Riihiraitti 20, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

103 m²

4-5h, k, s

Vuonna 1986 rakennettu yksitasoinen puutalo sijaitsee rauhallisella ja suojaisella paikalla päättyvän tien varrella. Reilun 2000 m²:n tasainen ja aurinkoinen puutarhatontti tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin perhe-elämään. Talo on kuntotarkastettu ja hyväksi todettu, ja siihen on vuosien varrella tehty runsaasti perusparannuksia. Uusittuina ovat mm. vesikatto, käyttövesiputkisto, ikkunat ja ovet sekä ilmanvaihtokone. Lisäksi ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja huollettu. Sähkölämmityksen tukena ovat varaava Tulikiven takka ja leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, jotka lisäävät asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä lisäksi tilava askartelu- tai työhuone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön. Olohuone ja keittiö sijaitsevat vierekkäin, mikä luo toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Katettuja terasseja on kaksi, tarjoten mukavat oleskelutilat eri vuodenaikoina. Pihapiirissä on myös erillinen varastorakennus. Sijainti on erinomainen: Kuopion keskustaan on noin 12 km ja kauppakeskus Markukseen vain 4,4 km. Moottoritielle pääsee nopeasti, joten liikkuminen niin etelään kuin pohjoiseen on sujuvaa. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, tilavaa tonttia ja hyvin hoidettua kokonaisuutta hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lisätietoja soili.lumilampi@op.fi puh. 050 475 5688

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617311
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riihiraitti 20, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, s
Asuinpinta-ala: 103 m²
Piirustukset rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Muu ala: 40 m²
Varastohuone, terassi.
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 335 €/v 2025

Lämmitys: polttopuuta 5-6 m3 /vuodessa. Sähkö: (1400 € siirtomaksuineen) 7400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: lokakaivon tyhjennys 140 €/kerta. Puhtaanapito: Jätekukko 10 €/kk. Tiemaksut: 38 €/v, linkous n. 200 €/v. Kiinteistövero: 335 €/v 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, leivinuuni Tulikiven leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattia. Keittiön ovet, tasot, vetimet sekä osa kalusteista uusittu v. 2006
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja, jakotukit ja käyttövesiputket uusittu v. 2008

Materiaalit

Keittiö: puulattia, paneeliseinät. Olohuone: puulattia, paneeli/ tapettiseinät. Makuuhuone 1: puulattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 2: puulattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 3: puulattiat, tapetti/maailseinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, laattaseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: puulattia, maaliseinät. Askarteluhuone, kerhohuone: puulattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät. varasto: muovimatto, maaliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto, aluskate, sadevesikourut ja rännit uusittu v. 2010. Yläpohjan lisälämmöneristys (lisätty eristystä yläpohjan reuna-alueille) v. 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi varaava takka, leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laattalattioissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Korvausilmaventtiilit ikkunoissa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.03.2036.

Tehdyt korjaukset

Ks. erillinen liite, jossa kaikki tehdyt peruskorjaukset ja remontit v. 1998-2025. Mm.vesikatto, käyttövesiputkisto, ikkunat ja ovet, ilmanvaihokone, ilmanvaihtokanavien puhditus ja huolto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1986. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 320 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan (okt). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. Sijaitsee yleiskaava-alueella jolloin kyseisessä tapauksessa rakennusoikeus on rakennusjärjestyksen 11§:n mukaan: ”Rantavyöhykkeen ulkopuolelle olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m² + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta.” ”Edellä mainitusta sallitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten.”

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Oma jätevesien imeytyskenttä ja umpisäiliö (wc) Viemärit ovat muovia
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Pitkälahti 6 km. Matkus 4,5 km. Koulut: Hiltulanlahden alakoulu. Päiväkoti: Hiltulanlahti. Liikenneyhteydet: Lina-autot/ pysäkki 0,5 km