Kohteessa ensiesittely la 23.5. klo. 14:00 - 14:30 .

Kaerlantie 8 C, Kärsämäki, Turku

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 101 440 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

55 m²

2h + k + rt + kph/wc + lp

Myynnissä kodikas ja peruskorjattu asunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Kohde sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Kaerlassa. Asunnossa yhdistyvät viehättävä tunnelma, toimiva pohjaratkaisu sekä nykyaikaiset, remontin myötä uudistetut pinnat ja tekniikka. Taloyhtiössä on hissi.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat: lähimmät pysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen liikkumisesta helppoa - Kauppaankaan ei ole pitkä matka. Ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä, ja ympäröivä luonto tarjoaa hyvät puitteet lenkkeilyyn ja vapaa-aikaan.

Sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin rauhallista ja luonnonläheistä asumista arvostavalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617807
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaerlantie 8 C, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + rt + kph/wc + lp
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään ja länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 101 439,86 €
Lainaosuus: 16 560,14 €
Neliöhinta: 2 145,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 560,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,40 €/kk
Rahoitusvastike: 175,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,55 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen perusteena käytetään huoneistojen osakemäärien suhdetta. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 20,00 €/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 2 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 9,45 €/kk. Sähkö: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset erillisen sopimuksen mukaan: Autotallivuokra (normaali) 9,00 €/kk, autotallivuokra (iso) 39,95 €/kk, autotallivuokra (pieni) 34,36 €/kk, kahden auton talli (kokonaan) 50,72 €/kk, kahden auton talli (puolikas) 20,92 €/kk, saunamaksu 2,00 €/krt. Yhtiökokouksen 27.4.2026 vahvistamat vastikkeet ja maksut 1.7.2026 lukien: Hoitovastikkeeseen, vesimaksuennakkoon ja autopaikkavuokriin ei muutoksia. Pääomavastike 2 tulee laskemaan 1,150 €/os/kk (129,95 €/kk).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, maalatut seinät. Olohuone: Parketti lattia, tapetti seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, tapetti seinät. Kylpyhuone: Laatta lattia ja seinät. Eteinen: Parketti lattia, liukupeiliovet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rekarinne
Isännöitsijä: Nättinummen Isännöinti Oy, Minna Rakkolainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 34 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl, piha-autopaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, pyykkitupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatot pinnoitettu vuonna 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2032

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeiden päätyelementtien korjaus 2025 Palovaroittimet uusittu 2024 Asfalttia uusittu (pyykkitelineen ympäristö) 2023 Vesikattojen pinnoitus 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2020 Piha-alueen kunnostusta 2016 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmällä 2014-2016 Putkiremnontti 2016 Laajakaista 2016 Pesutilojen saneeraus 2015 Saunaosaston saneeraus 2015 Porraskäytävien valaistus 2014 Pohjakaivojen kuvaus 2010-2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelin asennus 2010 Räystäskourujen kunnostusta Ikikouru-menetelmällä 2009 Julkisivuremontti, sis. huoneistoikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunoita) ja kattojen maalaus 2008 Sadevesijärjestelmän pohjakaivojen kuvaus ja puhdistus 2002 Saunaosaston saneeraus 2002 Huoneistoparvekkeiden korjaukset ja parvekeikkunoiden maalaukset 1997 Porrashuoneiden maalaus 1995 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen 1995 Kaukolämpöön liittyminen. Asunnon remontit: 17.12.2018 Keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous myönsi 10.6.2025 hallitukselle valtuudet laajentaa päätypielien urakka koskemaan myös siivousparvekkeita, mutta valtuutta ei ole käytetty. Näin ollen yhtiökokous päätti 27.4.2026, että siivousparvekkeita ei korjata tässä yhteydessä. Edelleen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen mm. muuttamaan taloyhtiön remonttitilin 100 000,00 euron suuruiseksi pääomalainaksi, jonka takaisinmaksuaika on viisi (5) vuotta, sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan lainasopimuksen, jakamaan lainan osakkeille, määrittämään lainaosuudet ja pääomavastikkeen suuruuden sekä niiden maksuajankohdat, sekä tarkistamaan pääomavastikkeen tason korkotason muuttuessa. Lisäksi yhtiökokous päätti, että huonokuntoiset sisäänkäyntikatokset (4 kpl) korjataan katselmuksessa 12.2.2026 esitetyn korjausperiaatteen mukaisesti. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijan sekä tekemään tarvittavat sopimukset. Hankkeen rahoituksessa käytetään ensisijaisesti jäljellä olevaa remonttilainaa, ja mahdollinen ylimenevä osuus sekä valvontakustannukset katetaan korjausmäärärahalla ja/tai hoitoylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 628 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl ja Prisma (alle 1 km). Päiväkoti: Nättinummen päiväkoti n. 300 m. Liikenneyhteydet: 100 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella virellä asemakaavamuutos: Kaerla 1 (7401-2024); Kaavan tavoitteena on mm. edistää pientalotonttien tarjontaa hyvillä paikoilla ja lisätä rakennusoikeutta tonteilla siten, että lisärakentaminen tai uuden pientalon rakentaminen nykyiselle tontille erillisellä tonttijaolla tulee mahdolliseksi. Lisäksi tavoitteena on kaavoittaa osa Savonketo -nimisestä puistoalueesta pientaloasumiseen siten, että alueella oleva leikkipaikka ja kävely-yhteys Suovantien ja Suolakankareentien välillä säilyy. Puistoalueelle olisi mahdollista kaavoittaa 2-8 pientalotonttia. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/kaerla-1-7401-2024. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu päätypielien sekä huonokuntoisten sisäänkäyntikatosten (4 kpl) korjausta koskevia hankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille, ja arviota huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta ei ole vielä tiedossa. Yhtiökokous päätti 27.4.2026 valtuuttaa hallituksen mm. muuttamaan taloyhtiön remonttitilin 100 000,00 euron suuruiseksi pääomalainaksi, jonka takaisinmaksuaika on viisi (5) vuotta, sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan lainasopimuksen, jakamaan lainan osakkeille, määrittämään lainaosuudet ja pääomavastikkeen suuruuden sekä niiden maksuajankohdat, sekä tarkistamaan pääomavastikkeen tason korkotason muuttuessa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainaosuudet jyvitetään osakkeille urakan valmistuttua, arviolta kevät-kesä 2026.