Kuusitie 3 A, Alppiharju, Helsinki

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 148 662 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

22,5 m²

1h + kk + kph (yj. 1h + kk)

Juuri laadukkaasta remontista valmistunut valoisa ja selkeäpohjainen yksiö erinomaisella sijainnilla!

Tässä kodissa on tehty kattava remontti, jonka yhteydessä on uusittu kaikki pinnat, lattiat sekä keittiö. Kylpyhuonetta on laajennettu viihtyisämmäksi, ja eteiseen on toteutettu valmius pesukoneelle arjen sujuvuutta ajatellen.

Käytännöllinen keittokomero tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä uudet, modernit kodinkoneet. Keittiössä oleva ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja lisää tilan tuntua. Asunnon tehokas pohjaratkaisu tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Sijainti on vertaansa vailla. Merenrannan ulkoilureitit ja Keskuspuiston vehreät maisemat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Raitiovaunulla tai bussilla pääset nopeasti keskustaan, ja päivittäistavarakauppa sijaitsee kätevästi samassa rakennuksessa. Lähialueelta löytyvät lisäksi monipuoliset ravintola- ja liikuntapalvelut, uimahalli sekä urheilukentät. Myös Olympiastadionille ja jäähallille pääsee helposti vain muutaman pysäkin matkan jälkeen.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kaupunkikotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617931
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuusitie 3 A, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph (yj. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 22,5 m²
Kokonaispinta-ala: 22,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 148 661,50 €
Lainaosuus: 338,50 €
Neliöhinta: 6 622,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 338,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 126,00 €/kk
Rahoitusvastike: 29,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 155,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Dna:n 10 M netti kuuluu vastikkeeseen. Autopaikka 40,00 €/kk Yhtiökokous 11.5.2026 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, äkillisiin tai yllättäviin menoihin enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, kaksi levyinen induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö kauttaaltaan remontoitu 2026 Electrolux kodinkoneet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Wc/kph kauttaaltaan remontoitu 2026 Erillinen kaappi, jossa on vedeneristeet ja paikka pyykinpesukoneelle.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusite 3
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Anitta Heiskanen, 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 48 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, dNA Welho kaapeliverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2033

Tehdyt korjaukset

1979 Ikkunat 1980 Ulkomaalaus 1981 Ulko-ovet 1982 Porrashuoneiden maalaus 1989 Lämpökeskus 1989 Hissit 1993 Sähkösaneeraus 1996 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen 1998 Porrashuoneiden maalaus, vesikaton uusiminen 2003 Julkisivujen maalaaminen 2009 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2012 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous 2012 Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2015 Korjattavuusselvitys (ikkunat, parvekeovet, porrashuoneiden ulko-ovet) 2015 Pihan korjaamisen suunnittelu ja korjaaminen 2016 Ikkunoiden, parvekeovien, porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolinen huoltomaaalaus 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen sekä pukuhuonetilojen maalaus 2019 Ravintolan vesivahingon korjaus 2020 Jätekatoksen kunnostus, ravintolan terassin korjaus 2022 Parvekkeiden kaiteiden puhdistus ja maalaus 2022 Ilmanvaihtoventtiilien kartoitus 2023 Kellarin valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2025 Uusien taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: 2026 keittiö ja wc/kph kauttaaltaan remontoitu, lisätiedot saatavilla erillisellä liitteellä lattiapinnat uusittu, katto maalattu, seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 23.2.2026: Päätettiin valtuuksien antamisesta hallituksella tilata rappukäytävien kunnostus- ja maalausurakka parhaaksi katsomaltaan taholta ja käyttää urakkaan ja urakan valvontaan enintään 70.000,00 €. Urakka rahoitetaan taloyhtiön hoitopuolen ylijäämää käyttäen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 939 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Fortuna, Alepa, K-Market Pacius, posti mm. Pakettiautomaatti K-Supermarket Fortuna, Töölön kirjasto, Kivelän terveysasema. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, mm, Meilahden rantaan lyhyt kävelymatka. Liikenneyhteydet: Bussit ja raitiovaunut