Yrjönranta 7 as, Knuutilanranta, Oulu

Velaton myyntihinta435 000 € Myyntihinta: 434 859 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

160 m²

5h, k, s

Tämä ainutlaatuinen kohde sijaitsee omalla tontilla Oulujokivarressa. Tämä kaunis päätyhuoneisto on täysin remontoitu arkkitehti Pave Mikkosen suunnitelmien mukaan laatua unohtamatta. Olohuone, ruokailu sekä keittiö muodostavat ison avaran yhtenäisen kokonaisuuden, johon isot ikkunat molemmin puolin tuovat valoa. Parasta tässä on vuodenaikojen mukaan vaihtuva jokimaisema, josta voi nauttia takkatulen loisteessa. Tässä yksitasoisessa tilavassa rivitalokodissa on omakotitalon tuntua. Suojaisa atriumpiha länteen tuo yksityisyyttä. Neljän makuuhuonetta taipuu elämäntilanteiden mukaan eri käyttötarkoituksiin. Laadukas keittiö kivitasoineen sekä kaasuliesineen on joka kokin unelma. Keittiösaareke on tilanjakajana ruokailutilalle. Keittiöstä on käynti siipiosaan, jossa sijaitsee toimiva kodinhoitotila sekä tyylikäs saunaosasto. Makuuhuoneiden läheisyydessä on myös toinen kylpyhuone. Käytännöllisyyttä ja helppoutta tuovat lisäksi huoneiston viisi erillistä uloskäyntiä. Taloyhtiössä on tehty mittavat peruskorjaukset mm sähköt, vesi- ja viemäriputket on uusittu sekä alapohja- ja seinärakenteet on peruskorjattu. Tällöin asennettiin myös vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto. Isot remontit on tehty. Tule katsomaan ja ihastu tähän tyylikkääseen kokonaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617443
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Yrjönranta 7 as, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone: itä - länsi Keittiö: länsi Makuuhuone: itä 3 makuuhuonetta: pohjoinen Kodinhoitohuone itä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 435 000,00 €
Myyntihinta: 434 859,06 €
Lainaosuus: 140,94 €
Neliöhinta: 2 718,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 140,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 534,75 €/kk
Rahoitusvastike: 124,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 658,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 834 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi 2 levyä, kaasuliesi 2 levyä, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Tammi, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Kivitasot Välimeren musta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc, suihku 3 kpl, suihkuseinä Pienempi kph, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys Sauna ja kph sähkö, Pienempi kph, wc, khh vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kph remontoitu 2011. Pienempi kph ja wc remontoitu 2012-2013.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: oksaton tammiparketti, maali, tammiviilulevy / maali. Olohuone: oksaton tammiparketti, maali, tammiviilulevy / maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, maali, maali. Makuuhuone 3: -4: tammiparketti, maali, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali / välitila laatoitus, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli / lasi (lattiassa linjakaivot). Eteinen: laatta, maali, tammiviilu levy. Wc: laatta, maali / laatta. Pukuhuone: laatta, paneeli/maali, paneeli. Tuulikaappi: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yrjönranta
Isännöitsijä: Tilipussi Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Maakellari
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen lämmön talteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129, viimeinen voimassaolopäivä 7.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2001 Routaeristys, salaojitus, kattovesien ohjaus, runkoviemärilinjan uusiminen. 2005 Kaukolämpöön siirtyminen, ulko-ovet. 2008 Sähköt uusittu 2011 Piha-alueen/tien kunnostus/uusiminen. 2012-2013 Peruskorjaus: Läämmitys, ilmastointi, sähkö sekä rakenteet, alapohjan ja ulkoseinien liittymät kapseloitu. Huoneiston A6 alapohja korjattu rakenneleikkauskuvan mukaan 2016 Katon uusiminen/rakennus + autohalli.Oulun Vesikate ja Rakennus Oy. 2019 Lämpöjohtopumppu Grundfors Alpha 1 25-60. 2020 Energiatodistus. 2021 Pihavalaisimien sähkökorjaustoimia. 2021 Puuston harvennus, piha-alueen lahonneita koivuja siistitty. 2022 Sähköautojen latauskartoitus. 2022 - 2023 Puunkaatolupa. Puut kaadettu. 2023 Viemärikorjaus: Putkiston varolaite sulku- ja takaiskuventtiili rikkoutui äkillisesti ja sai nesteet kulkemaan viemärissä väärinpäin. Tästä syystä viemäri tukkiutui ja purkautui pihalle. 2023 Sähköinen osakehuoneistorekisteri. 2024 Vesikaton huoltotyöt. 2024 Lämistysjärjestelmän korjaus. 2025 Tallien ovien maalaus ja panelointi. 2025 Nordsafe neste/vaahtosammutin hankittu. 2026 KESKEN: A1 huoneiston katosta tippassut vettä 18.1.2026, tilannetta tutkinut KIHO Palvelut Oy, toistaiseksi tilanne rauhoittunut. 2026 Tilattu nuohous, tulossa 30.4.2026. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2012-2013 Arkkitehti Pave Mikkosen suunnitelmien mukaan. Alapohja uusittu rakenneleikkauspiirustuksen mukaan. Seinäeristeet uusittu, ikkunat, käyttövesiputket ja viemärit. Takapihan puuosat maalattu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 332 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Knuutilankankaan K-market 1 km, terveysasema Kontinkangas. Koulut: Knuutilankankaan koulu n. 500 m., Maikkulan koulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Useita alueella.