Veckjärventie 24, Puromäki, Porvoo

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

72 m²

3h, k, wc, pesuhuone/sauna, ullakkotila, kellaritila- ja varasto, Kesäkeittiö/terassi.

Etsitkö huoletonta kotia, jossa kaikki suuret remontit on jo tehty. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta: katto, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu, viemärit pinnoitettu ja salaojitus hoidettu. Vuosina 2015 2016 kauttaaltaan remontoitu koti yhdistää 50-luvun tunnelman ja modernin asumismukavuuden saumattomasti. Asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen. Pääkerroksessa on keittiö, makuuhuone ja avara olohuone, josta pariovet johtavat erilliseen ruokailutilaan. Ruokailuhuone on muunnettavissa toiseksi makuuhuoneeksi, ja tilassa on valmis hormivaraus tulisijalle. Yläkerrasta löytyy tunnelmallista lisätilaa sekä paikka vaikkapa etätyöpisteelle. Kellarikerroksessa sijaitsee sauna, kodinhoitotilat, lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä, sekä tekninen tila. Suuri 2 025 m² oma tontti on todellinen vapaa-ajan keidas keskustan läheisyydessä. Rauhallisella takapihalla on kesäkeittiö, puulämmitteinen palju ja tontilla sijaitsee useita aurinkoisia terasseja. Pihan etuosassa on lisäksi pieni lampi. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Huoneistoala on 72 m2, kerrosala on 88 m2 ja rakennuksen kokonaispinta-ala 174 m2.

Yksityisesittelyt ja asiakirjatiedustelut: kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617796
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Veckjärventie 24, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, pesuhuone/sauna, ullakkotila, kellaritila- ja varasto, Kesäkeittiö/terassi.
Asuinpinta-ala: 72 m²
Asuinkerroksen pinta-alaan luettu olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuone, wc, eteinen ja tuulikaappi
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Muu ala: 102 m²
Kellaritila noin 70 m², jossa sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, tekninen tila ja 2 varastoa. Tilojen pinta-ala on suuntaa-antava lisätietoa rakennuksen pinta-alasta: Asuinrakennuksen kerrosala on Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennuksen tiedot -tulosteen mukaan 88 m² ja huoneistoala 72 m², kokonaisala 174 ja kerroksia 1. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 195,41 €/ 2025

Lämmitys: öljy n. 1000 l/v.. Sähkö: 2025 taloussähkö ja lattialämmitys 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätekaivontyhjennys n. 120€/k, 2 krt /v. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 195,41 €/ 2025. . Kunnan vesi, laskutetaan sopimuksen mukaan. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot keittiössä, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Ikikiuas, kylpyhuone, erillinen wc wc asuinkerroksessa sekä kellarissa, suihku kaksi kappaletta, amme "tassuamme", peilikaappi, kaapit kellarissa nk.kodinhoitohuoneessa liukuovikaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Maalatut-/tapetoitu seinä ja laattajäljitelmäistä muovimattoa. Olohuone: Tapettia-/maalatut seinät ja laminaattilattia.. Makuuhuone 1: Tapettia-/maalatut seinät, yksi seinä puutehosteseinä ja laminaattilattia.. Kodinhoitohuone: Kellarissa Betonilattia ja seinät.. Sauna: Seinät ja katto paneloitu, laattalattia, kiukaan takana oleva päätyseinä laatoitettu efektilaatalla. Kylpyhuone: Seinat ja lattia laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu/tapettia ja laminaattilattia. Kerho-/askarteluhuone: Kellarissa Betonilattia ja seinät.. Wc: Seinät puupaneloitu/tapatoitu ja lattia laatoitettu. Wc-istuin uusittu 2015. Ruokailutila tai mh: Tapettia-/maalatut seinät ja laminaattilattia..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kivirakenteinen kellarikerros sekä puurakenteista puolitoista kerrosta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lisälämmönlähteenä sähköinen lattialämmitys ja ilmanlämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinkerroksen patterit uusittu 2015.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen / Fresh Air Omega Pro raikasilmanvaihto. Kellarin pesuhuoneessa poistopuhallin.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2015 - salaojat ja sadevesijärjestelmä rakennettu, patolevyt asennettu. - keittiö uusittu - sauna ja kylpyhuone uusittu - asuinkerroksen patterit uusittu - ulko-ovi uusittu - sähköt uusittu - käyttövesiputket uusittu - kaikki sisäpinnat uusittu, seinät levytetty, sisäkatot ja lattialaminaatit - talo on myös maalattu kauttaaltaan 2016 - asuinkerroksen ikkunat uusittu - vesikate uusittu 2021 - asennettu Fresh Air Omega Pro ilmanvaihtojärjestelmä - tehty WC alakertaan ja yläkerran Wc-istuin on uusittu 2022 - syyskuussa viemärit sukitettu. Aito Viemäripalvelut Oy myöntää sukitustyölle 25 vuoden vuotamattomuustakuun. - ruokailutila tai makuuhuone on myös puutehosteseinä. - talossa myös hormivaraus, esim. tulisijalle. - muu varustus-> Nuotio/avotulipaikka 2024 - uusittu kellarin ulko-ovi - rakennettu iso pergola terassin päälle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 40/1957. Kiinteistö sijaitsee keskeisten alueiden osayleiskaava-alueella, AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 202 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistö sijaitsee alueella, joka on maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta. Suunnittelutarvealueilla rakentamiseen liittyvä päätöksentekomenettely on kaksivaiheinen siten, että rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä on myönteinen ja lainvoimainen suunnittelutarveratkaisu. Suunnittelutarveratkaisu koskee pääasiassa uutta rakentamista ja jo olemassa olevan rakennuksen merkittävää laajentamista. Rakennusluvan myöntämiselle on suunnittelutarvealueiden osalta säädetty erityiset lisäedellytykset, joiden on täytyttävä rakennusluvan yleisten edellytysten lisäksi. Ote Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksestä, rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella: Pysyvä asutus Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaava-alueen ulkopuolella ja muualla kuin ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2, tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 350m2 ellei edellisestä kohdasta muuta johdu. Muualla kuin ranta-alueella voi rakentaalisäksi enintään 85 k-m2:n suuruisen sivuasunnon erilliseksi rakennukseksi samaan taloryhmään olemassa olevan asuintalon kanssa. Rakennuksen tulee kuulua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa ja pääsääntöisesti hyödyntää samoja teknisiä järjestelmiä (talousvesi, jäteveden käsittely) ja tieliittymää kuin päärakennus. Päärakennuksen yhteyteen lisärakennukseksi rakennettava sivuasunto saa olla kerrosalaltaan enintään 65 m2. Sivuasunto ja päärakennus muodostavat kokonaisuuden, jota ei maanmittaustoimituksella saa erottaa erillisiksi kiinteistöiksi. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saostuskaivojen tyhjennys n. 2 kertaa/vuosi.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Käyttövesiputkisto on pääosin muovia ja viemärit valurautaa. Viemäriremontti tehty syyskuussa 2022. Viemärien sukitus.