Teuvo Pakkalan tie 12 F, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 143 658 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57,4 m²

2h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ: 2 h + k)

- 1. krs, ei maan tasalla - Keittiö ja pinnat uusittu v. 2020, kylpyhuone v. 2008 - Maalämpöyhtiö

Tämä asunto on täydellinen vaihtoehto liikkuvalle pariskunnalle!

Olohuone on tilava ja valoisa suurten ikkunoiden ansioista. Parvekkeella on hyvin tilaa kahvipöydälle ja ulkosohvalle, josta avautuvat näkymät rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö modernin kodinkonein on uusittu v. 2020 ja kylpyhuone on uusittu v. 2008. Asunto on hyväkuntoinen, lattia on uusittu keittiöremontin yhteydessä ja seinät maalattu.

Yhtiössä on tehty mm. 2025: siirtyminen maalämpöön 2014: vesikattojen uusiminen 2011: salaojituksen uusiminen

Yhtiö koostuu viidestä rakennuksesta ja 188 asuinhuoneistosta. Ison taloyhtiön etu on se, että remonttien kulut jakautuvat suuremmalle joukolle, joka on taloudellisesti turvallisempaa. Vuokratontista huolimatta hoitovastike on kohtuullinen (n. 5,50€/m2/kk) ja maalämmön ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.

Vuonna 2029 käynnistyy linjasaneeraushanke, ja ostajana pääset vaikuttamaan päätöksentekoon.

Pirkkolan urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat laajat, ja Keskuspuisto avautuu aivan kivenheiton päässä. Lähellä sijaitseva K-Supermarket helpottaa arkea. Huopalahden asema vie alueen asukkaat keskustaan alle 15 minuutissa, ja Raide-Jokerilla, jonka pysäkille on 5 minuutin kävelymatka, pääsee Espooseen ja Itäkeskukseen saakka.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivan ajankohdan esittelylle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617427
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teuvo Pakkalan tie 12 F, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ: 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 57,4 m²
Kokonaispinta-ala: 57,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.8.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 147 000,00 €
Myyntihinta: 143 658,11 €
Lainaosuus: 3 341,89 €
Neliöhinta: 2 560,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 341,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,57 €/kk
Rahoitusvastike: 127,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 448,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Pestutupamaksu peritään niiltä huoneistolta, joilla on pesutuvan avain. Käyttökorvaus 10,00 €/kk. Panttimaksu avaimesta 50 €. Saunan käyttökorvaus 15,00 €/kk. avainpantti 50 €. Autopaikka 15,00 €/kk, avainpantti 50 €. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 hallitus valtuutettiin tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1–2 ylimääräistä vastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi620 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone. Uusittu 2020
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kph uusittu 2008, v. 2020 uusittu allas, allaskaappi, hana, sadesuihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti, seinät: maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Isännöitsijä: Fortes/Pälvi Sääksvuori, puh. 040 1617788
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 188
Liikehuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 120 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Katto uusittu v. 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 107. Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2035

Tehdyt korjaukset

1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta. 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta. 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta. 1999 Porraskäytävien maalaus. 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta. 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus. 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta. 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi. 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta. 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset. 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2010 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen. 2012 Parvekkeiden koekorjaukset. 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen. 2015 Putkiston kuntotutkimus, iIlmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia. 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia. 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, K-portaan saunan kunnostus. 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus. 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt. 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2024-2025 siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit.. Asunnon remontit: 2022 Kattovalaisimen asennuksen tilaus sähköliikkeestä ja mahdollisesti ripustuskansien vaihto koukkukansiksi, joissa pistorasia valaisimen pistotulppaa varten. 2021 Parvekelasituksen asennus. 2020 Vanha laminaatti ja muovimatto poistetaan. Tilalle asennetaan uusi laminaatti. Makuuhuoneen tapetti poistetaan ja seinät maalataan. Tapetista ja lattiasta ei löytynyt asbestia asbestikartoituksen mukaan. 2020 Keittiöremontti. Keittiön kaapit, tasot, hana ja allas vaihdetaan. 2008 Uusittu kylpyhuone kokonaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 204 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2035
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus, p. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Pohjois-Haaga, Pirkkolan jäähalli, uimahalli ja kuntosali, Pirkkolan ja Keskuspuiston liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Kaari. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Ida Aalberg. Liikenneyhteydet: Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokerin pysäkki "Hämeenlinnanväylä"