Heinurinkuja 7 C, Lintuhytti, Tampere

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

72,5 m²

3h + kt + s + vh + erill.wc + kph + lasitettu terassi

Kaipaatko modernia kotia, jossa arki toimii yhdessä tasossa ja ympäristö on rauhallinen? Tässä tyylikkäässä kolmiossa yhdistyvät avara pohjaratkaisu, korkea huonekorkeus ja huoliteltu kokonaisuus.

72,5 m²:n asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone, kaksi wc:tä, sekä viimeistelty kylpyhuone, jossa säilytystilaa on runsaasti. Lasiseinäinen sauna tuo ripauksen luksusta ja tekee rentoutumisesta vaivatonta. Suuret ikkunapinnat yhdessä korkean huonekorkeuden kanssa tekevät tiloista valoisat ja ilmavat.

Sisustuksessa on panostettu nykyaikaisiin materiaaleihin ja harmonisiin sävyihin, jotka luovat kodikkaan ja yhtenäisen ilmeen. Eteisessä on helppohoitoinen laattalattia sekä hyvin tilaa tarjoavat liukuovikaapistot.

Oleskelutilat jatkuvat sujuvasti suurelle lasitetulle terassille, joka toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Etelänsuuntainen, suojaisa piha tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon.

Asunto Oy Tampereen Aurora on vuonna 2020 valmistunut, 14 asunnon rivitaloyhtiö luonnonläheisellä Lintuhytin alueella. Talon vierestä lähteekin polku, joka johtaa hienoille Makkarajärven luontopoluille! Lämmityksestä vastaavat huoneistokohtaiset poistoilmalämpöpumput, mikä mahdollistaa kulutuksen mukaan määräytyvät kustannukset. Asunnoissa on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Huoneistoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella sekä oma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet, bussit kulkevat noin 20 minuutin välein ja Hervannassa yhteydet jatkuvat ratikalla.

Sähkötolpallinen lisäautopaikka myydään erillisenä osakkeena, joten asunto sopii kahden auton taloudelle erinomaisesti.

Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617426
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Heinurinkuja 7 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + vh + erill.wc + kph + lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään, makuuhuoneet pohjoiseen ja etelään.
Vapautuminen: 1kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 572,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Ennakko. Tasaus kerran vuodessa Autokatospaikka 17,00€/kk, tolppapaikka 12,00€/kk Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy 100/100mbit laajakaista. Kokonaissähkönkulutuskustannus (noin 80 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähkötolpallinen autopaikkaosake velattomaan myyntihintaan 4 500,00 €. Autopaikan hoitovastike on 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, sekä kaapistot. Irralliset saarekkeet teetetty erillistyönä rakennusvaiheessa. Kiinteät valaisimet välitilassa, sekä katossa.
Pesutilat: Sauna lauteet käsitelty Osmocolorin saunavahalla. Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, käännettävä suihkuseinä, kaapit, pesukoneliitäntä, sekä kiinteät valaisimet katossa. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Kummassakin tilassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalatut. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalatut. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maalatut. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maalatut. Sauna: Lattiassa laatat, seinät ovat paneloidut. Kylpyhuone: Lattiassa laatat, seinissä laatat. Eteinen: Lattiassa laatat, seinät maalatut. Wc: Lattiassa laatat, seinissä laatat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Aurora
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, oma varasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 100 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2030

Tehdyt korjaukset

2021-2022 Vuosikorjaukset 2022-2023 Sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille 2023 Poistoilmalämpöpumppujen tuloilmalämmityksenestoventtiilien asennus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu, keittiön saareke, vaatehuoneen liukuovi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 924 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2078
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Hervantajärvi 1,2km, Hervannan terveysasema 4km. Koulut: Ahvenisjärven koulu 2,9km. Päiväkoti: Helapuiston päiväkoti 2,7km. Hervantajärven ja Makkarajärven kauniit maisemat ja ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat lähistöllä. Liikenneyhteydet: Lintuhytistä liikennöi bussilinja(linja 13) noin 20 minuutin välein ja Hervannassa voi halutetessaan vaihtaa ratikkaan. Ratikkapysäkille matkaa noin 1,2 km. Robottibussi liikennöi myös