Hallituskatu 22 D, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 252 564 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

67 m²

2h, k, vh, wc/kph

Tervetuloa tutustumaan tähän upealla sijainnilla sijaitsevaan 3. kerroksen kotiin! Hämeenpuiston läheisyys tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan kattavia palveluita sekä Eteläpuiston ja Pyynikin vehreitä ulkoilumaastoja.

Tämä 67 m²:n tilava kaksio hurmaa valoisuudellaan. Läpitalon huoneisto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunapintojen ansiosta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelutilan. Huoneisto on alun perin ollut kolmio, ja muunneltavuutensa ansiosta se tarjoaa monia mahdollisuuksia erilaisiin asumistarpeisiin.

Säilytystilaa löytyy erinomaisesti vaatehuoneen, liukuovikaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta.

Asunto Oy Puisto-Häme on omatonttinen, hissillinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittävimmät remontit, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Arjen sujuvuus on taattu: koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä. Laadukkaat ruokakaupat sekä Tampereen perinteikäs Kauppahalli löytyvät saman kadun varrelta. Kulttuurin ystäville teatterit ovat kävelyetäisyydellä, ja Pyynikin harjulle sekä Pyhäjärven rantaan pääset hetkessä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617489
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 22 D, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, wc/kph
Asuinpinta-ala: 67 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+kh
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: läpitalon asunto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 252 564,41 €
Lainaosuus: 6 435,59 €
Neliöhinta: 3 865,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 435,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,40 €/kk
Rahoitusvastike: 49,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään jyvitettyä neliömäärää, joka tällä huoneistolla on 67 m². Yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätetty 750.000,00 euron saneerauslainasta. Hanke toteutetaan 2025-2026 aikana. D61 arvioitu lainaosuus noin 8600,00 € tai pääomavastikkeena noin 51,00 €/kk. Jyvitys arviolta syksy 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Festivo, kiertoilma erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone valmius 60cm (ei konetta), kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu 4/2026.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kapea pesukone), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone: laminaatti, maali. Eteinen: laatta, maali. Wc/kph: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puisto-Häme
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 37
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 631 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 148 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2035.

Tehdyt korjaukset

1989 Julkisivuremontti (HP33 ja HK22) ja katon uusiminen (HK22) 1999 Hissien saneeraus 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2005-2006 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2006 Porraskäytävien maalaus 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen molemmissa taloissa. Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaustoimenpiteitä 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa 2023 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen sopimusten viimeistely. HP33 lisäkerroksen rakentaminen alkaa Ryhmärakentamishankkeena. 2025 AB-rakennukseen uudet Kone-hissit, uusi vesikatto ja 1-7 kerroksia palvelevan ilmanvaihtokoneiston uusiminen. 2025 Esteettömyyshankkeen loppuun saattaminen. HP33 länsipuolen sadevesien runkoviemärien sukitus. Liiketilan M20 uudet portaat.. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja tehnyt remontit.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätetty 750.000,00 euron lainasta ja saneeraushankkeen toteuttamisesta 2025-2026. Hanke sisältää; lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen iLoQ), porraskäytävien maalaus, vanhojen asuntojen kerrostaso-ovet, AB-talon liiketilojen ovet ja ikkunat, esteettömyyden vaatimat rakenteet ja invahissit sisäänkäyntien yhteyteen, vanhojen perunakellareiden purku pesutuvan tieltä, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, saunaosaston rakentaminen, lukittava polkupyörävaja pihaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 448 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Upeat Pyynikin lenkkeilymaastot vieressä, uimahalli, Laukontori, teatterit. Liikenneyhteydet: ratikka