Käpylänkatu 43-45 C, Käpylä, Kouvola

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 29 785 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56 m²

2h, k, kph, p

Tarjolla kodikas ja tilava 56 m² kaksio vuonna 1973 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneisto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman odottelua. Asunnossa on avarat ja valoisat huoneet. Vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023, joten suuret remontit ovat jo takanapäin. Taloyhtiö on muutenkin hyvin hoidettu. Edullinen hoitovastike, vain 252 €/kk, tekee asumisesta kustannustehokasta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617540
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpylänkatu 43-45 C, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 29 784,61 €
Lainaosuus: 19 215,39 €
Neliöhinta: 875,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 215,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 179,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 431,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu, kylmä 5,11 €/m3. Vesimaksu, lämmin 11,50 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone saneerattu lvis saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käpylänkatu 43-45
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy, Riku Käki, 05 375 2860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kerhuohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1982 saunan remontointi (kaakelit ja termostaattisuihkujen asentaminen). 1983 kaukolämpöön siirtyminen. 1997 kylmiön jäähdytyskoneiston uusiminen ja sijoittaminen pyörävarastoon. 1998 vesikatteen peruskorjaus. 2000 parvekkeiden korjaus ja autotallin ovien korjaus. 2003 ylimmäisten parvekkeiden vesikattojen teko ja sisäänkäyntien katosten korjaus. 2004 jätekatoksen rakentaminen. 2005 käyttövesipattereiden säätimien uusiminen (kylpyhuoneet, räystäsverkkojen asentaminen (pulujen pesinnän estämiseksi). 2006 länsipäädyn korjaus ja sokkeliosuuksien korjaus kaikilta sivuilta. 2007 lukitusjärjestelmän uusiminen, sadevesikaivon lisäys A-rapun eteen, asfaltoinnin uusiminen. 2008 vanhojen autopistokepaikkojen peruskorjaus sekä lämmityspaikan lisäys. 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmityksen kiertovesipumpun ja paisunta-astioiden uusiminen, ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärän säätö, kylpyhuoneiden korjaukset ja korjauskehoitukset osakkaille. 2010 saunaosaston peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 2012 länsipäädyn maakorjaus, jätekatoksen puupintojen puhdistus. 2013 lämmönvaihtimien, pumppujen, lämmitysautomatiikan, linjasäätö- ja sulkuventtiilien sekä huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö, vesikaton tarkastus, salaojien tarkastus. 2014 eteläpäädyn asfaltointi, kaivojen kansien uusiminen. 2015 jätekatoksen maalaus. 2016 parvekkeiden ja julkisivun korjaus ja parvekkeiden lasitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ilmastointikoneiden kuntotarkastus, saunan lauteiden korjaus. 2017 lipputangon uusiminen jalustoineen, vesikaton läpivientien tiivistäminen ja tuuletusputkien jäätymissuojien asennus, pihakaivon painepuhdistus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2028 ulkotikkaiden uusiminen. 2019 sadekaivon teettäminen C-rapun eteen. 2020 ilmastoinen poistoimurin uusiminen. 2022 saunatilojen silikonisaumojen uusiminen, palo-ovien oikaisu ja maalaus. 2023 linjasaneeraus, käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden saneeraus sukittamalla, asuntojen ryhmäkeskuksien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, mittauskeskuksen uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen pääosin, kylpyhuoneisiin asennettu sähköpatterit, ovipuhelin järjestelmän uusiminen. 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, huippuimurin uusiminen, kuivaushuoneen katon maalaus. 2025 Julkisivun puhdistus ja kasvunestokäsittely, väliovien uusiminen, asfaltin paikkakorjaukset ja vesienohjaus A-rapun pääovenedustalta, talosaunatilojen silikonisaumojen uusiminen.. Asunnon remontit: 2023 Kylpyhuoneen saneeraus

Suunnitellut korjaukset

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: - Piha-alueen asfalttikorjauksia paikkakorjauksin, viheralueiden kunnostamista - Autotallien ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - Vesikaton kuntotarkastus