Kiviahonkatu 14a B, Lippuniemi, Iisalmi

Velaton myyntihinta43 500 € Myyntihinta: 35 517 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

57 m²

2, k

MUUTTOVALMIS KAKSIO - PALVELUT LÄHELLÄ, LUONTO NAAPURISSA

Lippuniemessä kerrostaloalueen laidalla siistikuntoinen muuttovalmis kaksio hakee uutta omistajaa. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa ja läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista miellyttävän valoisan.

Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle sisäpihan puolelle - mukava paikka aamukahville, viherkasveille tai kesäiltojen rauhallisiin hetkiin. Huoneiston pintoja on päivitetty ja kaikissa huoneissa on yhtenäinen laminaattilattia, joka luo siistin ja raikkaan ilmeen. L-mallinen keittiö tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa arjen sujuvuuteen ja astianpesukone helpottaa päivittäisiä askareita. Eteiskäytävän varrella on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, joten tavaroille löytyy luontevasti oma paikkansa.

Kylpyhuoneremontti valmistui maaliskuussa 2026. Remontissa uusittiin vesieristys, lattiakaivo sekä asennettiin lattialämmitys, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on huoletta kunnossa vuosiksi eteenpäin. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu muutama vuosi sitten.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti: vesikatto, käyttövesijohdot, ikkunat ja parvekeovet on jo uusittu. Alakerrassa sijaitsevat tyylikkäästi uudistetut saunatilat lisäävät asumismukavuutta. Käytössäsi ovat myös huoneistokohtainen varasto sekä kylmäkellari. Tuleville vuosille on suunniteltu ylläpitäviä perusparannuksia, kuten julkisivun maalausta, piha-alueiden kunnostusta sekä sähköautojen latausvalmiutta.

Sijainti palvelee monenlaista elämäntilannetta. Luontopainotteinen päiväkoti Vipinä sijaitsee noin 400 metrin päässä, alakouluun on alle 2 km ja uimarantoja kaksikin kilometrin etäisyydellä. Paloisvuoren monipuolinen ulkoilualue löytyy reilun kilometrin päästä ja tarjoaa ympäri vuoden runsaasti tekemistä: valaistuja latuja, lenkkeily- ja kuntopolkuja, kuntoportaat, frisbeegolfradan, maastopyöräreittejä, luontopolkuja sekä talvisin laskettelurinteen ja pulkkamäen.

Kun etsit siistiä ja valmista kotia, tähän kannattaa tutustua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617848
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviahonkatu 14a B, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna ja parveke etelään. Keittiö ja makuuhuone itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 43 500,00 €
Myyntihinta: 35 516,64 €
Lainaosuus: 7 983,36 €
Neliöhinta: 763,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 983,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,18 €/kk
Rahoitusvastike: 237,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,78 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi183 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu maaliskuussa 2026. Tilaan asennettu lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali / maali. Olohuone: laminaatti / tapetti ja maali / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti ja maali / maali. Kylpyhuone: laatta / laatta / kuultomaalattu paneeli. Eteinen: laminaatti / maali / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Kiviahonkatu 14
Isännöitsijä: Pippa Poussu, puh. 050 557 6991, poussu.iisalmi@pp.inet.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.04.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikate uusittu 1998 Julkisivun maalaus 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Kevät lukot uusittu 2006 Marraskuu liitytty kaukolämpöön 2007 Syksy julkisivun saumaus 2008 Touko–kesäkuu kostuneiden seinien ja ikkunapuitteiden maalaus asuntojen sisäpuolelta 2009 Kesä roskakatos rakennettu 2011 Kivijalan eteläpään maalaus 2011 PTS käsitelty yhtiökokouksessa 2012 Syyskuu kattoremontti 2013 Kesä (heinä–elokuu) ikkuna- ja parvekeoviremontti (Pihlava Oy) 2014–2015 Rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta 2016–2017 Termostaattien uusinta ja lämmönsäätö 2018 Kylmiö uusittu 2020 Kesä A-rapun kattokaivon kunnostus (Icopal) 2020 Lokakuu elementtisaumojen korjauksia (mm. asunnot C19 ja B13), jatkuu 2021–2023 2021 Ilmanvaihtoyksiköt uusittu 2021-2022 Ulkopuolinen kuntokartoitus 2022 Käyttövesiremontin suunnittelu 2023-2024 Käyttövesi- ja saunaremontti valmistunut 2025 Taloyhtiön liikuntasaumojen uusiminen, työn teki Puijon Saumaus Oy 2025 Kaikkiin asuntoihin on toimitettu palovaroittimet 1kpl alkavaa 60 m2 kohden. Varoittimet toimivat 10 vuoden akkupattereilla. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 03/2026: vesieristys, laatoitus, lattiakaivo uusittu Kylpyhuoneen kalusteet uusittu n. 4 vuotta sitten. Pintoja päivitetty mm. laminaatit huoneiden lattioihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 984,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Iisalmen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2035
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket n. 2 km S-market n. 2,5 km Iisalmen Terveyskampus 3,8 km. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,8 km, Juhani Ahon yläkoulu 3,5 km, Iisalmen Lyseo 3,6 km. Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Vipinä n. 400 m. Paloisvuoren ulkoilualue n. 1,2 km Pöllösenlahden ja Lippuniemen uimarannat n. 1 km. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät, pysäkki Kiviahonkadulla