Albertinkatu 9 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 43 501 €
Käyttöönottovuosi2020
Pinta-ala
30 m2
1h + kt + parv.

Uudenveroinen yksiö keskustassa, isot ikkunat puistoon päin ja oma parveke tekevät tästä valoisan kodin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat helppoa kaupunkiasumista ja haluat kaiken tärkeän kävelymatkan päähän. Huoneistoon astuessa huomio kiinnittyy lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät puistomaisiin maisemiin. Olohuone ja keittotila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa kokkaus ja oleskelu nivoutuvat luontevasti yhteen. Induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone ja hyvä kaapistotila tekevät arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Kylpyhuone on tilava, laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä sekä valmiilla pesukoneliitännällä, pyykinpesukonekin kuuluu kauppaan.

Vuonna 2020 valmistunut huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Modernit ja helppohoitoiset vinyylilankkulattiat, maalatut seinät sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone tekevät asumisesta miellyttävää. Keittiön työtaso on uusittu 2023, joten ilme on ajankohtainen ja siisti. Taloyhtiössä lämmitys hoituu energiatehokkaalla kaukolämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, märkätiloissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Katolle sijoittuva sisäpiha tarjoaa miellyttävän taloyhtiön saunaosaston ja viihtyisän paikan oleskeluun keskellä kaupunkia. Asukkaiden käytössä ovat, kellarikomerot, pyörä- ja urheiluvälinevarastot, sekä väestönsuoja. Yhtiössä on nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet ja kaapeli-TV.

Albertinkadun sijainti Oulun keskustassa tarkoittaa, että kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuripalvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan säteeltä. Läheiset puistot ja merenrannan ulkoilureitit tarjoavat vastapainoa kaupungin sykkeelle ja houkuttelevat lenkille tai rauhalliselle iltakävelylle. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkit ovat lähellä ja rautatieasemalle kulkee helposti. Myös pyöräily-yhteydet eri kaupunginosiin ovat sujuvat.

Tule paikan päälle kokemaan tämän valoisan kaupunkikodin tunnelma ja sijainnin helppous - varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
617816
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Albertinkatu 9 B, 90100 OULU
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
1
Huoneet
1h + kt + parv.
Asuinpinta-ala
30 m2
Kokonaispinta-ala
30 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
3/6
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
On
Ikkunat ja näköalat
Lounas
Vapautuminen
Aikaisintaan 30.04.2027.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
129 000,00 €
Myyntihinta
43 501,30 €
Lainaosuus
85 498,70 €
Neliöhinta
4 300,00 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
28 565,75 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 85 498,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
114,00 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus
28 565,75 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
112,50 €/kk
Rahoitusvastike
575,65 €/kk
Muu vastike
114,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
802,15 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Mediavastike 1,50 €/kk. Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,10 €/m³ ja lämminvesi 9,75 €/m³). Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Talousarvion mukaan 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 4,00 €/m²/kk (ko. huoneistolle 120,00 €/kk), tonttivastike 3,60 €/m²/kk (ko. huoneistolle 108,00 €/kk) Hallitukselle annetttu valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitus voi vuoden aikana laskea tai nostaa pääomavastiketta, jos korkomuutos sen vaatii. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
544 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 544 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy / Arto Ylisaari
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
148
Liikehuoneistoja
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
264 m2
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 57 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sisäpiha katolla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen LTO
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 89. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2030.

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025 Lattiakaivojen tarkastus / korjaus, Katon korjaus. 2026 Lämmön tasapainotus.. Asunnon remontit: Keittiön työtaso on uusittu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 258 m2
Omistus
Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja
FIM tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.10.2067
Kaavoitus
Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Valkea n 300 m. Oulun Keskusapteekki n. 100 m. Lidl n. 200 m. Oulun Kauppatori n. 500 m. Liikenneyhteydet: Lukuisia linja-autoreittejä lähellä

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU

010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!