Kaikukatu 14 A, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta64 000 € Myyntihinta: 55 105 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

53 m²

2h, kk, s

Siistikuntoinen, remontoitu saunallinen kaksio rauhallisella Lohtajan alueella ulkoilureittien vieressä!

Tämä katutason kaksio sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat helppoa arkea, selkeää pohjaratkaisua ja valmiiksi tehtyjä remontteja. Keittiö ja koko asunnon pinnat on uusittu 2015, joten sisään muuttaessa et joudu remonttipuuhiin, vaan pääset heti nauttimaan siististä kodista. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on toimiva: ruokailuryhmälle on luonteva paikka ja keittiössä on hyvin kaappi- sekä työskentelytilaa. Makuuhuoneessa on uusitut liukuovikaapistot, jotka pitävät tavarat järjestyksessä. Oma sauna kruunaa arki-illat, ja vilvoittelemaan pääset suoraan asunnosta avautuvalle pienelle takapihalle.

Kodissa on käytännöllinen kylpyhuone, joka on remontoitu 2011, ja tilaa on suunniteltu arjen käyttöä varten. Pintamateriaalit ovat ajattomia ja helppohoitoisia, mikä tekee siistinä pitämisestä vaivatonta. Terassin ja suojaisan takapihan yhdistelmä antaa vähän omaa pihaa kaipaavalle kerrostaloasujalle mukavan lisän: paikka aamukahville, yrttiruukuille tai vaikkapa pienen grillin käyttöön.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapitotöitä, kuten vesikaton uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Käyttövesiputkiremontti ja autopaikkojen sähköistys on juuri käynnistymässä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle eteenpäin. Käyttövesiputkiremontin kustannukset on jo jyvitetty tälle asunnolle. Lämmityksenä on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja yhteisinä tiloina käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja askartelutila. Asuntoon kuuluu lisäksi oma kellarivarasto.

Asuinalue on rauhallinen, jossa arjen palvelut ja luonto ovat lähellä. Hiihtoladut, pyöräily- ja ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta, joten vapaa-ajan liikkuminen on helppoa ympäri vuoden. Keskustaan on matkaa noin neljä kilometriä. Taloyhtiön pihasta löytyy autopaikka mahdollisuuksien mukaan, ja selkeä pihapiiri tekee liikkumisesta vaivatonta myös arjen kiireissä.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle kokemaan, miten tämä siisti, remontoitu saunallinen kaksio voisi palvella sinun asumistarpeitasi!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617534
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaikukatu 14 A, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.5.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 64 000,00 €
Myyntihinta: 55 105,44 €
Lainaosuus: 8 894,56 €
Neliöhinta: 1 207,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 894,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,98 €/kk
Rahoitusvastike: 148,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,79 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste: 27,50€/kk/hlö. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi270 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Velho
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 151. Voimassa 29.7.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2004 ikkunakarmit ja -pokat maalattu (talkoilla). 2010 lämmönsiirrin. 2013 vesikaton uusiminenn. 2013 pihavarastojen ja pyörävaraston panelointi. 2015 pihavalaistuksen kunnostaminen. 2016: - viemäreiden tuuletusputkien jatkaminen vesikatolle - P-alueen kallistusten korjaus - pinnoitusmurskeen uusiminen - autolämmityskoteloiden uusiminen. 2017 pylväsvalaisimien kuvut. 2017 rivitalojen aitojen kunnostus ja uusiminen. 2018 A- ja E-talojen parvekkeiden puuosien kunnostus. 2020 iv-kanavien puhdistus. 2022 vesijohtosuunnitelmat. 2022 vierasautopaikat 2 kpl. 2024 C-talon poistoilmakoje uusittu.. Asunnon remontit: - Kylpyhuone remontoitu 2011 - Keittiö ja koko asunnon pinnat (lattiat, seinät ja katto) uusittu 2015 - Makuuhuoneen kaapin liukuovet uusittu 2015

Suunnitellut korjaukset

Huoneiston B7 pesuhuoneremontin yhteydessä 24.7.2020 huomattu lämpimän käyttöveden kiertojohdossa kolme pistesyöpymää. Taloyhtiön edustajalle (isännöitsijälle) ilmoitettu 12.8.2020. Vesijohtojen uusimissuunnitelmat tehty 2022. Vesijohtojen uusimissuunnitelmat tehty 2022. Yhtiön hallituksessa keskusteltu 2025 vesijohtojen uusimisesta ja mahdollisesta toteutuksesta vuoden 2026 aikana. Uusimisesta keskustellaan syyskokouksessa 2025. Vesijohtojen uusimisesta ja autopaikkojen sähköistyksestä pyydetty urakkatarjoukset 12/2025. Pistesyöpymä lämpimän käyttöveden kierrossa 8.12.2025. Ylimääräinen yhtiökokous 2/2026 päätti teettää vesijohtojen ja autopaikkojen kaapeloinnin uusimisen 2026. Työt aloitettu 7.4.2026 ja niiden kesto noin 6kk. Huoneistokohtainen rahoituslaskelma osakkailla.