Minttutie 9 B, Simonkylä, Vantaa

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

135 m²

5h, k, ph, kph, s, erillinen wc, yläkerran aula

Hyvin pidetty rintamamiestyyppinen omakotitalo Simonkylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja ylläpidettyyn omakotitaloon rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella. Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut perheelle, reilusti säilytys- ja harrastustilaa sekä erinomaiset kulkuyhteydet Tikkurilan monipuolisiin palveluihin.

Asuinrakennus on valmistunut alun perin noin vuonna 1949 ja sitä on laajennettu 1974. Vuosien varrella taloa on remontoitu kattavasti. Viimeisimpänä siirtyminen moderniin ilma-vesilämpöpumppuun vuonna 2019, joten lämmityskustannukset ovat maltilliset. Lisäksi on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Vesiputki- ja patteriremontti on tehty 2009. Vesikatto on uusittu 2004. Sadevesijärjestelmä ja kattoturvallisuustuotteet on uusittu 2020.

Pohjaratkaisu on joustava ja muuntautuva: makuuhuoneita on useita, ja osa tiloista soveltuu mainiosti myös työ- tai harrastekäyttöön ja kellarikerros soveltuu moneen käyttöön.

Keittiössä on ja kaasuliesi kotikokille, jota myös ammattilaiset arvostavat. Sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc ovat remontoitu.

Oma vehreä 665 m² tontti, jossa on tilaa oleskeluun, grillaukseen ja lasten leikkeihin. Pihalta löytyvät liiteri, patio sekä leikkimökki. Kellarikerroksessa oleva kaivo mahdollistaa esimerkiksi pihan kastelun ja autonpesun.

Simonkylä on viihtyisä ja suosittu asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävely- tai pyörämatkan päässä. Tikkurilan juna-asemalle on matkaa noin 1,5 km, ja lentokentälle kuljet sujuvasti noin 15 minuutissa. Bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Tervetuloa ihastumaan.

Sovi Tarjan kanssa oma näyttöaikasi. Puh.nro 0400 790 780 ja sähköposti tarja.ala-leppilampi@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617935
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Minttutie 9 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ph, kph, s, erillinen wc, yläkerran aula
Asuinpinta-ala: 135 m²
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Rakennuksen pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Yläkerrasta eikä kellarikerroksesta ole piirustuksia. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Muu ala: 60 m²
Kellarikerros, jossa on tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 2kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 599,22 € / 2025

Sähkö: Noin 1600€/vuosi 2025, keskimäärin 133€/kk 17250 kWh/v. Kiinteistövero: 599,22 € / 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 17250 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2 sekä kylpyhuoneessa että wc:ssä, suihkuseinä kph, peilikaappi erillinen wc, kaapit erillinen wc, pukuhuone, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, sauna ja pukuhuone, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain erillinen wc. Kylpyhuoneessa on huippuimuri katossa ja saunassa seinäimuri (nyt ei toiminnassa). Vaatehuoneessa on varaus toiselle wc:lle.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kellarissa varastotilaa, yläkerran vinttitilat

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät maali/tapetti, lattia muovimatto, Makuuhuone/työhuone 4. seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Pukuhuone: seinät maali, lattia laatoitettu. Yläkerran aula/portaikko: seinät sormipaneeli, puulattia/portaikko. Kellari: seinät ja lattia betoni,. Kellari - klubihuone: seinät puu/betoni, lattia betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2004 Vesikatto uusittu - Rannila, 2020 Sadevesijärjestelmä (rännit) ja kattoturvatuotteet - Sadex uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. 2019 öljylämmityksestä on siirrytty ilma-vesilämpöpumppuun. Käytöstä on poistettu ja tyhjennetty kellarissa sijainnut öljysäiliö. Lisäksi on varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. 2009 Patteriremontti - Uponor.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.4.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

- Noin 2000 yläkerran ikkunat uusittu - 2003 Kylpyhuoneremontti - EP Ratoko Oy, Ikkunaremontti alakertaan - Pihla-ikkunat - 2004 Vesikatto uusittu - Rannila (haettu lupa muutokselle muuttaa tiilikate peltikatteeksi - hyväksytty 28.5.2004). - 2009 Vesiputki- ja patteriremontti - Uponor - 2015 Ulkovuori on laudoitettu uudestaan sisältäen eristysten tarkistuksen - Heikki Kristo - 2018 Talo on maalattu - tehty itse - 2019 Lämmitysjärjestelmä on uusittu ilma-vesilämpöpumppuun (Mitsubish) - - Inno Air on asentanut sen. Aikaisemmin on ollut öljylämmitys. 2020 Sadevesijärjestelmä (rännit) ja kattoturvatuotteet - Sadex, Öljysäiliön purku - Tmi Lamore

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 665 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, Rakennuslupa 1949 (Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan). AO Erillispientalojen korttelialue. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 166 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennustehokkuuskerroin 0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kohteen kellarikerroksessa on kaivo, jota voi käyttää esim. pihan kasteluun ja auton pesuun. (Vesi menee viemärijärjestelmään kahdesta alakerran lattiakaivosta).
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Yliveto 1,2km, Prisma 1,3km, K-Market Simonkallio jalan noin 700m. K-Market Tikkuri, jossa on postin palvelut noin 800m, jossa on postin palvelut, kirjasto 1,2km, terveysasema 1,6km. Koulut: Simonkallion koulu jalan/pyörällä 850m. (luokat 1-6) remontissa, jonka on määrä valmistua kesällä 2026. (nyt toimii väistötilossa), Peltolan koulu 400m.(luokat 7-9). Tikkurilan lukio 1,4km. Päiväkoti: Alueella useita. Kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähiympäristössä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet, Tikkurilan juna-asem noin 1,5km. Lentokenttä noin 15 min. etäisyydellä autolla ja junalla Tikkurilasta kymmenessä minuutissa.

Lisätiedot

Talossa on Apple home -turvajärjestelmä viisine kameroineen ja erilaisine automaattisine lämmön- ja valonsäätöineen. Tämä on lunastettavissa. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Simonkylän vanhustenkeskuksen pohjoispuolelle päiväkoti - Alueelle kaavoitetaan uusi arviolta 6-ryhmäinen kaksikerroksinen päiväkoti ja toiminnalle tarvittavat piha-alueet. Lisäksi vanhusten palvelukeskuksen tontilla muokataan muun muassa pysäköintijärjestelyjä.