Kohteessa ensiesittely ke 6.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Kuulakatu 9, Kärsämäki, Turku

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

164 m²

6 huonetta + keittiö + khh + 2 erillinen wc + 2 erillistä kylpyhuonetta + pesuhuone + sauna + askartelutila/vaate

TERVETULOA ENSIESITTELYYN 6.5.2026 KELLO 17.30 - 18.00!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan taloon!

Kuulakadulla asuessa palvelut ovat aidosti lähellä. Esimerkiksi päiväkodin portti näkyy jo ulko-ovelta ja lähellä on myös liikuntamahdollisuudet, koulut ja muut palvelut. Lisäksi Turun kauppatori on alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja pyöräillenkin reilun vartin ajomatkan päässä.

Tässä valoisassa ja kauniissa talossa on reilusti tilaa vaikka suuremmallekin perheelle. Talo on alunperin käsittänyt yhden kerroksen sekä kellarikerroksen. Sittemmin, vuonna 2002, taloa on laajennettu ullakolle, jonne on saatu mukavasti lisätilaa asumiseen.

Talon keskikerroksessa on keittiö, olohuone takalla, ruokailutila ja kaksi makuuhuonetta. Lisäksi kerroksessa on kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Keskikerroksen erikoisuutena on kaksi sisääntuloaulaa. Näin ollen keskikerrokseen saa kätevästi toimipisteen vaikkapa yritykselle.

Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatehuoneet. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.

Kellarikerroksessa on kylpyhuone porealtaalla, sauna, erillinen wc-tila, takka, aulamainen tila, teknistä tilaa, varastotilaa sekä käynti talon autotalliin. Kellarikerroksessa on myös varaava takka.

Tontti tuntuu paikan päällä kokoaan suuremmalta talon hyvän asemoinnin vuoksi. Takapihalla on mukavasti tilaa ja tällä hetkellä istutusten pihalta löytyy muumiaiheinen leikkimökki sekä kasvihuone.

Olisiko tämä koti sopiva juuri teidän tarpeisiinne? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi taloon!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617859
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuulakatu 9, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 huonetta + keittiö + khh + 2 erillinen wc + 2 erillistä kylpyhuonetta + pesuhuone + sauna + askartelutila/vaate
Asuinpinta-ala: 164 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin ja Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Lupapiirustusten mukaisesti asuinrakennuksen kerrosala (asunto ja kellari yhteensä) 228 m2 ja rakennusoikeutta käytetty asemapiirroksen mukaan 164 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 164 m2, kokonaisala on 280 m2 ja kellarin pinta-ala on 112 m2. Asuinrakennuksen pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytettävien rakennuksen pinta-alan laskemismenetelmien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta ja/tai huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 276 m²
Muu ala: 112 m²
Kellarikerroksen pinta-ala on rakennusaikaisten lupapiirustuksien mukaan mukaan 112 neliötä.
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 466,16 euroa/vuosi 2026

Sähkö: 1360,89 euroa/vuosi 2025 (3 henkilöä) 9500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Noin 60 euroa/kk. Puhtaanapito: Noin 15 euroa/kk. Kiinteistövero: 466,16 euroa/vuosi 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 113,40 euroa/kk on viimeisen kalenterivuoden 2025 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 9 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Talon keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormi), astianpesukone 45 cm ja kaapistot. Keittiö on uusittu vuonna 2012.
Pesutilat: Keskikerroksen kylpyhuone: Tilassa on jalallinen kylpyamme, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja erillinen kaappi. Keskikerroksen erillinen wc: Tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Yläkerran kylpyhuone: Yläkerran kylpyhuone on valmistunut vuonna 2002. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili, käsienpesuallas ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on suihku ja kylpyamme. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Alakerran erillinen wc-tila: Tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili sekä seinällä oleva kaappi. Tilassa on myös vesikiertoinen patteri. Alakerran kodinhoitotila: Kodinhoitotilassa on liitännät pyykinpesukoneelle. Maalämmössä erillinen piiri, joten jos alakerran kylpyhuone saneerataan, on tilaan mahdollista asentaa vesikiertoinen lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Lattia kivi (graniitti), seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Laatoitettu. Kylpyhuoneet: Laatoitettu. Eteinen: Laatta, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu. Ruokailutila: Parketti, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellarin osuus harkko, muut kerrokset puu ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattoa on kunnostettu 2022. Tuolloin katto on maalattu ja paikattu sekä harjalle on lisätty tuulettuva roskasuoja. Samaan aikaan on lisätty aurinkopaneelit katolle. Aikaisemmin katto huollettu ja pintakäsitelty vuonna 2015 ja 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua erillisillä ulkoyksiköillä, varaava takka ja takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset patterit. Muu lämmitys talossa: Yläkerrassa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu (suuremman makuuhuoneen patteri on uusittu hiljattain). Yläkerran ja alakerran kylpyhuone sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, kaksi huippuimuria
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu ennen kuin taloon on asennettu maalämpö ja aurinkopaneelit. Talossa oli sähkölämmitys, kun energiatodistus on laadittu. Energiatodistus on voimassa 19.12.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

Nykyinen omistaja: Maalämpö Thermia (Saariston kaivonporaus) on asennettu 2022 (takuu on voimassa 9/2027 asti) Aurinkopaneelit Hoymiles / Ralos 5,05 kW, asennettu 4/2023 (valmistajan takuu osille 15 vuotta) Yläkerran kylpyhuoneeseen on asennettu suihkukaappi 3/2026 Sokkelin rappausta on kunnostettu (ilmalämpöpumpun kohdilla suurin työ, tehty ammattilaisen toimesta) 2025 Alakerran kylpyhuone nanopinnoitus ja silikonien vaihto 2025 Valokuitu 2025 Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu 2024 Kaikki käsisuihkut on vaihdettu 2024 Keskikerroksen kylpyhuoneen allaskalusteet ja hana on uusittu 2024 Kattoa kunnostettu 2022 (kunnostuksen takuu on voimassa 10/2027 asti) Kuusia ja tuijia on poistettu kiinteistöltä 2022 Kaikki termostaatit on uusittu 2022 Aikaisemman omistajan toimesta tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppujen huolto elokuussa 2021 Piipun hattu uusittu 2021 Huippuimuri huollettu 2020 Katto huollettu ja pintakäsitelty 2015 ja 2021 Kiinteistö liitetty hulevesiverkkoon 2018 Ilmastointikanavat on puhdistettu 2017 Eteisaulan ja olohuoneen parketin hionta ja uudelleenlakkaus 2017 Ulko-ovet huoltomaalattu 2017 Ikkunoita huoltomaalattu 2014 Sauna on uusittu 2014 Talon puuosat maalattu 2012 Keittiö on uusittu 2012

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 616 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1987 ja 2002. AO omakotirakennusten korttelialue. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontilla sallittu kerrosala neliömetreissä 250. Kiinteistöllä on merkintä I 3/4, I roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun varsinaisen kerrosluvun. Murtoluku 3/4 roomalaisen numeron jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitus, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Talon pihalla on kasvamassa omenapuita, päärynäpuu, pensasmustikkaa, metsämansikoita ja pieni karviaispensas ja kirsikkapuu sekä hieman raparperia. Taloon asennetussa maalämmössä on valmius myös maaviileään. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. vuokra-oikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.