Näsilinnankatu 35 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta234 000 € Myyntihinta: 232 749 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

73 m²

3h, k, vh, kph, 2x las.parveke

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kuudennen kerroksen läpitalon kotiin! Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa arjen sujuvuutta: kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä kaksi lasitettua parveketta tuovat tilaa ja asumismukavuutta.

Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta, ja lisäksi käytössäsi on tilava irtaimistovarasto kausitavaroille.

Sijainti on erinomainen, aivan Tampereen keskustassa. Upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet avautuvat muutaman sadan metrin päässä Pyynikin harjun ja Pyhäjärven suuntaan. Kaikki arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja erikoisliikkeet, ovat kävelyetäisyydellä. Tampereen tunnelmallinen Kauppahalli löytyy aivan läheltä, ja kulttuurinnälkäisille kaupungin teatterit ovat helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Koti on omatonttinen taloyhtiö Näsilinnankadulla, aivan Pyynikin kansallismaiseman tuntumassa. Taloyhtiössä on kaukolämpö sekä lämmöntalteenottojärjestelmä. Lisäksi käytössä ovat perinteiset yhteiset tilat, kuten väestönsuoja sekä kellari- ja vinttikomerot.

Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän asumisen!

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617834
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 35 A, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, 2x las.parveke
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: lapitalon asunto, itälänsi
Vapautuminen: sop.mukaan/3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 234 000,00 €
Myyntihinta: 232 748,80 €
Lainaosuus: 1 251,20 €
Neliöhinta: 3 205,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 251,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,99 €/kk
Rahoitusvastike: 29,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 73,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vastikkeet ja maksut 1.7. alkaen: Hoitovastike 300,99 €/kk Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk Vuokra varasto pienet 40,00 €/kk Vuokra varasto iso 60,00 €/kk Autopaikka kylmä 29,00 €/kk Autopaikka lämmin 36,50 €/kk Autopaikka katos 42,50 €/kk Autopaikka talli 73,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Pääomavastike julkisivu- ja pihak. 28,96 €/kk Lisäksi hallitukselle myönnetään seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuudet: a) kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet b) käyttää tilivaroja hoitokulujen kattamiseen c) muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi987 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2024, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneeessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä 60 cm mahtuu, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/tapetti. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koti
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 125,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: éi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO:lla
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1993 vesikatteen uusiminen 1998 yläpihan autokannen asfaltointi 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 talouskellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen 2005-2006 käyttövesiputkiston uusiminen 2010 parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus 2010 elementtisaumojen uusiminen osittain 2010 ikkunapielien kunnostus 2010-2011 ulko-ovien uusiminen 2011 jätekatoksen rakentaminen 2013 elementtisaumojen uusiminen (ne, joita ei tehty 2010) 2015-2016 päätyseinän lisälämmöneristys ja laatoitus, pitkien julkisivujen impregnointi ja pihakannen kunnostus 2019 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2021 aidan ja portin asentaminen Satamakadun puoleiselle tontin rajalle, 2021 taloyhtiön saunan löylyhuoneen panelointien, lauteiden ja ovien uusiminen, 2021 sisäpihalla C-rapun läheisyydessä olevien kaivojen uusiminen ja asfaltin korjaukset lähistöllä 2022 viemärien painehuuhtelu, kuvaaminen ja märkätilojen kuntoarvio 2023 Lukituksen uusiminen koko kiinteistöön ja esteettömysratkaisuiden toteuttaminen alapihan sisääntuloihin 2023-2024 Hissit uusittu 2024 Kellarikerroksen lattioiden maalaus 2025 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2025 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 07/2025 2025 Palovaroitinten asennus huoneistoihin 02/2025. Asunnon remontit: v. 2021 keittiön kaappien alaovet vaihdettu (ei runkoa) v. 1998 parketti vaihdettu (parketin alla ei ole askeläänieristystä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 680,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Metso kirjasto, uimahalli, Laukontori, teatterit, sekä upeat Pyynikin ulkoilureitit heti kotiovelta. Liikenneyhteydet: ratikka, TKL