Halolankuja 9, Vappula, Lohja

Velaton myyntihinta565 000 € Myyntihinta: 565 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

269 m²

7h, k, s, khh, 2x kph, 4x wc, 2x vh, viihdehuone, 2x terassi

Tervetuloa kotiin, joka ei kuiskaa vaan tekee näyttävän sisääntulon. Lohjan Vappulan vehreissä maisemissa, metsän rauhaan rajaavalla tontilla, seisoo tämä poikkeuksellinen harkkorakenteinen omakotitalo. Tämä ei ole vain talo vaan tämä on elämäntyyli, jossa arki saa ripauksen luksusta ja viikonloput venyvät huomaamatta nautinnoksi.

Seitsemän huoneen kokonaisuus tarjoaa tilaa hengittää, elää ja viihtyä. Neljä makuuhuonetta pitävät huolen siitä, että jokaisella on oma rauhansa ja tarvittaessa vielä yksi ylimääräinen huone vieraille tai vaikka kotitoimistolle. Neljä erillistä wc:tä puolestaan takaavat, että aamuruuhkat jäävät historiaan. Tässä talossa jonottaminen on lähinnä huono vitsi.

Kodissa on myös todellinen valttikortti, upea viihdehuone, joka on suunniteltu nautiskeluun. Sinne mahtuu biljardipöytä, ja tila taipuu niin musiikin kuunteluun, elokuvailtoihin kuin luoviin projekteihin. Voisi jopa väittää, että tämä huone yksinään tekee Netflix-tilauksesta kannattavan. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö mikä on ratkaisu, joka on yhtä fiksu kuin huoleton. Se pitää asumiskustannukset kurissa ilman, että mukavuudesta tingitään. Talo edustaa myös parasta A-luokkaa energiatodistuksessa jolla voi varmasti paukutella henkseleitä. Autokatoksen perustukset on jo valmiiksi tehty, joten viimeistely jää uudelle omistajalle. Pieni projekti, jolla kruunaat kokonaisuuden.

Sijainti on mainio, käytännöllinen ja viihtyisä. Tynninharjun monipuoliset palvelut ovat reilun kilometrin päässä, ja Lohjanjärven uimarannalle suuntaat lähes yhtä nopeasti, kesäpäivien pelastus on siis aina lähellä.

Tämä koti todella poikkeaa massasta. Se ei yritä olla vaatimaton, eikä sen tarvitsekaan. Tässä yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja ripaus itsevarmaa charmia, juuri sopivassa suhteessa.

Jos etsit kotia, joka tekee vaikutuksen myös sinuun itseesi joka kerta, kun astut ovesta sisään, saatat olla löytänyt sen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617385
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Halolankuja 9, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, s, khh, 2x kph, 4x wc, 2x vh, viihdehuone, 2x terassi
Asuinpinta-ala: 269 m²
Rakennuslupakoosteen mukaan kerrosala 327 m2 sisältäen myös ei rakennetun autokatoksen
Kokonaispinta-ala: 327 m²
Muu ala: 58 m²
Tekninen tila, terassit ja muut ei asuintiloihin laskettavat osat
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 565 000,00 €
Myyntihinta: 565 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 500 €/v.

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus. 16400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan.. Puhtaanapito: Roskn Roll tariffi.. Kiinteistövero: 500 €/v.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisten 5-vuoden aikana noin 16 240 kWh, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 382 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu Hormiliitos, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl alakerta ja yläkerta, erillinen wc 1 yläkerrassa ja 2 alakerrassa, suihku 1 alakerrassa ja 1 yläkerrassa, suihkuseinä molemmissa suihkuissa, peilit kaikissa WC:issä ja yläkerras pesuhuoneessa, allaskaappi kaikissa WC:issä, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys pesuihuoneista ja wc:istä, kiinteät valaisimet. Yläkerran WC:ssä seinämallinen WC-istuin

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti. seinät maalattu ja tapetti ja välitila lasia. Olohuone: Lattia laattaa ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia. seinät maalattu ja tapetti .Yläkerta. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti. seinät maalattu. Yläkerta. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti. seinät maalattu. Yläkerta. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa. seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Alakerrassa lattia laattaa ja seinät kaakelia. yläkerrassa lattia laattaa ja seinät kaakelia. Eteinen: Lattia laatta ja seinät maalattu ja tapetti. Askarteluhuone, kerhohuone: Viihdehuone. lattia laminaattia ja seinät maalattu. Wc: alakerran WC:iden lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerran WC. lattia laattaa, seinät kaakelia. Makuuhuone 4: Lattia laminaattia. seinät maalattu ja tapettia. yläkerta. Aula: laminaattilattia ja seinät maalattu. pukuhuone: lattia laattaa ja seinät kaakelia ja maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesauma.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä: 21.04.2026. Viimeinen voimassaolopäivä: 21.04.2036

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 222 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2012. AO. Erillispientalojen korttelialue. Alueella on ja/tai sille voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuintoisia pientaloja (omakotitaloja) asumistarkoittiksiin. Lohjan kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 306 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosalan suhde.tontin pinta-alaan eli e-luku 0,25.