Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 14:00 - 14:30 .

Niinivaarantie 19 C, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 63 077 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

47,5 m²

2h, k

Tämä ensimmäisen kerroksen 47,5 m²:n koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa huoneet ovat sopivan kokoisia ja arki rullaa vaivattomasti.

Asunto on siistikuntoinen ja sellaisenaan hyvin asuttavissa, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittää pintoja omien mieltymysten mukaan.

Taloyhtiö on vuonna 1961 rakennettu, omalla tontilla sijaitseva kaukolämpötalo, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on jo tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten viemärien sukitus, ja tulevat korjaustarpeet on kartoitettu ennakkoon. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti Niinivaarassa on erinomainen: palvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan pääsee nopeasti. Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin vaivattomaksi kaupunkikodiksi.

Ytimekäs kokonaisuus hyvällä paikalla. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617725
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niinivaarantie 19 C, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 63 077,37 €
Lainaosuus: 1 922,63 €
Neliöhinta: 1 368,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 922,63 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,75 €/kk
Rahoitusvastike: 69,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,01 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,06 €/kk. Autotallipaikkavuokra 30,00 €/kk. Sauna 2,00 €/tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu/maalattu. Olohuone: Laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niinivaarantie 19
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Maria Palomaa, p. 010 228 8300, maria.palomaa@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 296 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.08.2035.

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkisto uusittu 1991. Julkisivujen lämpörappaus suoritettu 1993. Kaukolämpöliittymä 1998. Otettu kaapeli-tv liittymä 2005. Asuntojen ikkunat, parvekeovet, prs-käytävien parvekeovet, ikkunat uusittu 2011. Alakerran ikkunoiden, liiketilojen teräsikkunoiden, autotallin ovien kunnostusmaalaus 2011. Vesikaton uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, sisäpihan osittainen kunnostus, jätekatoksen rakentaminen ja uuden tonttiliittymän rakentaminen 2014. Lukituksen uusiminen Sento-avain järjestelmään 2015. Kaikkien huoneistojen kosteuskartoitukset 2017. Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu 2017. Suunniteltuja kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 3 kpl 2018. Lämmitysjärjestelmän kunnostus; linjasäätö- ja patteriventtiilit 2019. Lämmönsäätö 2020. Autotallien ovet uusittu 2021. Viemäreiden sukitus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. Sisäpihan remontti ja asfaltoinnin uusinta 2023-2026.. Asunnon remontit: Kodinkoneet vaihdettu ja keittiön työtaso uusittu 2025.