Petsamonkatu 4 A, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta54 500 € Myyntihinta: 26 236 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k + kh + vh + parv.

Hyväkuntoinen ja trendikäs kaksio erinomaisella pohjalla Metsäkankaalla. Asunto on valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Lasitettu koko huoneiston levyinen parveke tuo mukavasti lisäviihtyvyyttä asumiseen. Keittiössä runsaasti kaappitilaa. On vaatehuone ja kaappitilaa. Taloyhtiössä on 2020 joulukuussa valmistunut LVIS-remontti, jossa remontoitiin myös kylpyhuone. Talon julkisivutkin ovat remontoidut, joten tässä ei ole remonttihuolia. Varaa oma kiireetön esittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Keijo Alén 050 444 9119 keijo.alen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617599
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Petsamonkatu 4 A, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + vh + parv.
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä piha/luonto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 500,00 €
Myyntihinta: 26 235,78 €
Lainaosuus: 28 264,22 €
Neliöhinta: 1 079,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 264,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,30 €/kk
Rahoitusvastike: 341,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 674,49 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Veden tasaus kylmävesi 4,80€/m3 ja lämminvesi 10,50€/m3. Vesimaksujen tasaus suoritetaan kerran vuodessa. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Autotallivuokra: 45€/kk ( 1.7.2026 alkaen 50€/kk)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi230 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö remontoiyu noin 10 v sitten
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti maali tapetti betoni. Olohuone: laminaatti tapetti betoni. Makuuhuone 1: laminaatti tapetti betoni. Kylpyhuone: laatta laatta rak.levy. Eteinen: laminaatti maali betoni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangaskirsi
Isännöitsijä: Retta isännöinti Kaarlo Kurko 010-2287 115 kaarlo.kurko@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.05.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Huoneistokohtaiset älypalovaroittimet asennettu Safetum 2025 Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, märkätilat uusittu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskus uusittu 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden, ulko-ovien, parvekelasien ja parvekeovien uusiminen 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys 2010 Rakennettu jätekatos 2003 Porraskäytävien maalaus ja kattoikkunoiden vaihto 1999 Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 1998 Lämmönjakokeskus 1995. Asunnon remontit: - Keittiö ja koko huoneisto remontoitu n. 10 v sitten

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 619 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Metsäkankaan S-market ja R-Kioski 500m , kirjasto Kärpäsen kirjasto n. 250 m, terveysasema Metsäkankaan S-Market n. 500 m. Koulut: Kärpäsen koulu, Ylä- ja ala-aste n. 300m, Metsäkankaan ala-aste 1-2 luokka n.800 m. Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti n. 800 m. Fazerin tehtaan myymälä 200m, Päijät-Hämeen Keskussairaala 2,5 km Urheilukeskus 2,5 km, hiihtolatu ja lenkkimaastot n. 1 km. Liikenneyhteydet: bussi/auto/jalan