Naarakoskentie 48, Hietama, Äänekoski

Velaton myyntihinta203 500 € Myyntihinta: 203 500 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

169 m²

5h, k, s

Tervetuloa Naarakoskentielle Hietamalle, kotoisaan hirsitaloon, jossa yhdistyvät maaseudun rauha, luonnonläheisyys ja toimiva arki. Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa tilaa ympärillään, omassa rauhassa asumista ja kylämäistä yhteisöllisyyttä. Aurinkoinen ja valoisa tontti kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja hirsitalon lämmin tunnelma tekee asumisesta viihtyisää vuoden jokaisena päivänä. Talossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: neljä makuuhuonetta, yläkerran aula, keittiö ja pesutilat tarjoavat reilusti tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneen ja keittiön välillä oleva leivinuuni-takka on kodin sydän, jonka äärellä nautitaan lämmöstä ja yhdessäolosta. Kaksi ilmalämpöpumppua pitävät sisäilman miellyttävänä ja asumisen energiatehokkaana ympäri vuoden. Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa: autokatos varastoineen helpottaa arkea, kasvihuone ilahduttaa viherpeukaloa ja aitta sekä liiteri tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Leikkimökki tekee pihasta lasten unelmapaikan. Rauhallinen sijainti luo turvallisen ympäristön, ja kyläkoulu on kätevästi lähellä, joten koulumatkat sujuvat helposti. Hietaman ympäristö tarjoaa luonnonrauhaa ja tilaa liikkua, mutta arjen peruspalvelut ja liikenneyhteydet ovat saavutettavissa ilman pitkiä ajomatkoja. Kiinteistön kunto on hyvä, ja siitä on pidetty huolta. Hirsirakenne luo terveellisen ja miellyttävän asuinympäristön, ja siisti yleisilme kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta. Laadukkaat materiaalit ja hyvä varustelu vähentävät välittömiä remonttitarpeita ja mahdollistavat sen, että tänne voi muuttaa suoraan asumaan. Oma 3800 m² tontti.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen hirsitaloon paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heikki Koljonen 050 349 8543 heikki.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617902
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Naarakoskentie 48, 44170 HIETAMA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 169 m²
Rakennuspiirustuksissa huoneistoalaksi on merkitty 169 m², pohjakuvasta on mitattu sama pinta-ala.
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, minimissään yksi kalenterikuukausi

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 203 500,00 €
Myyntihinta: 203 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 608,32

Sähkö: v2025: 14 781 KWH v2024: 14 131 kwh Vuoden 2025 eurot, Siirto 1250,62 € ja myynti 1249,38 € yhteensä 2 500€ . Vesi ja jätevesi: 75m3 vuosittain kustannus n 1005€. Puhtaanapito: 160,24 e. Kiinteistövero: 608,32. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi858 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi teräspinta, pakastekaappi teräspinta, erillisuuni teräspinta, liesitaso induktiotaso, astianpesukone teräspinta, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kalusteet ja koneet uusittu 2019
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesutiloissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, liiteri ja varasto autokatoksessa

Materiaalit

Keittiö: lattiassa vinyylikorkki, seinät maalatut. Olohuone: lattiassa vinyylikorkki, seinät maalatut / tapetti. Makuuhuone 1: lattiassa vinyylikorkki, seinät maalatut. Makuuhuone 2: lattiassa vinyylikorkki, seinät maalatut. Peililiukuovikomerot. Makuuhuone 3: lautalattia, seinät maalatut, komeroita. Kodinhoitohuone: lattiassa laatta, seinät paneloidut. Sauna: lattiassa laatta, seinät paneloidut. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitetut. Wc: lautalattia, seinät paneloidut. Makuuhuone 4: lautalattia, seinät maalatut. Yläkerran aula: lautalattia, seinät maalatut. Yläkerran wc: lattia laatoitettu, seinät fibo-trespo märkätilalevyä, suihkukaappi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Leivinuuni-takka olohuone-keittiön välillä. 2 kpl ilmalämpöpumppuja.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167 kWhE/(m2 vuosi), voimassa 15.4.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

- Yläkerta valmistunut 2015. - Alakerran lattia asennettu 2019. - Uusittu keittiö kodinkoneineen 2019. - Rakennukset maalattu 2020. - Alakerran ilmalämpöpumppu asennettu 2022. - Lämminvesivaraaja ja kiuas on uusittu sekä asennettu uudet ulkovalot 2024. - Pesuhuoneen silikonit vaihdettu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 800 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 22.01.2003. Yleiskaava (992-2010-06) Äänekosken kaupunki kaavoituspalvelut
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakentamisen määrä asemakaava-alueen ulkopuolella. Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 10 prosenttia siten, että asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 m2 ja talousrakennusten yh-teenlaskettu kerrosala 150 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Parantala - Honkola VOK osakas.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: VOK.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesiosuuskunnan lainan määrä on 1400,08 / 15.4.2026. On osa kauppahintaa. Vuosittainen lyhennys sisältäen korot 492,91€, josta lyhennyksen osuus 466€

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Äänekoski ja Postin palvelupiste 14,4 km, Äänekosken pääkirjasto 14,4 km, Äänekosken Terveyskeskus 14,2 km. Koulut: Hietaman koulu 2,4 km, koulukuljetus. Päiväkoti: Mikonpuiston päiväkoti 14,3 km. Suojoen uimaranta n. 900 m.