Ahvenisjärventie 22 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan valoisaan 76 m²:n ylimmän kerroksen kotiin Asunto Oy Hervannan Kolinkalliossa.

Tämä läpitalon huoneisto hurmaa erityisesti vuonna 2024-2025 tehdyillä laajoilla pintaremontoinneilla: lattiat on uusittu hiljaiseen ja kestävään vinyylilankkuun, seinät tasoitettu ja maalattu, väliovet vaihdettu sekä keittiö remontoitu kauttaaltaan. Keittiössä on nykyaikainen ilme, integroidut kodinkoneet ja toimiva kaapistoratkaisu - valmis arjen sujuvaan kokkailuun.

Länteen suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta nautit ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Asunnossa on lisäksi käytännöllinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja oma tontti tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on tehty runsaasti remontteja mm. ikkunoista vesikattoon ja ilmanvaihtoon, ja LVIS-saneerausta suunnitellaan lähivuosille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikeskuslämmityksellä.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa noin 200 metrin päässä ja kauppakeskus Duo noin 1,2 km päässä. Hervannan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista, remontoitua kotia valmiissa taloyhtiössä.

Tule paikan päälle ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617873
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahvenisjärventie 22 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsisuuntainen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 815,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku,pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankkulattia/maalattu. Olohuone: vinyylilankkulattia/maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankkulattia/maalattu/akustiikkapaneeli. Makuuhuone 2: vinyylilankkulattia/maalattu. Kylpyhuone: muovimatto/seinässä osittain laatta/muovitapetti. Eteinen: vinyylilankkulattia/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Kolinkallio
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2026.

Tehdyt korjaukset

1999 Parvekkeiden betonikorjaukset ja maalaus 1999 Elementtisaumaukset 2001 Pesuhuoneiden korjaukset 2004 Saunojen pintamateriaalit uusittu 2005 Hormien nuohoukset 2005 Lämmönsiirrin 2013 Katon korjausta 2013 Kaikkien ikkunoiden ja varastojen ovien vaihdot 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2015 Lämmön talteenottojärjestelmä 2016 Patteriventtiilien vaihto kaikkiin asuntoihin, sekä patteriverkoston huuhtelu ja säädöt 2017 Asuintalon katon kuntotarkistus ja katon korjauksia 2018 Pihapuiden kaatoja 2019 Energiamittarien asennus +taloautomatiikan päivitys 2020 Saunan lauteiden uusiminen 2020 LTO-kompressorin uusiminen 2020 Asuntojen antennirasioiden uusiminen 2021 Vesikatteen saneeraus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus, säätö, sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Älypalovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Elementtisaumojen uusiminen, maalattujen julkisivuosuuksien puhdistus ja huoltomaalaus. Asunnon remontit: nykyisen toimeksiantajan aikana 2024-2025: -lattianvaihto, alla muovimatto -seinien maalaus ja tasoitus (betoniseinät) ei kipsilevvyseiniä -keittiön remontti -jalkalistat -väliovien vaihdot -vikavirtasuojapistorasia vaihdettu kylpyhuoneeseen

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on päättänyt esittää kevään 2026 varsinaiselle yhtiökokoukselle taloteknisen perusparannuksen (LVIS-saneeraus) hankesuunnittelun käynnistämistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 714 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus DUO:n laajat palvelut n. 1,2km. Lähikauppa n. 200m. Koulut: aluuella useita. Päiväkoti: alueella useita. Liikenneyhteydet: ratikka ja bussiyhteydet