Porrassalmenkatu 13 B, Keskusta, Mikkeli

Velaton myyntihinta50 000 € Myyntihinta: 50 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, wc/Toimisto (yj Toimisto/asunto)

Porrassalmenkatu 13:ssa sijaitseva 58,5 m²:n entinen toimistotila odottaa uutta käyttötarkoitustaan. Tila tarjoaa erinomaiset lähtökohdat asunnon toteuttamiseen keskeiselle paikalle aivan Mikkelin keskustan palveluiden äärelle.

Suunnittele ja toteuta toimiva koti omien tarpeidesi mukaan. Keskustan palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tässä kohteessa yhdistyvät huippusijainti ja mahdollisuus luoda täysin omanlainen kokonaisuus.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Laakso 0400 368 492 antti.2.laakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617914
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porrassalmenkatu 13 B, 50100 MIKKELI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, wc/Toimisto (yj Toimisto/asunto)
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 50 000,00 €
Myyntihinta: 50 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 854,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,81 €/kk
Muu vastike: 26,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Huoneiston hankeosuus LVI-remontista Ilman rahoitusta 18 856,37 € (hankesuunnitelman mukaan).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi211 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, liesitaso.
Pesutilat: Erillinen wc, peilit, allaskaappi.

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, seinät maalattu. Olohuone: Laatta lattia, seinät maalattu. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porraskartano
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/Juuso Neuvonen, p. 044 700 5681, juuso.neuvonen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 472 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 Lukitusjärjestelmän uusinta (Iloq S5) 2025 Piharemontti 2024 Alkuperäisten lattiakaivojen saneeraus (kaivoinsertit) 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2022 Jätevesiviemäreiden kuvaus 2022 Viemäreiden painehuuhtelu 2022 Laadittu piharemontin suunnitelmat 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 Vesikaton uusiminen 2019 Rappukäytävien huoltomaalauksia 2017 Nosto-ovi sisääntulokäytävään 2017 Piha-valot uusittu 2013 Parvekeovien uusiminen ja takaseinien lisälämmöneristys 2011 Kylmän käyttöveden runkoputki uusittu 2011 IV-kanavat puhdistettu 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusittu 2007 Yhtiöön tehty kuntokartoitus 2005 Antennisisäverkko kunnostettu ja liitytty KTV-verkkoon 2001 Julkisivu uusittu Porrassalmenkadun puolelta 1999 Kaukolämmön vaihdin vaihdettu 1995 Jätekatos rakennettu 1992 Lukitus uusittu moniura-avaimille

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 11.3.2026, että yhtiössä toteutetaan LVI-remontti seuraavalla sisällöllä:- Käyttövesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan kiinteistön päävesimittarilta lähtien- Uudet käyttövesijohtojen pystynousut sijoittuvat rappukäytäviin- Asuntojen käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan (asuntojen sisäpuolilla asennuset koteloissa / pinta-aennukset kromatuilla kupariputkilla)- Uudet etäluettavat vesimittarit- Vesikalusteet uusitaan (hanat, WC-pytyt)- Kylpyhuoneissa ja saunoissa olevat käyttövesipatterit puretaan ja tilalle asennetaan sähkökäyttöiset kuivaimet / patterit. HUOM! Sähkön kulutus huoneiston mittarin kautta.- Yhtiön poistoilmanvaihtojärjestelmään asennetaan lämmöntalteenottolaitteisto vesikatolle- Ilmanvaihtojärjestelmä säädetään ja tasapainotetaan sekä lisätään huoneistoihin tuloilmaventtiileitä ikkunoihin tarvittavin osin- Kiinteistön lämmönsiirriinlaitteisto uusitaan hybridilämmityskeskukseksi (kaukolämpö / lämmöntalteenotto)- Lämmitysverkoston patteri- ja linjasäätöventtiilit uusitaan, lämmitysverkosto tasapainotetaan sekä muutamia pattereita uusitaan tehotarpeen mukaisesti samassa yhteydessä- Kiinteistön sähköpääkeskus ja sähkön liittymiskaapelit uusitaan- Porraskäytävien valaisimet uusitaan liiketunnistinvaloiksi Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 1 012 000 € (sis. alv). hankkeen rahoittamista varten nostetaan yhtiölle uusi pääomalaina, jonka maksimisumma on 1 050 000 € ja laina-aika 13 vuotta. Samassa yhteydessä lyhennetään pois yhtiöllä oleva 120 000 € arvoinen bullet hoitolaina, joka sisältyy kustannusarvioon. Nostettavan lainan vakuudeksi pantataan jo olemassa olevat kiinteistökiinnitykset (yht. 650 912,74 €) sekä lainan vakuudeksi haetaan/pantataan uusia kiinteistökiinnityksiä tarvittava määrä (vähintään 1,3 x lainan määrä). Työt ovat alkaneet huhtikuussa ja hankeen valmistuminen on 30.10.2026 mennessä. Urakan toteuttaa on valittu JP-Yhtiöt Oy. Urakan aikana jokaiseen huoneistoon tulee 0,5-1,5 viikon vesikatko, jonka aikana huoneiston vesipisteet eivät ole käytössä. Huoneistokohtaiset osuudet ja arvioidut pääomavastikkeet ilmenevät isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta laskelmasta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 421 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Mikkelin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan palvelut. Koulut: Keskustan palvelut. Päiväkoti: Keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: Keskustan palvelut

Lisätiedot

Kyseinen huoneisto on toimistona ja hakeutunut alvilliseksi. Mahdollista muuttaa asunnoksi yhtiöjärjestyksen puitteissa, mutta pitää hakea käyttötarkoituksen muutokselle lupa rakennusvalvonnalta ja muutostyölupa myös yhtiöltä, mutta yhtiöjärjestys sen kyllä mahdollistaa.