Puutarhakatu 9 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s

Tyylikäs ja huolellisesti viimeistelty arvohuoneisto Kallavesi-näkymillä

Tämä vuonna 2021 valmistuneessa kerrostalossa sijaitseva kolmio tarjoaa modernia, laadukasta ja helppoa asumista aivan Matkakeskuksen sydämessä. Koti avautuu valoisaan olohuone-keittiö-kokonaisuuteen, jossa sisustussuunnittelijan valitsemat tapetit ja maalipinnat luovat tyylikkään ja viimeistellyn kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva: kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä tilava parveke, jolta avautuvat kauniit Kallavesi-näkymät. Huoneistossa on tehty harkittuja muutostöitä, jotka lisäävät asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta. Kaappitilaa on lisätty, parvekelaseihin on asennettu sälekaihtimet ja kotiin on tuotu miellyttävää viilennystä viilennyskonvektorilla, joka tekee kesästä huomattavasti mukavamman. Kokonaisuus on viimeistelty yhtenäiseksi ja laadukkaaksi; koti tuntuu valmiilta ja huolettomalta, kuin se olisi suunniteltu juuri sinua varten.

Taloyhtiön ylimmässä, 17. kerroksessa, sijaitsevat kattoterassi ja maisemahuone tarjoavat ainutlaatuiset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Panoramanäkymät kaupungin ja järven ylle tekevät jokaisesta hetkestä erityisen.

Lisäksi taloyhtiöillä on yhteinen, viihtyisä sisäpiha. Pihalta löytyy leikkipaikka lapsille, pöytäryhmiä oleskeluun, keinu, pyykkinarut sekä matontamppausteline. Nämä ovat käytännöllisiä ja arkea helpottavia ratkaisuja, jotka tekevät pihasta aidosti yhteisöllisen ja toimivan.

Arki sujuu poikkeuksellisen helposti, sillä kauppa, ravintolat ja päiväkoti löytyvät suoraan talon alakerrasta. Sijainti Matkakeskuksessa tekee liikkumisesta vaivatonta: junalla kulkevalle koti tarjoaa täydellisen lähtöpisteen työmatkoihin, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen, sillä päivittäiset menot hoituvat ilman ylimääräistä säätöä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukasta kaupunkiasumista, huolellisesti suunniteltuja yksityiskohtia ja arkea helpottavia ratkaisuja.

Ensiesittely keskiviikkona 29.4. klo 17.00 - 17:30. Tervetuloa. Näyttöpyynnöt, myynti- ja lisätiedot, Tarja Kovalainen, 040 707 7388

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617611
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 9 B, 70300 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 9/17
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 474,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,20 €/kk

Muut maksut

- Konvektorimaksu 50€/huoneisto/vuosi. - Vesimaksut: kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 12,50€/m³. - Hoitovastike 1.6.2026 alkaen 5,50 €/m²/kk, eli tämän asunnon hoitovastike on sitten 429€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: välitilalevy ja maali. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: maali. Sauna: Seinät ja lauteet paneeli.. Kylpyhuone: Kylpyhuone: Kaakeli/laatta. Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maali. Wc: lattia: kaakeli, seinät:kaakeli ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Aseman Väylä
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Harri Kautto, p. 010 321 7762, harri.kautto@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, maisemahuone ja kattoterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Lisätyönä on asennettu ilmanviilennin, joka pitää lämpötilat kurissa helteellä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2031.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen ilmoitus tehdyistä merkittävistä korjauksista: - Ei merkittäviä korjauksia.. Asunnon remontit: - Sisustussuunnittelija ollut apuna materiaalien valinnoissa. - Pyyhekuivain kylpyhuoneessa. - Asennettu viilennyskonvektori Aermec FCW322V 9/2021. - Parvekkeen lasituksiin asennettu kaihtimet. - Eteisen kaappeja lisätty.