Verttuuntie 214, Karhoismaja, Kankaanpää

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

98 m²

3mh, oh, k, lasiveranta

Loistavalla paikalla ainutlaatuinen kokonaisuus. Valkiajärven rannalla, n. 5km Kankaanpään keskustasta, upea 1940-luvun kesähuvila rantasaunoineen. Kesähuvilalle haettu käyttötarkoituksen muutos vakituiseen asuinkäyttöön vuonna 2021, jossa käytössä kiinteistö ollut siitä asti. Alakerrassa idyllinen lasiveranta, iso olohuone avotakkoineen, keittiö ja pieni kammari. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Päälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Keittiöön vesi omasta lähdekaivosta. Rakennuksen julkisivu erittäin viehättävä.

Rantaan tuotu kankaan päälle hiekkaa, laituri uusittu muutama vuosi sitten. Uintisyvää laiturilta. Rannassa tunnelmallinen sauna. Ranta katselee länteen päin, joten pääset nauttimaan ilta-auringosta laiturilla. Lisäksi huussi+puuvarasto.

Myytävään kokonaisuuteen kuuluu lisäksi 2 muuta tilaa, joista toisella erittäin lähellä rantaa oleva rakennuspaikka, johon mahdollista rakentaa 100 m2 talo vaikka vakituiseen asumiseen sekä 20 m2 autotalli, kokonaispinta-ala n. 3ha. Tilalla runsas puusto, kuten myös kolmannella tilalla, jonka pinta-ala on 0,8451 ha.

Mahdolista ostaa kuitenkin myös pelkästään kesähuvilan tontti KESÄLAHTI 0,34 ha, sekä sen takana oleva metsäinen LISÄMAA 0,8451 ha. Näiden kahden tilan pyyntihinta on 149.000 euroa.

Kysy lisätietoja tästä mielenkiintoisesta kokonaisuudesta, joka mahdollistaa monenlaista asumista tai vapaa-ajan viettoa järvimaisemissa, lähellä Kankaanpään keskustaa. Lisätiedot: tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617900
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Verttuuntie 214, 38700 KANKAANPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, lasiveranta
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kohteen pinta-alatieto on 2021 vuoden käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä ilmoitettu kerrosala 98 m2.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 309,27 € v. 2025

Sähkö: Perusmaksut + kul. mukaan . Kiinteistövero: 309,27 € v. 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi.
Pesutilat: Sauna rantasauna, puukiuas, Ulkohuussi.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu todennäköisesti 80-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Verannan muutostyöt avoverannasta lasitetuksi 1983, muutoksen suunnitteli arkkitehti Mauno Vuori Kiuas 1999 Vesikourut + syöksytorvet taloon 2019 Kiinteät tikkaat taloon ja saunaan 2019 Tien kunnostus 2019 Vesijohto kaivolta talolle uusittu, kaivo lämpöeristetty ja pistetty lämpökaapeli 2019 Sähköpatterit uusittu 2019 Uusi laituri 2019 Saunan maalaus 2019 Yläkerran järven puoleinen päätyullakko eristetty 2020 Ilmalämpöpumppu 2020 Talon maalaus 2021 Kasvihuone 2022 Lämminvesivaaraja 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Rakennuslupa -. Kankaanpään kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaksi rakennuspaikkaa. Nyt olemassa oleva kesähuvila ja sauna, rakennusoikeus yhteensä 140 k-m2. Sekä rakentamaton pientalon ja autotallin rakennuspaikka, rakennusoikeus yhteensä 120 k-m2.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Oikeus vesialueisiin Majajärvi, Valkiajärvi, Pikku-Hapua
Rannan pituus: noin 260 m
Rannan suunta: Katselee länteen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Valkiajärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivon vesi lähteestä
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäröinti todettu nykykäytössä riittäväksi, koska keittiön tiskivedet luokitellaan vähäiseksi määräksi jätevettä. Päärakennuksen käyttötarkoituksen muutosta haettaessa vuonna 2021 saatu viiden vuoden määräaikainen poikkeamislupa talousvesien käsittelyvaatimuksista ympäristötarkastajalta.
Jätevesihuolto: keittiön vedet menevät todennäköisesti kivipesään.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kaupungin vesijohto menee järven läpi, johon pitäisi olla mahdollista liittyä halutessaan. Kaivon vesi on aina riittänyt, joten ei ole koettu tarpeelliseksi.