Väinönkatu 38 C, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

41 m²

2h, kk, kph, s, rp. (YJ: 2h + kk + s)

Tämä kuudennen kerroksen kaksio tarjoaa vaivattoman kaupunkiasumisen sinulle, joka arvostat keskustan palveluja, hyviä liikenneyhteyksiä ja helppoa arkea. Asunto sopii toimivaksi kodiksi joko omaksi kaupunkipesäksi tai erinomaiseksi sijoitusasunnoksi. Sijainti ja taloyhtiö luovat vahvan pohjan unelmien kodille.

Huoneiston sydän on olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila, josta ranskalainen parveke avautuu lounaaseen Väinönkadulle. Koivuparkettilattiat olohuoneessa ja makuuhuoneessa tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Keittiössä on täysikorkea jääkaappipakastin, keraaminen liesi erillisuunilla, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone, sekä runsaasti kaappitilaa ja laminaattitasot arjen kokkailuun. Makuuhuone on erillinen ja säilytystilaa täydentävät kellari- ja jäähdytetty kellaritila. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä bidee-suihku ja oman saunan sähkökiuas takaa rentouttavat löylyt omassa rauhassa. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot sekä kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista.

As. Oy Jyväskylän Väinönhelmi sijaitsee erinomaisella paikalla aivan keskustan kupeessa. Lähin ruokakauppa on noin 270 metrin päässä ja Jyväskylän ydinkeskustan monipuoliset palvelut noin 550 metrin päässä. Oppilaitokset ovat lähellä: JAMK noin 750 metriä ja Jyväskylän yliopisto noin 1,7 kilometrin päässä, mikä tekee asunnosta houkuttelevan myös sijoittajalle. Puistokadun päiväkotikoulu ja päiväkoti ovat vain noin 270 metrin etäisyydellä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet noin 100 metriä ja useat Jyväskylän bussilinjat kuljettavat sinut sujuvasti eri puolille kaupunkia ilman omaa autoa.

Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on teknisesti hyvin hoidettu. Lämmitys on kaukolämpöä vesikiertoisella patterijärjestelmällä ja huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla parantaa asumismukavuutta. Yhtiössä on tehty monipuolisesti kunnossapitoa: muun muassa lämmön talteenottolaitteet, parvekekaiteiden lasiosat, alajakokeskus, kiinteistöautomaatio, peltikaton pienkorjaukset sekä autohallin valaistus ja nosto-ovi on uusittu. Asukkaiden arkea helpottavat maksuton talopesula, kuivaushuone, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä jäähdytetty kellari. Hoitovastike on maltillinen, eikä huoneistoon kohdistu yhtiölainaa.

Haluatko tulla paikan päälle näkemään, miten tästä asunnosta voisi syntyä sinun näköisesi koti tai tuottava sijoitus? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617762
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinönkatu 38 C, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, s, rp. (YJ: 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Näkymät olohuoneesta ja makuuhuoneesta lounaan suntaan Väinönkadulle päin.
Vapautuminen: 16.5.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 292,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 172,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 1,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 1,00 €/hlö/kk. - Huoneistoissa on vesimittarit, jotka kiinteistönhuolto lukee. Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa kuukausittain. Kaikki mittarit luetaan kesä- ja joulukuun lopussa. Maksetut ennakot otetaan huomioon tasauslaskutuksessa. Huoneiston asukkaiden vaihtuessa tulee pyytää vesimittarin luku. - Kylmävesi: 6,50 €/m³ (1.7.2026 alkaen: 5,00 €/m³) - Lämminvesi: 12,50 €/m³ (1.7.2026 alkaen: 9,50 €/m³) - Yhtiöllä on talopesula, jonka käyttö on toistaiseksi maksutonta. Vuorot varataan varauskirjaa käyttäen. - Yhtiökokous 2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). - Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiön tasot (laminaattia).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta. Seinät: maalattu ja osalaatoitus. Olohuone: Lattia: koivuparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: koivuparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Väinönhelmi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä, Marjo Rasinkangas, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, puh. +358107556154
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 206 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, siivouskomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 167 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 19.3.2035.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnosspito- ja muutostöistä: - Pihakannen vesivuorojen korjauksia Skanska on tehnyt useita eri kertoja takuuajan puitteissa. - 2004 Kannatinpilareiden maalausten uusimiset - 2005 Huoneistokohtaisten lämmön talteenottolaitteiden uusinta - 2005 Liikuntasaumojen uusintamassaus - 2006/2007/2011 Jussi kosteusvahtien ja magneettiventtiilien uusinnat (2 kpl), (2 kpl) ja (1 kpl) - 2010 Roskakatoksen maalaus - 2012 Vaakarännien uusinta ja sähkösulatuksen asentaminen ränneihin - 2012 Valvontakameroiden asentaminen, graffitin tekijöiden pelotteeksi 2 kpl Väinönkadun puolelle - 2013 Parvekekaiteiden lasiosien uusinta Väinönkadun puoleiset parvekkeet - 2014 Parvekekaiteiden lasiosien uusinta Sammonkadun puoleiset parvekkeet - 2015 Ilmastointikanavien nuohous - 2015 Väinönkadun puoleisen vaakarännin ym tarkistus / korjaus - 2016 Liikehuoneiston ulkopuolisen ikkunan kunnostus - 2018 Peltikaton kuntoarvion mukaiset välittömät pienkorjaukset - 2019 Jätekatoksen jyrsijä-/lintuverkkojen asennukset - 2019 Naapuritaloyhtiön kanssa yhteisen sisäpihan korjauksia - 2020 Vesikaton vuotavien osien huoltokorjaus - 2020 Lämmönjakohuoneessa alajakokeskuksen uusinta + kiinteistöautomaation uusinta - 2021 Autohallin valaistuksen parantaminen yhdessä Torihelmen kanssa - 2021 Autohallin nosto-oven uusinta yhdessä Torihelmen kanssa - 2023 Autohallin viemäreiden osittainen uusinta sekä sadevesiviemäreiden sulanapitokaapeleiden uusinta yhdessä Torihelmen kanssa - 2024 Uusi pesukone pesutupaan - 2025 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus - 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Seinien maalausta vuonna 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan on matkaa noin 270 metriä. Jyväskylän ydinkeskustan palvelut ovat noin 550 metrin päässä. Koulut: Jyväskylän ammattikorkeakoulu sijaitsee noin 750 metrin päässä. Jyväskylän yliopistoon on matkaa noin 1,7 kilometriä. Puistokadun päiväkotikoulu on 270 metrin päässä, jossa voi opiskella koko ala-asteen luokat 1-6. Päiväkoti: Puistokadun päiväkotiin on matkaa noin 270 metriä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 5, 7, 8, 13, 16, 21, 22, 26, 39, 40, 41, 140 ja 141 kulkevat säännöllisesti ympäri Jyväskylää.