Kohteessa ensiesittely ti 5.5. klo. 16:30 - 16:50 .

Hakakatu 15-17 as, Torkinmäki, Kokkola

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 89 031 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

73 m²

3 + k

Valoisa kolmio Torkinmällä - helppoa arkea yhdessä tasossa.

Tässä luhtitalokolmiossa asut mukavasti yhdessä tasossa, omassa rauhassa mutta silti palveluiden ja keskustan kohtuullisen matkan päässä. Katutasossa sijaitseva koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ikääntyvillekin, jotka arvostavat esteettömämpää kulkua, omaa autotallia ja helppohoitoista arkea.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa selkeät tilat: erillinen keittiö, tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kätevä vaatehuone. Keittiö on remontoitu 2016 ja tarjoaa nykyaikaiset, siistit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, jossa nautit kesäpäivät suojassa katseilta. Asunnossa on kylpyhuone ja wc samassa tilassa, ja kylpyhuone on uusittu 2019 tyylikkäästi tämän päivän vaatimusten mukaiseksi. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi kellarikomerosta, ja käytännöllisyyttä lisäävät muun muassa sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja kaapeli-TV. Huoneistossa on myös ilmalämpöpumppu (2021), joka tuo viilennystä kesällä ja säästöä lämmitykseen.

Vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja läpikäynyt runsaasti tärkeitä peruskorjauksia: mm. huopakatto on uusittu, julkisivut ja parvekkeet saneerattu, käyttövesijohdot uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu useaan otteeseen. Taloyhtiössä on oma sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, askartelutila ja väestönsuoja. Lämmitysmuotona on suorasähkö, ja huoneistokohtainen vesimittari mahdollistaa kulutuksen seuraamisen omien tarpeiden mukaan. Ikkunat on uusittu ja huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 2025.

Torkinmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Kokkolassa, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Lähialueelta löytyvät peruspalvelut, ja keskustan palveluihin on sujuva yhteys niin autolla, pyörällä kuin bussillakin. Taloyhtiön oma tontti, autopaikat ja huoneistolle kuuluva autotalli nro 6 lisäävät asumismukavuutta, ja piha-alueella on tilaa lasten leikeille ja arjen touhuille. Liikenneyhteydet Kokkolan muihin kaupunginosiin ovat hyvät, ja alue sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Haluatko tulla paikan päälle tutustumaan tähän viehättävään kotiin? Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617806
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Hakakatu 15-17 as, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 93 000,00 €
Myyntihinta: 89 031,28 €
Lainaosuus: 3 968,72 €
Neliöhinta: 1 273,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 968,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,76 €/kk
Rahoitusvastike: 34,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,72 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,70 €/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (4,05 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2016.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesutilat uusittu 2019.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / tapetti.. Olohuone: parketti / tapetti.. Makuuhuone 1: parketti / tapetti.. Makuuhuone 2: parketti / tapetti.. Kylpyhuone: laatta / laatta.. Eteinen: parketti / tapetti.. Vaatehuone: muovimatto / maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakakatu 15-17
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Märsylä Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 356, voimassa 24.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu. 2000 Huopakatto uusittu. 2003 Porrasaskelmat kunnostettu ja pinnoitettu. 2008 Saunaosaston peruskorjaus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2013 Pyörävaraston kunnostus. 2013 Taloyhtiön pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostustyöt. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus. Uudet parvekekaiteet ja parvekelasitukset. 2014 Maatason terassien väli- ja päätyaitojen uusiminen sekä asuntopihojen rakennustyöt. 2016 VSS viemäröinti ja uusi venttiilikaivo. 2016 Perusvesien johtaminen pumppukaivon avulla sadevesiverkostoon. 2016 Maanrakennustyöt käsittäen mm. sakokaivojen saneerauksen muovituksella. 2018 Käyttövesijohtojen saneeraus, lukkojen vaihto, Abloy Sento. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2025 Ikkunoiden uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.. Asunnon remontit: 2016 keittiö. 2019 kylpyhuone uusittu. 2021 ilmalämpöpumppu laitettu.