Kohteessa ensiesittely ti 5.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Lasimestarinkatu 7 C, Utra, Joensuu

Velaton myyntihinta126 000 € Myyntihinta: 113 095 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

74 m²

3h, k, s, viherhuone (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Valoisa ja kodikas 3h, k, s, vh + viherhuone -kokonaisuus tarjoaa toimivan pohjaratkaisun moneen elämäntilanteeseen. Alakerrasta löytyy olohuone, keittiö sekä erillinen wc. Arjen oleskelu ja ruokailu sujuvat täällä luontevasti. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, viihtyisä viherhuone, saunatilat jossa on toinen wc, mikä tuo käytännöllisyyttä asumiseen esimerkiksi lapsiperheelle tai etätyötä tekevälle.

Viherhuone toimii loistavasti rentoutumisnurkkauksena, työtilana, lukunurkkauksena tai harrastehuoneena, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Oma sauna ja yläkerran wc tekevät arjesta helpompaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isot peruskorjaukset kuten käyttövesiputket ja kattoremontti on jo tehty. Taloyhtiössä on Elisan laajakaista, joka mahdollistaa nopeat nettiyhteydet etätyöhön, opiskeluun ja viihteeseen.

Asunnolle kuuluu oma varasto kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä, ja autopaikat sijaitsevat aivan asunnon edessä. Helppoa ja sujuvaa arkea alusta asti.

Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyy kauppa, koulut, Utran saaret, Utran Uittotupa kesäteattereineen ym loistavat ulkoilumaastot. Julkinen liikenne toimii myös alueelta sujuvasti.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista kahdessa kerroksessa, hyvällä sijainnilla ja valmiiksi tehdyillä remonteilla.

Tule katsomaan ja ihastu, varaa oma esittelyaikasi! Onko tässä sinun seuraava kotisi?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Margit Nylander 040 3584391 margit.nylander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617728
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lasimestarinkatu 7 C, 80170 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, viherhuone (YJ:n mukaan 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 126 000,00 €
Myyntihinta: 113 095,49 €
Lainaosuus: 12 904,51 €
Neliöhinta: 1 702,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 904,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,40 €/kk
Rahoitusvastike: 166,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 469,90 €/kk

Muut maksut

Vesivastike 22€/hlö/kk.Kokonaissähkön kulutus ollut vuonna 2025 4767,46 kWh/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi531 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin talotuuletin samassa, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna lauteet on vahattu 2026, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, maali/ laatta seinät. Olohuone: Laminaatti lattia, maali seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, maali seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti lattia, maali seinät. Sauna: Laatta laatia, puu seinät. Kylpyhuone: Laatta lattia, laatta seinät. Eteinen: Laminaatti lattia, maali seinät. Wc: Laatta lattia, maali seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lasimestari
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Sami Turunen, 010 2072616, sami.turunen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.02.2036

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden toteutusajat: 2007 Julkisivun puuosien maalaus. 2007 Kaksikerroksisten talojen alaparvekkeiden kaiteet uusittu. 2009-2010 Sokkelien peruskorjaus ja piha-aitojen uusiminen. 2012 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen, sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen. Kattojen lisälämmöneristys. 2013 Lumiesteiden kiinnitysten läpivientien tiivistäminen, vesikaton maalaus. 2014 Pihamaan suunnitelmat ja piirustukset. 2015 Pihamaan peruskorjaus ja välineistön kunnostus. 2016 Rajatonttiaidan maalaus. 2017 Käyttövesiputkistosuunnitelmat ja piirustukset. 2018 Käyttövesiputkiston ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2019 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusiminen. Lämmönjakohuoneen lattian huoltomaalaus. 2020 Ilmastoinnin nuohous ja Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon. 2023 Vesikaton PTS. 2025 Vesikaton ja kourujen uusinta. 2025 Ulkolaudoituksen tarvittavat huoltotoimenpiteet. 2025 Rakennuspalvelu Ketolainen Oy on tehnyt kuntotarkastuksen rakennuksen sokkeleihin liittyen. 2025 Palovaroittimien asennus (kunnossapitovastuu siirtyi yhtiölle 2025 loppuun mennessä).. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden lattiat on uusittu 2022. Muut lattiat on vaihdettu 2015, jonkä jälkeen on seiniä maalattu ja tapetit poistettu, eteisen ja makuuhuoneen kaapistojen ovia on vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: - Pihapuiden istutus poistettujen tilalle 2025-2026. - Palovaroittimien asennus- ja huoltosopimus Paloturvakumppaneilta 2025. (Tehty) - Elisa kuitu (veloituksetta) talojakamoon saakka 2027. (Valokuidusta ei tule kuluja asukkaille. Toimii jatkossakin kaapelimodeemille eli sisäverkko ei muutu.)