 15 huoneistoa. Huoneistot lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiön kunnossapitolista on kattava, ensimmäiset kirjaukset ovat jo 1990-luvun puolelta. Kirjauksina on mm. yläpohjan lisäeristys 2003, B-talon salaojituksen korjaus 2012, sähköjärjestelmiin ja lämmitystekniikkaan tehtyjä kunnostuksia 2013-2015, katon pinnoitus 2017, parveke- ja terassiovien uusinta 2019 sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2024. Seuraaville vuosille on hallituksen 5-vuotissuunnitelmaan kirjattu erilaisia tarkastuksia ja huoltoja sekä sähköautojen latauspaikkojen lisäämisvalmiuteen varautuminen.

Palokka, yksi Jyväskylän suosituimmista alueista. Yli 14 000 asukkaan Palokka on Jyväskylän vetovoimaisimpia ja nopeimmin kasvavia alueita, jossa luonto järvineen jon lähellä. Touruvuoren leikkeily-, pyöräily- ja hiihtoladut lähtevät aivan uuden kotisi nurkalta. Palokan keskustassa on monipuoliset palvelut. Terveysasema ja hammashoitola palvelevat muitakin kuin palokkalaisia. Lähipalveluihin kuuluu esimerkiksi päivittäistavarakauppoja, kampaamoita ja kauneudenhoito- ja fysioterapiapalveluita. Torilta voi kesäisin ostaa vihanneksia, marjoja ja hedelmiä ja nauttia jäätelökioskin antimista. Nelostien länsipuolella on suuri market-alue Palokankeskus ja sen lukuisat myymälät, myös Kirrissä on eri yrityksiä ja liikkeitä.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kim Särkkä 050 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617942
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritopohjantie 31 A, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + keittiö + kylpyhuone + sauna + varasto
Asuinpinta-ala: 45 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 38+7m². Huoneistossa on 7m² varasto.
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 533,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Korjausvastike 22,5€/kk (0,50€/m²). Autopaikka ulkopuolisille 20€/paikka/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Uusitussa keittiössä varusteina: jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu (2025), astianpesukone (2025) ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Upeassa kylpyhuoneessa varusteina: wc-istuin, bideesuihku, peili valolla, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, sauna, sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokan Lounaistuuli
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Sujuvaa, Terhi Markkanen 0505944643
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 147. Energiatodistus voimassa 16.2.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä Yleistä: Yhtiölle on tehty asbestikartoitus 6.6.2019/ ei asbestia. -2026 Energiatodistus laadittu, voimassa 2036 saakka. -2025 Sadevesien ohjauksen parantaminen poispäin rakennuksista A-talon pääty, aluevalaistuksen tehostaminen ja valaistuksen energiatehokkuuden parannus, sähköautojen latauspaikkojen (valmiuden)lisääminen ja palovaroittimet uusittu. -2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. -2023 Viemärien ja salaojien kuvaus, B9 käyttövesiputken vuodon korjaus. -2022 Postilaatikot uusittu. -2021 Etupihan puolen huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus. -2020 Terassien puu- ja metalliosien huoltomaalaus. -2019 Parveke- ja terassiovien uusinta, asbestikartoitus. -2018 Talon ulko-ovien lukituksen uusinta, iv-kanavien nuohous. -2017 Kattopinnoitus. -2016 2 haittapuun poistoa pihasta, autolämmityspistokkeiden uusiminen, salaojien pesu ja a-talon kadun puolelle asennettu sadevesikouru. -2015 Räystäskourujen kunnostus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. -2014 Lämpöpattereiden säätöventtiilien uusinta2013 Sähköjärjestelmän maadoituksen tarkastaminen ja merkitseminen, lämmönvaihdinlaitteiston ja -elektroniikan uusiminen. -2012 B-talon salaojituksen korjaus. -2009 Räystäslautojen maalaus ja valokatteiden korjaus. -2003 Yläpohjan lisäeristys ja ikkunapuitteiden maalaus. -1995–2002 P-alueen ja pihan korjaukset ja asfaltointi. -1999, 2001, 2011 Pesuhuoneiden korjaus, yht. 3 huoneistoa.. Asunnon remontit: 7/2025 Keittiö- ja kylpyhuoneremontti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 661 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokan Terveysasema 800 metrin ja Palokan Kirkko 700 metrin S-Market Palokka 700 metrin päässä. Palokan Prisma, Kärkkäinen ja Citymarket moottoritien toisella puolella 1,5 km päässä. Liikenneyhteydet: Viereisellä Ritopohjantiellä pysäkit molempiin suuntiin.