Veräjätie 26, Välivainio, Oulu

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

202 m²

3mh, oh, k, rt, th, kph, s, 2wc + kellaritilat

Kodikas omakotitalo Välivainiolla yhdistää kattavasti peruskorjatun, hyväkuntoisen kodin, energiatehokkaan talotekniikan sekä suuren, lämpimän autotallin.

Sisään astuessa avara eteinen johdattaa valoisaan olohuoneeseen, jossa varaava takka ja leivinuuni luovat tunnelmallisen keskipisteen. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin seurue. Vieressä on vuonna 2017 laadukkaasti uusittu keittiö, jossa kaapistoja ja työskentelytasoa on runsaasti. Erillinen työhuone mahdollistaa rauhallisen työskentelyn kotona. Jokaisesta kolmesta kerroksesta löytyy wc.

Yläkerrassa aulatila jakaa makuuhuoneet käytännöllisesti, ja jokaiselle löytyy oma rauhallinen soppi. Kolmeen makuuhuoneeseen asennettu viilennys pitää olon miellyttävänä myös kuumempina kesäöinä. Kellarikerros tuo arkeen runsaasti lisää käyttökelpoista tilaa. Vastikään uusittu sauna ja kylpyhuone tarjoavat raikkaat puitteet rentoutumiselle ja kodinhoidon askareille on varattu oma tilansa. Monipuoliset oleskelu- ja harrastetilat antavat mahdollisuuden esimerkiksi kuntoiluun, askarteluun tai nuorison omalle oleskelualueelle.

Vuonna 1960 valmistunutta puurakenteista taloa on pidetty huolella. Ulkovuoraus on uusittu tuulensuojalevyineen, salaojat ja patolevyt asennettu, viemärit on osin sukitettu ja ikkunoiksi vaihdettu nykyaikaiset kolmilasiset ikkunat. Maalämpö pitää lämmityskulut kurissa, ja se jakautuu pääasiassa vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto hoituu kahden iv-koneen voimin, ja katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat sähköä omaan käyttöön parantaen energiatehokkuutta entisestään.

Pihapiirissä on vuonna 2011 valmistunut, lämpöeristetty ja ilmalämpöpumpulla lämmitettävä autotalli, jossa on tilaa kahdelle autolle sekä harrasteille. Voimavirtapistoke ja mahdollisuus käyttöullakon toteuttamiseen tekevät tallista monikäyttöisen tukikohdan esimerkiksi nikkaroinnille tai moottoriharrastuksille.

Välivainiolta löydät rauhallisen ja samalla keskeisen ympäristön arkea varten. Lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä, ja Tuiran monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen pyörämatkan etäisyydellä. Oulun keskustan on alle kolme kilometriä, joten kulttuuri, ravintolat ja työpaikat ovat helposti saavutettavissa. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla että julkisilla, ja pyöräreitit johtavat suoraan keskustan ja jokivarren suuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule katsomaan paikan päälle, miten tämä hyväkuntoinen ja nykyaikaisesti varusteltu kokonaisuus voisi palvella juuri sinun arkeasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617897
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Veräjätie 26, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, rt, th, kph, s, 2wc + kellaritilat
Asuinpinta-ala: 202 m²
Vuoden 2009 rakennuspiirustuksen mukainen huoneala on 202 m². Asuintiloihin luetaan alakerran eteinen, olohuone, ruokailutila, keittiö, työhuone ja wc + yläkerran aula, wc ja makuuhuoneet + kellarikerroksen (korkeus noin 200 cm) vaatehuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 202 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Noin 166 euroa per vuosi

Sähkö: Kulutus ollut noin 21000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Noin 166 euroa per vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 21 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kulutus on jakautunut seuraavasti: maalämpö noin 7 500 KWh/vuosi, sähköauton lataus noin 6 000 KWh/vuosi, autotalli noin 4 500 KWh/vuosi ja käyttösähkö noin 3 000 KWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (rosteri), pakastekaappi (rosteri), erillisuuni (rosteri), induktioliesi, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, astianpesukone (rosteri), kaapistot harmaat mdf-pintaiset ovet (Ikea), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puutyötasot, tammea. Keittiössä on tyylikäs saareke. Keittiöremontti on tehty vuonna 2017, uusittu kalusteet ja kodinkoneet samalla kertaa.
Pesutilat: Sauna (ikkunallinen), sähkökiuas (Harvia-kivitornikiuas), kylpyhuone (ikkunallinen), erillinen wc, suihku, amme (kph), peilit (wc:t), allaskaappi (wc:t), pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (sähkötoiminen kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2023. Alakerran wc on uusittu vuonna 2015 ja yläkerran wc vuonna 2018. Rakennuksessa on erilliset wc:t ala- ja yläkerrassa, kylpyhuoneessa on myös wc-istuin eli joka kerroksessa omat wc:t käytössä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ullakot, komerot

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maali/lauta, paneelikatto. Olohuone: vinyylilattia, seinät tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät maali/mdf-paneeli, mdf-paneelikatto. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät tapetti, levykatto. Makuuhuone 3: lautalattia, seinät tapetti, levykatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli/koristetiili, paneelikatto. Lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä mäntyä (Radiata). Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalattu betonikatto. Eteinen: laattalattia, seinät tapetti, paneelikatto. Askarteluhuone, kerhohuone: betonilattia. seinät maali/paneeli, maalattu betonikatto. Wc: laattalattia, seinät tapetti/maali, mdf-paneeli. Ruokailutila: laatta/vinyylilattia, seinät maali, paneelikatto. WC 2: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Työhuone: laminaatti, tapetti/hirsipaneeli, mdf-paneelikatto. Kellarin oleskeluhuone: laattalattia, seinät paneeli, maalattu betonikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja lautaverhous. Ulkovuoraus on uusittu vuonna 2003 ja ulkovuorauksen taakse asennettu tuulensuojalevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Palahuopakate uusittu vuonna 1995.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asennettu vuonna 2015. Välikerroksen varaava takka/leivinuuni toimii avustavana lämmitysjärjestelmänä, tämä takka/leivinuuni on asennettu vuonna 2006. Lisäksi autotallin katon aurinkopaneelit (teho 6,4 KWp) tuottaa luontoystävällistä sähköenergiaa hyötykäyttöön.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarin oleskeluhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154, voimassa 24.3.2036 asti

Tehdyt korjaukset

Asennettu maalämpö, ilmastointi- ja viilennyslaitteet vuonna 2020. Keittiöremontti tehty vuonna 2017. Sauna ja kylpyhuone uusittu vuonna 2023. Alakerran wc uusittu vuonna 2015 ja yläkerran wc vuonna 2018. Asennettu 3-kertaiset ikkunat 1990-luvun lopulla. Käyttövesiputkia uusittu vuonna 2017 (keittiön osalta) ja 2023 (kylpyhuoneen osalta, Pex-putkella) ja muutoin vuonna 1980 asennetut käyttövesiputket (kupariset). Vaaka- ja pystyviemärit sukitettu kellarikerroksesta 1. kerroksen lattiatasoon saakka. Rakennuksen sähkötöitä on uusittu ja sähkötaulu on uusittu myös.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 480 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2039
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1959. Asemakaava Oulun kaupunki p. 08-558410

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket noin 1 km. Tuiran kattavat palvelut noin 1,5 km ja Oulun keskustaan noin 3 km. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Tilava ja hyvä sekä energiatehokas kokonaisuus perinteisellä Välivainion alueella. Kohteesta on pidetty hyvää huolta vuosikymmenien aikana ja mittavia uudistuksia ja peruskorjauksia tehty. Kohteessa on maalämpö ja maalämmöstä on erotettu viilennys, yläkerran makuuhuoneissa viilennyslaitteen, joten helteelläkään ei tarvitse hikoilla. lisäksi autotallin katolla on aurinkopaneelit tuottamassa sähköä. Autotallin lämmitys hoidetaan ilmapämpöpumpulla. Asuinrakennuksessa on hyvin tilaa järkevästi jaoteltuna kolmeen kerrokseen. Suosittelen tutustumaan, ota yhteyttä ja sovitaan kohteen näytöstä !