Kupittaankatu 49 B, Kupittaa, Turku

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 113 863 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

44,5 m²

2h, kk

Valoisa kaksio keskeisellä sijainnilla

Tässä kaksiossa arki sujuu selkeissä ja toimivissa neliöissä. Keittiön ja pintojen päivittäminen tarjoaa mahdollisuuden muokata kodista omannäköinen. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tuovat tilaan avaruutta ja valoa, ja siisti yleisilme tekee asunnosta helposti lähestyttävän niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi.

Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu: olohuone ja keittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on tilaa sekä ruokailulle että oleskelulle. Makuuhuoneessa on selkeä paikka sängylle ja säilytykselle, ja eteinen sitoo tilat toimivaksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kylpyhuone on asiallinen. Selkeä tilankäyttö auttaa hyödyntämään neliöt tehokkaasti ja mahdollinen pintaremontti on helppo sovittaa omiin tarpeisiin.

Sijainti on keskeinen, mikä helpottaa sekä arjen asiointia että vapaa-ajan viettoa. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat, ja kaupungin tarjoamat harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat hyvät, joten liikkuminen julkisilla ja omalla autolla sujuu vaivattomasti eri puolille kaupunkia.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, mikä tukee asumisen vakautta ja ennakoitavuutta tuleville vuosille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja talossa on lisäksi lämmöntalteenottojärjestelmä osana talotekniikkaa. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla. Asunto myydään vuokrattuna, huomioithan, että en voi varmistaa kohteen taloudellisia tai juridisia yksityiskohtia, joten tutustu niihin huolellisesti ennen päätöstäsi.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Pekko Aalto, 050 329 7868, pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617567
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kupittaankatu 49 B, 20700 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke lounaaseen, ikkunanäkymät lounaaseen ja koilliseen.
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 113 863,23 €
Lainaosuus: 15 136,77 €
Neliöhinta: 2 898,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 136,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,25 €/kk
Rahoitusvastike: 211,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Lämminvesimaksu 10 €/m³ Kylmävesimaksu 3,75 €/m³ Autopaikkavuokra 25 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, sähköliesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, levypaneelikatto. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu tapetti, levypaneelikatto. Makuuhuone:Laminaattilattia, seinät maalattu, levypaneelikatto. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, puupaneelikatto. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, levypaneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kupittaa 49
Isännöitsijä: Suomen Isännöintipalvelut, Isännöinti Levasma Oy / Jari Hlavaty
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. , betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO-järjestelmä tehty 2016.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 20.9.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2023; hissien ja ulko-ovien uusiminen, esteettömyyden parantaminen 2023; porraskäytävien kunnostaminen huoneisto-ovineen, valaisimineen ja patteritermostaatteineen 2023; palovaroittimien hankkiminen vintti- ja porraskäytävätiloihin 2019; uuden pesukoneen hankkiminen talopesulaan 2017; kameravalvonnan hankkiminen 2015-2016; tekniikkasaneeraus ja lämmön talteenottojärjestelmä 2014; pihan kunnostus, jätepisteen uusiminen 2013; hissikorit ja ovet maalattu, IV-kanavat nuohottu 2012; lukkojen uusiminen 2010-2011; julkisivukorjaus (rapatut julkisivut, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen) 2007; lämmönvaihtimen uusiminen 2005; kellarikerros uusittu paalutustyön aikana 2004; vesijohdot ja viemärit uusittu pohjakerroksen osalta 2004; paalutus 2003; sisäänkäyntien katokset 2001; vesikaton päälappeen uusinta 1999; vesikaton pikkulappeiden uusinta 1996; siivousparvekeremontti. Asunnon remontit: aikaisempi vuokralainen asennutti laminaattilattiat 2017-2018.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 18.3.2026 - piha; patolevyn osamaisemointi - siivousparvekkeiden lattioiden kunnostus & as. 82 parvekekorjaus - lämmitysjärjestelmä; yhtiön lämpötaloudellisuuden parantaminen. Patterilinjojen virtaaminen, (linjasäätöventtiilien) säätö sekä huoneistotermostaattien uusiminen - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtoventtiilien säätö - kellarikerroksen valaistuksen uusiminen - taloyhtiön avainjärjestelmän uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 005 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.