Pirtinlahdentie 37, Heinola kk, Heinola

Velaton myyntihinta90 000 € Myyntihinta: 90 000 €

Pinta-ala

101 m²

4h, tupak, s, khh, wc

Upeissa maalaismaisemissa Heinolan kirkonkylässä odottaa harvinaisen hieno pientila, jossa yhdistyvät rauha, tilan tuntu ja monipuoliset mahdollisuudet. Tämä erittäin hyväkuntoinen kokonaisuus tarjoaa valmiit puitteet niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan unelmien toteuttamiseen. Päärakennuksen lisäksi suojaisasta pihapiiristä löytyvät navetta, aitta, liiteri, tunnelmallinen hirsinen vierastalo sekä autotalli. Tilaa riittää niin harrastuksille, varastointiin kuin vieraillekin. Tilalla on oma porakaivo päärakennukselle sekä erillinen kaivo navetalle, mikä lisää käytännöllisyyttä arjessa. Lämmitys hoituu pääosin tulisijoilla, ja mikä parasta, polttopuut saat suoraan omasta metsästä. Tilan puustoarvo onkin arviolta noin 35 000 €, mikä tuo merkittävää lisäarvoa kokonaisuuteen. Päärakennusta on remontoitu runsaasti vuosien varrella: uusittu on muun muassa kylpyhuone, keittiö, käyttövesiputket, sähköt ja paljon muuta, joten voit muuttaa sisään huolettomin mielin. Luonnonläheisyys kruunaa kokonaisuuden: Sonnasen uimaranta sijaitsee vain noin kilometrin päässä ja Ketturin retkeilyalue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun aivan lähialueella. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa, tule ihastumaan ja tee unelmistasi totta!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=81vSfRT3a4N

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617590
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pirtinlahdentie 37, 18300 HEINOLA KK
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, tupak, s, khh, wc
Asuinpinta-ala: 101 m²
Pinta-ala tieto perustuu rakennuspiirustuksiin. Nykytilaotteen mukaan kerrosala on 96 m2
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muu ala: 98 m²
Muut tilat: ullakko, kellari, terassi, elintasosiipi
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 90 000,00 €
Myyntihinta: 90 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 350 €/v 2026

Lämmitys: Puu noin 8 mottia vuodessa. Sähkö: taloussähkö 2025 3660 kWh/v. Vesi ja jätevesi: lokakaivon tyhj n.500 €/v. Puhtaanapito: 40 €/v. Tiemaksut: 60 €/v. Kiinteistövero: 350 €/v 2026. . sähkökulutus 2024 oli 3484 kWh ja 2023 oli 2847 kWh, Nuohous 203 €/v

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot. Arkkupakasin 2020
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku saunan yhteydesä, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu. Eteinen: laminaatti lattia. Huoneet: lankkulattia, seinät tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Käsinsaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitetään leivin- ja pöntöuunilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämpölasit asennettu 2003. Ulkovuoraus uusittu 2007-2008, yhteen seinään lisätty tuulensuojalevy. Muoviset lokasäiliöt asennettu 2012 ja 2019. Kuisti rakennettu 2015. keittiö uusittu, käyttövesiputket uusittu sekä ulkoikkunat entisöity 2017. Porakaivo tehty 2018, vessan kalusteet ja LVV uusittu 2018. Sähköt uusittu kokonaisuudessa myös navetassa 2018-19. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Kattopellit on maalattu 2021. Kylpyhuone uusittu 2022. Hella uusittu 2023. Jenkkikaappi uusittu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa 1955. Heinolan rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porarakaivo talolle ja rengaskaivo navetalle. Vesitutkimus 2018, saatavilla välittäjältä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2 x 3 m3 säiliöt, yhteensä 6 m3
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa KK:llä. K-kauppa noin 25 km Heinolan keskustaan noin 30 km Kesätori Hirvisalo noin 10 km Kousankylän kesätori noin 7 km. Sonnasen uimaranta noin 1 km Ketturilta retkeilyalue naapurustossa Reilusti mustikka pensaaita.