Jaakkimankatu 9 B, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta74 000 € Myyntihinta: 74 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k

Valoisa kaksio päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Ilpoisissa. Tämä avara, seitsemännen kerroksen koti sijaitsee päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä.. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä, metsäinen maisema, joka luo arkeen luonnonläheistä tunnelmaa ja yksityisyyttä.

Tämä 52,5 neliön huoneisto tilavine huoneineen on muuttovalmiissa kunnossa, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden remontoida asunto mieleisekseen. Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen eteistila, valoisa olohuone, makuuhuone, erillinen iso keittiö sekä tilava vaatehuone. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa hienot metsäiset näkymät. Taloyhtiössä käynnistyneen linjasaneerauksen myötä kylpyhuone remontoidaan kauttaaltaan.

Käynnissä oleva kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus on taloyhtiön merkittävä etu tuleville vuosille. Viemärit, vesijohdot, sähköt ja märkätilat saneerataan samanaikaisesti, mikä vähentää merkittävästi tulevien vuosien korjaustarpeita. Sähköjärjestelmän uusimisen myötä asuntoihin asennetaan uudet ryhmäkeskukset nousujohtoineen, keittiöihin nykyaikaiset varaukset ja kylpyhuoneisiin mm. lattialämmitys. Tietoliikenneyhteyksiä parannetaan yleiskaapelointijärjestelmän uusimisella, ja antennijärjestelmät päivitetään. Myös piha-alueen sähköpistokepaikat uudistetaan ja alueelle tulee myös sähköauton latauspaikkoja. Linjasaneerauksen aikana huoneistossa ei voi asua. Yhtiö on päättänyt puolittaa vastikkeen sekä poistaa vesimaksun ja autopaikkamaksut siltä ajalta, kuin huoneisto ei ole asuinkunnossa.

Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä, hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kattavat peruspalvelut lähellä tekevät alueesta houkuttelevan.

Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 0503012857, iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617730
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakkimankatu 9 B, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Luonnonläheinen, metsäinen maisema
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 000,00 €
Myyntihinta: 74 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 409,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 €/kk

Muut maksut

Autokatospaikat 18 €/kk, autopaikat 14 €/kk. Sauna ja pesutupamaksuja ei peritä. Vesimaksu kiinteä 22 €/hlö/kk. Linjasaneerauksen myötä huoneistoihin asennetaan vesi- ja sähkömittarit. Vesi ja sähkö veloitetaan mittareiden asennuksen jälkeen kulutuksen mukaan. Kevätyhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vastiketta alennetaan 50 % linjasaneerauksen ajalta, jolloin huoneistossa ei voida asua. Lisäksi vesimaksu sekä autopaikkamaksut poistetaan kyseiseltä ajalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Linjasaneeraushankkeen myötä kylpyhuone remontoidaan kauttaaltaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Jaakkimanvuori
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Petri Pyykkönen, petri.pyykkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Vesikatot uusittu vuonna 2017. Raksystemsin vuonna 2023 laatiman kuntoarvion mukaan vesikate on hyvässä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönsiirtimet uusittu vuonna 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.06.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 / esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026 2025 Haitta-ainekartoitus 2025 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Väestösuojan/kellarin katoksen rakentaminen 2021 Pihan ja paikoitusalueen asfaltointi 2021 Lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Pihalla puiden kaatoja pohjustaen ja pysäköintialueen asfaltointi 2017 A- ja B-talojen vesikattojen uusinta 2016 A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta 2015 Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen 2014 Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla 2013 Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus 2012 Vesikattojen kuntokartoitus ja läpivientien vahvistus 2011 Porrashuoneiden akustoinnit 2010 Julkisivut: A ja B talojen tiilikulmat 2010 B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.) 2008 Hissien peruskorjaus 2007 Julkisivut: A ja B talon tiilijulkisivuja uusittu 1 kpl/talo 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2004 Julkisivut: B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl 2004 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti lukituksen uusimisesta sekä jätealueen saneerauksesta. Lukituksen uusimisen kustannus on 31 000,00 €/ jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 avainta. Lisäavain 36,00 €/kpl Jätealueen saneerauskustannus on 26 026,16 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 859 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.